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クラックした財団は、検査官、家の所有者に対する訴訟を引き起こす – ウィニペグ・フリー・プレス

リンデンウッズの家を購入したカップルは、財団の亀裂に気付かなかったとされる2人の家の検査官を訴えており、元の所有者は、欠陥を隠したと主張しています。 今月、マニトバ州のキングズベンチの裁判所でリユアン・リュウとXishun Xu、ブルースとシャロン・デイビス、そして検査官、ティアン・「フランク」・ガオとダニエル・エングレヒトとその会社を被告として提出した訴訟。 2人の男性は、カナダの家庭および不動産検査官協会に登録された家庭検査官であり、時には共同で活動していると裁判所の書類は述べています。 原告は、GAOとEngbrechtが、登録および指定された家の検査官から予想されるケアを行使しなかったと非難している。 原告は、過失、契約違反、不実表示、前の所有者による欠陥の意図的な隠蔽、および自宅の検査会社からの専門家の過失に対する損害に対する不特定の損害賠償を求めています。 彼らは、財団の修理と裁判所費用に対して40,000〜50,000ドルを求めています。 被告は防衛声明で応答しておらず、申し立ては法廷で聞かれていない。 原告は、2023年5月にウェストチェスタードライブの上場自宅に行って「合理的なデューデリジェンスを行使した」と主張しているが、住宅所有者は「意図的かつ戦略的に貯蔵容器とリサイクル容器をガレージに隣接する基礎に3つの重度の亀裂を隠す」と主張する」と主張している。 原告は、コンテナが将来の購入者が家の状態の問題を認識することを誤解させるために配置されたと告発し、それが意図的な不実表示を構成していると主張している。 原告は、住宅所有者が「誤って」、2023年5月9日の財産開示声明の亀裂に気付いていないと述べた。 購入者は、9日後に条件付きオファーを行い、検査を実施するためにGAOを保持しました。彼らは、彼が当時Engbrechtのために、またはその時に働いていたと主張しており、EngbrechtはGAOの過失の疑いについて共同で責任を負っています。 Gaoは2023年5月29日に家を検査しました。裁判所の書類は主張していますが、亀裂を見たり、その前に置かれた容器を動かしたりしませんでした。 購入者は5月30日に家を購入しました。 彼らは、2023年8月に亀裂を発見し、エージェントとGAOに警告し、2024年6月に「潜在的な欠陥が視界から隠されていたので非難されていない」と言った。 購入者に構造エンジニアに亀裂を評価し、報告書を書いてもらいました。これは、2023年11月に修理を見積もるために使用した請負業者が40,000ドルから50,000ドルの費用がかかることです。 カナダ在宅および不動産検査官協会の会長であるピーター・ウィークは、ブリティッシュコロンビアとアルバータ州のように、業界はマニトバで規制されていないと述べました。彼は、人が認定されたり訓練されたりすることなく検査官になることができるため、消費者にリスクをもたらすと述べた。 「明日、誰でも家の検査官になることができます」と彼は言いました。協会は、マニトバ州や国内の他の場所で規制され、認可されている業界を見たいと付け加えました。 一般的に言えば、Weeksによると、家の検査官は視覚的に作業を行い、通常はオブジェクトを動かしないと述べました。 「それは、検査時に私たちに見えるものに基づいています」とウィークスは言いました。 彼は、契約には通常、検査には容易に見える領域が含まれると述べています。 週は、彼が基礎に積み重ねられているのを見たと言いましたが、彼は動きませんでした。 「別のシナリオは、冬の間、屋根が完全に雪で覆われていることです。私たちは検査を行うためにそれをシャベルで覆っていません」と彼は言いました。 「検査の時点で、雪で覆われていたため、帯状疱疹や屋根を見ることができなかったので、それは私たちが書くものです。」 [email protected] エリック・ピンダレポーター Erik Pinderaはその記者です フリープレス、主に犯罪と正義に焦点を当てています。生まれた育てられたウィニペガーは、レッドリバーカレッジのポリテクニックに出席し、オンタリオ州ケノラのコミュニティ新聞に執筆しました。そして、入社する前にウィニペグのテレビとラジオで報告しました フリープレス 2020年。エリックの詳細を読んでください。 Erikが制作するすべてのレポートは、オンラインで投稿されるか、印刷物で公開される前に編集チームによってレビューされます。 フリープレス1872年以来、信頼できる独立したジャーナリズムを生み出すという伝統。詳細を読んでください フリープレスの歴史と任務、そして私たちのニュースルームがどのように機能するかを学びます。 私たちのニュースルームは、私たちのジャーナリズムを促進するために、読者の聴衆が増えていることに依存しています。あなたが有給の読者でない場合は、サブスクライバーになることを検討してください。 私たちのニュースルームは、私たちのジャーナリズムを促進するために読者の聴衆に依存しています。ご支援ありがとうございます。