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2024-01-24 19:00:00
コークの大手開発会社オキャラハン・プロパティーズは、ジョンソン・アンド・ペローの家族経営自動車事業のマーク・ウィテカーと協力して、コーク郊外に残る最良のグリーンフィールドの一つを住宅用地として開発した。
サウス・ダグラス・ロードにある5エーカー/1.98ヘクタールに113戸の住宅を建設する計画が今週提出されたばかりで、J&Pが市内の旧ガレージ敷地を売却してから約20年後、ウィテカー家のマーク・ウィテカー氏が再びオキャラハン・プロパティーズ（OCP）と協力することになる。センターのエメットプレイスは、複合用途の小売およびアパート開発のオペラレーンの開発を可能にします。
サウス・ダグラス・ロードの外れにあるジョンソン・アンド・ペロット社とのオキャラハン・プロパティーズ共同提案におけるバリンカリッグ・ヴィラ開発用の住宅スタイルのイメージ画像。
サウス・ダグラス・ロードの畑は、ここ数十年間、ダグラス郊外の真ん中で作物栽培に非常に信じられないほど使われてきたが、5年前に市場に売り出され、7エーカーの土地を1,000万ユーロ相当の契約でセンチュリアン・ホームズと合意し、ライセンス取得台数は150台。
しかし、その計画とセンチュリアンへの売却は完了しませんでした。
現在、新人開発者である OCP が、ダグラス村とニモ レンジャーズ GAA 敷地に近いこの成熟した場所での低密度計画の共同開発に参加しています。
開発案のイメージ図。
ダグラス幹線道路に面し、1968年に設立されたジョンソン・アンド・ペロー・モーター・ディーラーの南側、ジョンソン・アンド・ペロー・プロパティ・デベロップメントによるジョージアン様式の邸宅バリンカリッグ・ヴィラの裏手にある敷地での二段階開発計画がコーク市議会に提出されたばかりである。 Limited — Johnson & Perrott と O’Callaghan Properties の合弁事業。
レディ・アーキテクチャーによる開発計画は、戸建ユニット3戸、セミベッド4戸、タウンハウス48戸、ミューズユニット22戸、テラスとプライベートオープンスペース付きのデュプレックス36戸で構成されており、1ベッド8戸、2ベッド20戸、64戸が含まれるミックスとなっている。 3 台のベッドと 21 台の 4 台のベッド、さらに託児所があります。
2022年から2028年の都市開発計画に概要が示され、持続可能でコンパクトな居住地ガイドラインの新しい草案に沿ったこの場所の目的と一致するとされる要素を備えており、バリンカリッグ・ヴィラ前の芝生の公共オープンスペース、車両、自転車、歩行者が含まれます。サウス ダグラス ロードからのアクセスが重要で、自動車よりも歩行者の移動が優先されます。
これには、トラモア・ローンとラスモア・ローンの間、村から1キロ未満のサウス・ダグラス・ロード正面の公共領域のアップグレードが含まれており、その設計には「より広い地域の住民が利用できるウォーキング・ループが組み込まれており、村に貴重な新しいアメニティを追加することになります」この地域性により、ヴィラの歴史的特徴を一般の人々が利用できるようになりました」と開発者は述べています。
Johson & Perrott の Mark Whitaker 氏は、「オキャラハン プロパティーズがこのエキサイティングなプロジェクトを主導できることを嬉しく思います。 「このユニークな場所とその周辺地域のすべての敏感さに対処するレイアウトで、ダグラス地域に100以上の切望されているファミリーハウスをもたらすでしょう。」
販売された馬車: コークのエメット・プレイスにあるジョンソン・アンド・ペローのオリジナルのガレージから他の遺物とともにフィッツジェラルズ・パークのコーク公立博物館に馬車を寄贈した際に、アン・タナイステ、マイケル・マーティン、TD、JPMGモーター・グループCEOのマーク・ウィテカーと写真。 写真: エイドリアン・オハーリー
ダグラスの敷地は 1917 年以来家族会社が所有しており、主要なダグラス ロード部分での自動車の使用は 1968 年以来その場で行われています。一方、J&P はマオンとバンドン ロードにも自動車ディーラー施設を持っています。
この敷地は、1969 年に設立され、現在アイルランドと英国で 7,000 戸を超える住宅ユニットと、14 のショッピング センターを含む 500 万平方フィートの商業スペースを開発している共同開発業者オキャラハン プロパティーズにとってニッチな場所になります。ダブリンのリフィー バレー、コークのマホン ポイントとオペラ レーンが含まれます。
2019年に市の埠頭のナビゲーション広場で撮影されたOCPのブライアン・オキャラハン。写真: Denis Scannell
OCP の 2 代目開発者ブライアン・オキャラハン氏は、「これは、敷地の位置と歴史を適切に反映した最高の設計値によって構成された、新しく持続可能で親密な住宅街を実現する非常に重要なプロジェクトです。」と述べました。
2017年11月に最後に市場に売り出されたとき、当時の販売代理店であるサヴィルズは、この土地を「過去10～15年で都市市場に登場したグリーンフィールド住宅開発用地の中で最高ではないにしても、最高の1つ」と評した。
さて、それを20年にしてみましょう…?
#コークのここ数年で最高の郊外用地オキャラハンプロパティーズとジョンソンアンドペローが共同開発へ
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