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2025-02-25 05:29:00
オーストラリアは、2025年4月1日から、国の悪化する住宅危機に対処するために、2025年4月1日から既存の家を購入する外国投資家に2年間の禁止を課します。地元のバイヤー向けに年間約1,800個の不動産を解放すると予想されるこの措置は、2027年3月31日に予定されていた前にレビューされます。
住宅の手頃な価格のプレッシャーを容易にするための動き
この決定を発表して、財務長官のジム・チャーマーズと住宅大臣のクレア・オニールは、禁止が住宅市場での外国競争を抑制することを目的としていることを強調しました。
留学生や外国所有の企業などの一時的な居住者を含む外国投資家は、確立された住居の購入を禁止されます。ただし、住宅供給を促進するために、新しく建てられた家を購入することはまだ許可されます。
投資家が未開発の土地を保持し、供給を制限する「土地銀行」をさらに落胆させるために、政府は、空いている土地の外国人購入者に設定された時間枠内でそれを開発することを要求します。さらに、外国所有の不動産は、1年に6か月以上空いているままになります。
住宅市場の影響と懸念
オーストラリア税務局は、外国投資家は2023年6月30日に終了する年に49億ドル相当の住宅不動産を購入し、その3分の1が既存の住居に費やされたと報告しました。
禁止は需要圧力を緩和し、地元のバイヤーのアクセスを改善することが期待されていますが、一部の専門家は、外国投資を制限すると新しい住宅開発が遅くなり、より広範な経済に影響を与える可能性があると警告しています。政府は、2027年を超えるかどうかを決定する前に、政策の影響を評価する予定です。
#インドの投資家は政府が2年間の禁止を課すためオーストラリアで財産を購入することはできません