コリンズストリートから1財務所に移動する首相の部門

370リトルバークストリートにあるナイアガラハウスは、先週、購入価格を恥ずかしがり屋で亡くなった後、995万ドルで隣人に売却されました。

6人の入札者が、1階のMACPACによって固定されている5レベルのプロパティの大勢の群衆の中で競い合いました。

この取引は3.9％の利回りを反映しています。記録によると、ベンダーは1998年に17億5,000万ドルを支払ったことが示されています。

1330平方メートルの建物は329平方メートルのサイトにあり、結果に1平方メートルあたり約30,243ドルの土地値を与えます。

FitzroysのLewis Waddell、Mark Talbot、Ben Liuはオークションを処理しましたが、買い手の確認を拒否しました。

このような大きなキャピタルゲインを作っていないのは、Bourke StreetのPeter Jackson Storeのベンダーであり、地元の投資家も500万ドルで見つけました。

418-420バークストリートの4階建ての建物は、モールの西にあるブロックにあり、435 Bourke StreetにあるCBUSプロパティの新しい10億ドルのタワーの向かいにあります。

このプロパティはもともと6月下旬のオークションに予定されていましたが、テスカカーソンのエージェントであるスティーブンスペックとマシューフェルドは、それを表現のキャンペーンに変えました。

ベンダーは、2019年に2.81％の利回りで2019年に584万ドルを支払っていました。最高のオファーには、30日間の和解が甘いものがありました。

また、2018年に1,300万ドルを支払った189-191 Bourke StreetにあるMomo Houseのベンダーは、大きな損失を見ることです。現在の価格ガイドは600万ドルを超えています。

建物の3階のうち2つがリースされ、年間282,155ドルの家賃を返します。

Cushman＆WakefieldのOliver Hay、Anthony Kirwan、Daniel Wolman、Leon MAは、10月22日に施設をオークションにかけています。

新鮮な市場は、リトルロン地区の古い探査ホテルです。 116-118リトルロンズデールストリートのパブファサードの後ろには、緑豊かな中庭を見下ろす地下室や屋上テラスなど、4階建ての複合用途の建物があります。

記録によると、1997年に552,500ドルで最後に変更され、2011年に建築家のジョン・デモスによるデザインに改装されました。

CbreのAlex Brierly、Nathan Mufale、Jing Jun Hengは、Kay＆Burtonと一緒に財産を販売しています。彼らは650万ドルから695万ドルを引用しています。

ライマン

ニュージーランド退職村の開発者でありオペレーターのライマン・ヘルスケアは、メルボルンのランドバンクを動かし、コブルクに市場に出場しました。

14-22ガフニーストリートの旧軍用織物工場は、2022年にライマンの費用が4820万ドルになります。

ライマンは、アパート、老化したケア、認知症介護翼を含む2.56ヘクタールの敷地の退職村を計画していました。

Cushman＆Wakefieldのエージェント、Hamish Burgess、Joe Kairouz、Oliver Hay、Leon MAには、サイト「Coburg Lakes」と名付けられたリストがあります。

コブルク湖は近くにありますが、最初に忙しいシドニーロードを乗り越える必要があります。彼らは価格ガイダンスを提供することを拒否しました。

ニュージーランドの会社は、「選択されたLandbank Divestment」と既存の株式の売却により、今後3〜5年で5億ドルの現金を調達することを計画しています。 2023年後半にプロジェクトを停止する前に、ライマンが古いデイジーのホテルを破壊し、グラウンドワークに着手したリングウッドサイトではまだ決定はありませんでした。

読み込み

スリーピース

最近完成したトリオタワーにある95の場所のボックスヒルカルダレセンターは、香港に本拠を置くChildcare Cosmic Education Groupにリースされました。

CBREのSandro Peluso、Jimmy Tat、Marcello Caspani-Mutoは、ウェイバリー山にオーストラリアの最初の保育センターをすでに開設した国際オペレーターとのリースを交渉しました。

20年間のリース契約は、年間438,000ドルの開始家賃で打たれました。これは、あたり4600ドルのメトリックに相当します。

チームが昨年ゴールデンエイジのスカイSQRで107プレイス保育センターをリースして以来、これはボックスヒルで2番目に大きなリース契約です。その契約は、年間545,700ドル、または1つの場所で5100ドルで打たれました。

845-851 Whitehorse Roadのトリプルタワープロジェクトは、MAXCAPからの資金でCBD開発グループによって行われました。

CBDのプロジェクトのいくつかはパンデミック中に破壊されましたが、517のトリオタワーアパートメントの多くは事前に販売され、CBDは建設のための資金を獲得しました。

トリオホテル、空いている128室のホテルが販売されています。 SavillsのMark Durran、Nick Lower、およびBenson Zhouは、まだフィットアウトを必要とする不動産を販売しています。約3,000万ドルで販売される予定です。

キングスウェイアクション

150人の群衆がグレンウェイバリーKFCが先週ハンマーの下に行くのを見ました。

64-66キングスウェイのKFCとHeyteaショップは、710万ドルで市場に出た後、939万ドルで販売されました。この取引は、2.9％の厳しい利回りを反映しています。

StonebridgeのエージェントNic Hage、Rorey James、Ian Lam、Kevin Tong、Chao Zhangは、4つのグループが保護区を激しく競合したオークションを処理しました。

6人の入札者が、シドニーから来る7番目の入札者がアジアの練習チームを通じて調達されました。

「受動的投資の3％未満の利回りは、市場の感情の強力な兆候であり、過去18か月間はまれな発生でした」とHage氏は言いました。

1平方メートルあたり25,270ドルの土地料金は、2022年にチームが89キングスウェイを売却したときに達成された1平方メートルの土地料金34,000ドル34,000ドルをわずかに恥ずかしがり屋でした。

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