1763422143
2025-11-17 19:55:00
マーク・ブラウン著、 ボファ・ミスケル
シリーズの 2 番目の記事では、ランドスケープ アーキテクトのマーク ブラウンが住宅用レッド ゾーンの歩みを語り、その過程で行われた生態学的および設計上の決定について内部関係者の見解を共有します。
2011 年 6 月 23 日の住宅レッドゾーンの最初の発表は、2010 年と 2011 年の一連のカンタベリー地震後のクライストチャーチ中心部とその周辺地域の復興における重要なマイルストーンとなりました。
赤、オレンジ、白、緑は、地震の影響を受けた地域と住宅の現在の状態を定義するために使用される色分けされた指定です。グリーンゾーン内にあるということは、一般に、その地域に再建を妨げる重大な土地問題がないことを意味しました。オレンジと白のゾーン領域も区切られました。オレンジ色のゾーンは、レッド ゾーンまたはグリーン ゾーンとしてのステータスを確認するためにさらなる地質工学的調査が必要であり、白いゾーンは、落石や崖の崩壊の危険性がまだ評価されていないポート ヒルズの敷地を包含していました。
再建不可能とみなされる630ヘクタールの土地には、約8,000戸の不動産や住居が存在することが確認された。ここはレッドゾーンでした。
簡単に言えば、フラットランド住宅レッドゾーン地域は、不動産ごとに修復するのが経済的に不可能であると判断されました。効果的な修復には、地盤沈下、横方向の広がり、液状化による甚大な被害のため、近隣または郊外全体の規模での包括的な土地改良が必要となります。この地域が将来の地震に対して脆弱であることと、保険の長期的な存続可能性に対する懸念も、レッドゾーンに指定される一因となった。住民は新しい家に移り、新たな生活を始めなければなりませんでした。
振り返ってみると、この発表の規模と重大な影響はカンタブリア人の集合的な記憶に刻まれているが、影響を受けた郊外や居住地に住む人々の生活への混乱は過去10年間で徐々に薄れていった。保険会社との交渉や引っ越しのプロセスは、レッドゾーンの物件に住むことになった人々にとって、非常に困難な作業でした。しかし、困難にもかかわらず、レッドゾーンの決定は最終的には正しかったことが証明されました。
レッドゾーンの発表の数週間前、リヒタースケールでマグニチュード5の半ばから後半の2つの大きな余震が発生し、全員が動揺し、すでに影響を受けていた建物にさらなる構造的損傷と広範囲にわたる停電を引き起こした。私たちは家族と財産を確認するために仕事から家に帰るという選択肢を与えられましたが、やはり私は幸運でした。家族は無事で、家にはそれ以上の被害はありませんでした。
それから友人のクリスがエイボンデールの川向こうから電話してきました。 2011年2月と2010年9月と同様に、彼が住んでいたアロウェイ・ストリート沿いの不動産で重大な液状化が発生した。多くのカンタブリア人にとって、これは余震の最も重大な影響でした。
1時間もしないうちに、クリスと私、そして同じく造園設計者のニック・ニールは、クリスの年上の隣人の家に併設されたガレージから約40センチの沈泥を掘り出した。大きな余震が起きるたびにこのような状況が続いていたら、この地域の家は修復どころかどうやって住み続けることができるのだろうかと疑問に思いました。
間もなく、住宅レッドゾーンの初期回復と継続的な管理に貢献する機会が訪れることになるでしょう。この役割は、なぜこの広大な土地がもはや人々の住居に適さなくなったのかを裏付ける直接の経験を提供する役割でした。
2011 年後半、私はカンタベリー地震復興庁 (CERA) とニュージーランド土地情報局 (LINZ) が主導する初期作業に参加し、家屋や建造物が撤去された後に住宅用レッドゾーンの土地をどのように処理できるかを検討しました。これは 4 年間のプロジェクトに発展し、その間私はボッファ・ミスケルの生態学者ディ・ロバートソンと協力して、私有地にある住宅やその他の建造物が更地になる間に暫定状態で土地を管理する CERA と LINZ をサポートするための治療オプション計画を開発しました。
同時に、私たちは、レッドゾーンの家に残っている人々（「滞在者」）や引っ越し途中の人々を含む、レッドゾーンに隣接して住む住民のニーズに敏感な景観の成果を形作るよう努めました。住宅撤去後のカイアポイでの土地の処理と粉塵の管理に関する最初の提案は、最終的に暫定処理管理計画に発展しました。これは、更地になった土地とそれらが占有していたスペースに何が起こるかを概説する簡潔な「青写真」です。
- 植生は維持されるのでしょうか、それとも除去されるのでしょうか?
- 家や私道の撤去された跡はどうなるでしょうか？
- 保護された樹木や歴史的建造物など、財産の整理において考慮する必要のある特別な特徴はありましたか?
- その物件は水路の隣にありましたか？
- 汚染されたことが知られている場所はありましたか?
