カナダの家賃価格が6か月連続で最高値を更新、バンクーバーがリード：レポート

カナダの賃貸ユニットの平均希望価格は先月2,178ドルに達し、前年比9.9％上昇し、希望賃料が6カ月連続で最高値を更新する傾向が続いている。

これは、Rentals.ca と Urbanation が発表した最新の賃貸価格レポートによるもので、同社のネットワークから毎月の物件情報が分析されています。 この調査結果によると、10月のカナダの年間家賃上昇率は9月の11.1％上昇からは低下したものの、依然として過去7カ月間で2番目に高い年間上昇率を記録した。

月次ベースでは、平均募集賃料は10月に1.4％上昇したが、季節的要因による9月の1.5％上昇と8月の1.8％上昇からわずかに減少した。

報告書によると、10月の1ベッドルームの平均価格は1,906ドルで、2022年の同月比14％上昇したが、2ベッドルームの平均希望価格は2,255ドルで、年間11.8％上昇した。

バンクーバーは、賃貸人にとってカナダで最も高価な都市として再び先頭に立ち、平均1ベッドルームの物件は2,872ドル、2ベッドルームの物件は3,777ドルで、いずれも9月の希望価格よりは下がったが、それぞれ6.7％と5.5％上昇した。年間ベースで。

次にトロントは、ベッドルーム 1 室で 2,607 ドル、ベッドルーム 2 室で 3,424 ドルで、主要都市の次に高かった。

同報告書は、カナダの家賃インフレはアルバータ州、ケベック州、ノバスコシア州の価格上昇によって引き起こされており、その理由の一部は力強い人口増加と市場平均を上回る家賃で新たな賃貸供給が大量に流入していることだと述べた。

「人々には選択肢がほとんどなくなっている」

「私はいつも尋ねられます、『人々はどうやってこれを賄っているのですか？』 答えは、そうではないということだ」と Rentals.ca の広報担当者、ジャコモ・ラダス氏は語った。

「家賃が非常に高くなり、人々はほとんど選択肢がなくなるほどで​​す。彼らはもっと手頃な家賃を見つけようと必死に探しています。」

カナダ最大の都市のうち、カルガリーはアパートの年間賃料上昇率で9カ月連続でトップとなった。

カルガリーの専用アパートおよびコンドミニアムの募集賃料は前年比14.7%上昇し、平均2,093ドルに達しました。一方、モントリオールは年間賃料増加率10.2%で2位となり、10月の平均は2,046ドルでした。 、データが示しています。

「州間の移住が非常に進んでおり、人々がオンタリオ州やブリティッシュコロンビア州などの地域を離れ、より手頃な家賃を求めてカルガリーなどの場所に向かうことからそれがわかります」とラダス氏は語った。

同氏は、現在も続く高金利環境を考慮すると、家賃価格を押し上げている主な要因は、住宅所有者になろうとする人が減少している傾向にあると指摘した。 カナダの世帯の3分の1は借家人であり、その割合は住宅所有者の2倍の速さで増加していると同氏は付け加えた。

同氏は、「人々は家を出て住宅購入市場に参入しようとはしない。なぜなら、この金利ではそれができないからだ」と述べた。