1751694627
2025-07-04 19:00:00
オーストラックの規制と改革の副首長であるブラッドリー・ブラウンは、2021年に上院調査への影響を明らかにしました。
「不平等な市場の論理的経済的結果は、あなたと私が犯罪の違法な収入を持っている人の隣で競争していた場合、それは不公平な状況であることを意味します」と彼は言いました。
オーストラックのチーフブレンダントーマスは、マネーロンダリングがオーストラリアの住宅価格を確実に引き上げていると言います。 クレジット： ドミニク・ロリマー
現在のオーストラックのボスであるブレンダン・トーマスは先月、スピーチでより直接的でした。
「それは不動産価格を押し上げます」とトーマスは言いました。 「そうでなければ、勤勉なオーストラリア人によって購入された財産が必要であり、それを自分のポケットを不機嫌な利益に並ぶことを求めている組織的な犯罪者の手に委ねます。」
問題は、オーストラリアの世界的に勢いの不動産ブームと、不動産エージェント、会計士、弁護士の3つの重要なゲートキーパーの職業でのマネーロンダリングセーフガードの完全な欠如の組み合わせであり、それは私たちが不正な利益を合法化しようとする犯罪者にとって肥沃な地位になります。
オーストラリアは、ハイチとマダガスカルと並んで、マネーロンダリングとテロ対策の資金調達法を拡大して、これらの3つの職業を含む数少ない国の1つとして並んでいます。
「不動産に投資された汚いお金は、地元の収入に関連していない市場需要の源であり、通常の予想される収益率の追求以外の理由で投資は行われます。」
カナダ政府の報告
それは変化しようとしています。 2026年7月1日から、彼らはクライアントが誰であるかを正確に知り、銀行やカジノのように疑わしい資金源を報告することを余儀なくされます。
同じ日から、マネーロンダリングとテロ対策の資金調達義務は、不動産の専門家、弁護士、運搬人、会計士などの職業に適用されます。彼らは、顧客のデューデリジェンスを引き受けなければならない顧客のアイデンティティの検証や「疑わしい問題」報告要件を含めます。
魅力的な質問は、このお金の洪水が正常に締め出された場合、不動産価格はどうなりますか？
Crown ResortsやStar Entertainmentなどのカジノオペレーターの最近の経験は、中国のハイローラーとポーキーの収益の両方がより厳格で枯渇するため、それが重要になる可能性があることを示唆しています。 規制の施行。
オーストラリアの誰もこの不動産問題に取り組んでいませんが、カナダはオーストラリアの沿岸都市の多くの特徴を備えた市場であるブリティッシュコロンビアのバンクーバーを持っています。
太平洋の縁にあるオーストラリアの都市のように、バンクーバーはアジアに近く、マネーロンダリング犯罪に関しては同じ病気の多くにさらされています。これは、世界で最もホットな不動産市場の1つにするのに役立ちました。
カナダ政府の報告によると、マネーロンダリングはバンクーバーの住宅価格に最大5％増加しました。クレジット： ストック
読み込み
学術専門家のパネルは、2019年にブリティッシュコロンビア州政府によって組み立てられ、この刑事資金が赤熱市場で下院とアパートの価格に与える影響を評価しました。
彼らは、価格を約5％上げたと推定したが、価格への影響は7.5％になる可能性があると述べた。
問題は、数十億ドルだけではありません。
「不動産に投資された汚いお金は、地元の収入に関連していない市場需要の源であり、投資は通常の予想される収益率の追求以外の理由で行われます」と報告書は述べています。
読み込み
それでは、カナダは、マネーロンダリングアンチマネーロンダリングとテロ対策の資金調達法を不動産セクターに導入して以来、どのように運ばれてきましたか？展開は来年7月1日まで完了しないため、すぐにわかります。
しかし、このレポートは、住宅価格への影響を決定する2つの重要な要因を強調しました。
1つは、お金がより少ないトロフィーウォーターフロントのプロパティを対象とするかどうか、またはその影響がより控えめな家やアパートにメトロポリタンエリア全体により均等に広がるかどうかです。
オーストラリアの住宅不足を考えると、2番目の要因はより重要です。供給量が不足している市場では、マネーロンダリングによって作成された不動産の需要は大きな影響を及ぼします、と専門家は発見しました。
読み込み
供給の欠如は、新たな需要に応じて価格が上昇することを意味します。住宅のほとんどの売上高は、世帯のアップグレードまたはダウングレードを表しているため、同じ市場で売買しています。
カナダの報告書は、マネーロンダリングからの違法な資金は「不動産に対する新しい需要」と見なされ、供給がこの新鮮な需要に追いつかない場合、大きな影響を与える可能性があると指摘しています。
これは、オーストラリアの不十分な市場の現在の住宅所有者にとって素晴らしいニュースです。シドニーとメルボルンの組織犯罪からの5％の価格リフトだけで、これら2つの都市の家とアパートの価値に1850億ドルを追加します。
それが、誰もが市場に参入したいと思っているもう1つの理由です。オーストラックが私たちの犯罪下の階級にとって非常に困難になることに成功することを望んでいるはずです。
ビジネスブリーフィングニュースレターは、主要なストーリー、排他的な報道、専門家の意見を提供します。 毎週の朝にサインアップしてください。
#オーストラリアが不動産のマネーロンダリングを取り締まるにつれて住宅価格は下がる可能性があります