質問: コストコは南ネープルズの別の建設現場に再び挑戦するだろうか？ — ミリー・ウィルコックス、東ネープルズ
答え: コストコ・ホールセール・コーポレーションは、コリアー郡の2号店の計画を進めている。場所はガラガラヘビ・ハンモック・ロードとコリアー・ブルバードの南東角、フィジシャンズ・リージョナル・メディカル・センター・コリアー・ブルバードのすぐ北にある。敷地開発計画と完成予想図は昨年秋、ノース・ネープルズのネープルズ大通りにある同チェーンの長年の混雑した立地を軽減する自立式給油ステーションを備えた15万8,316平方フィートのコストコ店舗の用地開発計画とレンダリング図を作成した。
コストコは、コリアー大通り8392番地にある木々の生い茂る一角に約26エーカーの土地を開発し、コリアー大通りに面したアウトパーセル用に4エーカーを残すことを提案している。ウェアハウス会員制クラブには食料品や商品の販売が含まれる。タイヤの販売および取り付けエリア。ウォークイン乳製品と農産物クーラー。 9月に作成された倉庫コンセプト計画によると、2,000平方フィートの酒販店も建設される予定だ。
北ネープルズのコストコで昨年秋に開かれたスタッフ会議で、従業員らは新たに提案されているコストコが2026年のオープンを目標にしていると告げられた。その建設は、おそらく傾斜壁が設置される可能性が高く、迅速に建設されるよう設計された急行プロジェクトになると予想されている。それにもかかわらず、このプロジェクトはまだ契約が完了していません。
全国小売チェーンは12月、自動車サービスステーションのある商業用地を500フィート離すというコリアー郡の土地開発法の要件の免除を求める書類をグロース・マネジメントに提出した。コストコが提案している給油所付きの敷地は、ガラガラヘビ・ハンモック・ロードとコリアー・ブールバードの北東角にある給油ポンプを備えた新しいセブンイレブンコンビニエンスストアからわずか42フィートの距離にある。郡は、この測定値は自動車サービスステーションまたは建築許可が発行されている 2 つの敷地の最も近い敷地境界点間の最短距離であると指摘しています。
免除申請は、郡委員会直属の準司法官であるコリアー郡聴聞検査官による公聴会を経て決定される。聴聞審査官事務所は、特定の土地利用および開発提案を聴聞、評価、決定するために郡の計画委員会とゾーニング控訴委員会を強化するために 2013 年に設立されました。申請者または郡当局は、聴聞審査官の最終決定に対して郡委員会に上訴することができます。
「公聴会の当事者はBCCに上訴することができる。他の全員は巡回裁判所に控訴しなければならないだろう」と計画・区画局長マイク・ボシ氏は述べ、そうでなければ郡委員は聴聞審査官の決定を「祝福」する必要はない、と指摘した。
郡の報告によると、給油所の開発に提案されている敷地が自然または人工の構造物、あるいは距離要件の必要性を最小限に抑えるその他の特徴によって他の給油所から分離されていることを申請者が証明できれば、聴聞審査官は免除を認める可能性があるという。 。提案されている会員ベースのコストコ・ガソリンスタンドと従来のセブンイレブン・ガソリンスタンドは、4車線のガラガラヘビ・ハンモック・ロードによって分離されている、とコストコは権利放棄要求の中で述べている。
セブンイレブンと計画中のコストコはどちらも、ハシエンダ・レイクスの複合用途計画ユニット開発の一部である。コリアー委員は 13 年以上前にそこでの商業開発を承認しました。
ハシエンダ レイクス MPUD は 2011 年 10 月に、主に農地の 2,260 エーカー以上が郡委員会の圧倒的多数の投票によって区画変更されて設立されました。このプロジェクトには、1,760戸の住宅、327,000平方フィートの小売スペース、70,000平方フィートの専門および医療オフィススペース、135のホテル客室、140,000総平方フィートのビジネスパークまたは教育施設、および学校を含めることが許可された。ネープルズのハシエンダ・レイクスは、将来の小学校のためにコリアー郡公立学校に土地を譲渡した。
コストコとコリアー大通りの間のハシエンダ・レイクスの角に計画されている4エーカーの商業用地については、具体的な事業や事業の種類はまだ提案されていない。
「Tim Aten Knows」毎週のコラムは、読者からの地元の質問に答えます。ティムに電子メールを送信してください（[email protected]）
#コリアー郡にコストコ2号店の計画が進む