キャピタルゲイン税、Airbnb、Pinel: 国会議員は 2025 年に向けて何を準備しているのか

2025 年予算バージョン 2 の見直し。 政府がでっち上げた最初のコピーの大部分を変更した今週は委員会で議員がゼロからスタートしました。ダモクレスの剣で、 49-3の「武器」 政府はいつでもそれを振り回すことができます。 「不動産」の面では、提出された3,500の修正案の中で、納税者に対してさらに多くの提案や、逆に、ある分野を復活させるための提案が各方面から不足することはありません。 新築の住宅のように悲惨な状況にある。

• 主な住居に対するキャピタルゲインの課税

議員たちがこの修正案に言及したことは二重の「イエス」であり、この修正案が日の目を見れば、所有者らは悲鳴を上げずにはいられないだろう。国会は、 修正 』と戦うことを目的としています。投機的転倒メカニズムこの文書は、社会主義者によって擁護されており、特定の主要住宅（RP）の売却で得られたキャピタルゲインに課税することを国家に認めています。対象となるのは、RPを購入して5年以内に転売した所有者だけです。

2025年予算の最終版でその文言が維持されれば、不動産にとってはまさに「爆弾」となる。セカンドハウスとは異なり、本住居はすべての税金が免除されるためです。大規模な国民的議論の中で、 エマニュエル・マクロン大統領はすでに主要な住宅にキャピタルゲインを課税する可能性について言及していたついに諦める前に。

• 家具付き賃貸に対する税制上の優遇措置の終了

Airbnbタイプの賃貸に対する論調はますます厳しくなっている。今回は税金の問題です。議員たちは、 修正 これにより、素地賃貸料の恩恵を受ける賃貸料収入に対する税額控除が 30% から 50% に増加します。したがって、アンナイグ・ル・ムール国会議員（共和国のために共に）が執筆したこの文書は、家具なし賃貸に対する減税額を家具付き賃貸に対する 50% の減税と一致させている。一般予算報告者シャルル・ド・クルソン氏によると、この作戦は国に5億ユーロの費用がかかるリスクがあるという。

客観的？ 「マイクロランド制度の削減率を高める (実際の制度とは対照的に、不動産所得を申告するために存在する 2 つの税制、編集者注) これにより、自分の不動産を貸し出している所有者は、最大 15,000 ユーロまで 30% の割引を受けることができます。» この文書が最終的に2025年の予算に残されなかった場合、マクロニスト議員は彼女の協力でそれを埋め合わせることができるだろう 「反Airbnb」法案 10月28日月曜日に国会議員によって審議される予定だ。

• 埋もれたピネル、短縮されたデノルマンディ

«Pinel に代わるデバイスは存在しない「。住宅大臣のヴァレリー・レタールは、2025 年 1 月 1 日に終了するこの賃貸投資補助制度に固執して署名しました。議員はこの選択を承認しました。一方、古い制度、デノルマンディ制度での同等の制度は、まだ埋葬されていませんが、国会が採択したことでその寿命は短縮されました。 政府が提出した修正案。

シャルル・ド・クルソン氏によれば、この税制支援は2027年12月31日まで延長される予定で、「1,000万ユーロの費用で880世帯にしか恩恵を受けなかった」が、最終的に1年前に終了することになる。 「劣化または荒廃した共有所有権にある住宅への拡大により、ストレスの多い地域を含む領土全体に減税が適用されることになるが、満足のいくものではない。》と政府は説明する。