これらは多くの考慮事項のうちのほんの一部です。
最近、マット・クラークに追いつきました。 LINZ での既存の役割から、マットは 2011 年に CERA に出向し、住宅レッドゾーンのクリアランスを管理するプログラムの開発と主導を任されました。これは膨大で複雑な任務であり、ディとの私の仕事はその多くの部分のうちの 1 つでした。
マットと私は、土地を開墾するための全体的な計画を立てる際に生じるさまざまな課題について話しました。最大の課題の 1 つは、レッド ゾーン内に住む何千人もの人々をサポートするための積極的なアプローチを採用することでした。一部の人々は他の人々よりも多くのサポートを必要としていました。自宅の敷地だけでなく、より広範なレッドゾーンで何が起こるかについて既得権益を持つコミュニティや利害関係者と協力することが不可欠でした。
私たちは、CERA で開発していた処理オプションの重要なパラメーターを思い出しました。それは、最終的な土地利用が決定されていないため、処理オプションが潜在的な将来の土地利用を排除したり妨げたりすることはできません。つまり、基本的に既知の最終状態は存在しませんでした。レッドゾーンの大部分を草刈りにすることは、費用対効果が高く管理しやすい治療選択肢である可能性がありますが、すべての場所に適しているわけではありません。私たちはさまざまなデータを調べ、さまざまな気象条件や季節にレッドゾーンのさまざまな場所を訪問することで、このことを学びました。
暫定土地空き地処理計画には、個々の住宅や建造物の撤去後に住宅用レッドゾーンの土地をどのように処理すべきかについてのさまざまなカテゴリーが含まれていました。レッドゾーンの広がりにわたるさまざまな景観条件を反映して、草原、河岸の緩衝地帯、砂丘、河口端、湿潤地帯、およびクリアランスなしの処理エリアが特定されました。維持および除去される既存の植生と、侵入雑草種の管理および除去の戦略に関するガイダンスが提供されました。これは、現在に至るまでの暫定状態におけるレッド ゾーンのあり方を大きく形作りました。
計画が策定されると、認可と実施に注意が向けられました。当然のことながら、状況が複雑だったため、これには時間がかかりました。
いくつかの地震と余震により、個々の不動産に関連して複数の保険金請求が発生し、政府が資金提供する中央地震委員会（EQC）と民間保険会社の間で分割された。和解はさまざまな期間にわたって進められた。マット・クラーク氏は、レッドゾーンをクリアするための最初のコンセプトは一方の端から始めてもう一方の端に進むことであったため、これは継続的な影響を及ぼしたと述べています。実際には、パッチワーク的なアプローチでは、クリアランスはよりゆっくりと最終的に進みました。なぜなら、重要な資産の保険請求が完了し、住民が引っ越した後、土地のエリアが処理可能になったためです。
マットはこの時期の「大変さ」を思い出します。初期の復興段階は終了しましたが、市は再建段階を開始していました。
私はマットに、クリアランスプログラムの成功は何だったと思うかを尋ねました。そして、彼が私が持っていた多くの側面を特定してくれて安心しました。
- 2018年にワイマカリリ地区議会に引き渡され、2019年から2023年にかけてクライストチャーチ市議会に引き渡されたとき、この土地はよく手入れされ、良好な状態にありました。土地は、定められた最終状態に調整するか、進行中の暫定状態に維持する準備ができていました。
- 徐々に、レッド ゾーンは受動的なレクリエーション活動を含む一般利用に開放されました。
- 既存の果樹の地図を作成し、その情報を一般に公開したことは、既存の植生を維持するプロセスの大きな成果でした。
- このプロジェクトには論争やメディアの注目がなかったわけではないが、クライストチャーチの復興を構成する多くの側面やプロジェクトと比較すると、このクリアランスプロジェクトはほとんどが「目立たなかった」。マット氏は、これはレッドゾーンの住民や利害関係者グループとの関わりに費やした時間と労力、そして支援を必要とする住民に提供された追加の支援のおかげだと考えています。
- 最も重要なことは、レッドゾーンの住民の大多数がやがて生活を続けることができ、以前住んでいた場所が適切に扱われたことです。
レッドゾーンは今どうなっているの？
北カイアポイでは、広大な土地が恒久的な公園スペースとスポーツ場に転用されました。クライストチャーチでは、オタカロ・エイボン川回廊（現在、川沿いの空間として知られている）には、暫定状態のかなりの面積がまだある。クライストチャーチ市議会は、この地域の大部分を統合された洪水防御、雨水管理、恒久的な公園地に変えるための包括的な設計作業を進めています。地元の景観設計家は、都市にとって重要なインフラストラクチャーとレクリエーション資産となるものに貢献し続けています。
シティ・トゥ・シー・パス、緑化植栽、エイボン・パーク、そして川を渡る新しい歩行者用橋と自転車用橋により、オタカロ・エイボン川回廊を訪れる人々は、この地域が今後 10 年間にどのように進化するかを感じることができます。
2025 年の今日、私はエイボンサイドとリッチモンドの間の川沿いの小道を歩きながら、暖かい春の朝を楽しみました。私は一人ではありません。たくさんの人が歩いたり、ランニングしたり、サイクリングしたり、犬と一緒に外出したりしています。彼らは再活性化されたスペースを楽しんで最大限に活用しています。確かに、かつてここに存在していた住宅やコミュニティとは大きく異なりますが、これは前向きで適切な結果であり、住宅レッドゾーンの残りの部分に何が起こるかについて良い前兆です。
マーク・ブラウン著、 ボファ・ミスケル
ポスト クライストチャーチのレッドゾーンの過去と現在を振り返る 最初に登場したのは 世界の景観建築。 ダミアン・ホームズ
#クライストチャーチのレッドゾーンの過去と現在を振り返る