最初のタイプは、契約 117 であり、州からのリース契約とみなされます。つまり、この契約は所有者ではなくテナントとなり、賃金は州に支払われます。は土地を取得する権利を持っていますが、土地が売却されると、契約は35になります。
2つ目の35年契約につきましては、25年ごとではなく、毎年土地を借りるということで、年間契約で賃貸料を毎年支払うということになります。
3 つ目の最後のタイプは 25 契約で、これはタブ債であり、3 つのタイプの中で最も優れています。なぜなら、それは個人が所有しており、その人はそれを処分する権利を持っており、売買するとき、所有者がしなければならないことは、土地登記局に行って、土地の株式を買い手の名前で正式に譲渡してもらうことだけです。
建設に関しては、契約により土地に住宅を建てることは認められません (117 または 35)。契約により 5 デュナムの土地に家を建てることは認められます (25)。ブルドーザーの対象となる。
裁判所の承認に関しては、土地の所有権は個人の財産とはみなされず、その個人の経済的権利を証明するだけであるため、土地の所有権を確認し、文書に購入者の名前を含める必要があります。
2003 年から今日に至るまで、スラム街は拡大を続け、住宅を必要とする人々にとっては楽園のように見え、急速に発展し、成長し始めました。県内16市区町村にはどれも入っていない。 バグダッド 彼女から。スラム街の住民数の推計 バグダッド 人口だけでも約 200 万人、非公式居住地の数は 136,689 軒で、これはイラク全土の住居数の約 26 パーセント (8) を占めます。 バグダッド 以前の統計によると、イラクの他のすべての県と比較して、傑出した第1位にランクされています。
スラム街の土地売買市場は拡大し、自宅や土地がインターネットや不動産会社で流通するようになり、建設代金の分割払いなどの金融サービスを提供する業者も存在する。多くの貧しい家庭、さらには中流階級さえも、収入の約半分を賃貸住宅に支払う代わりにスラム街に頼り始めている。
これらのスラム街は首都の外観を歪め、省庁の業務を妨げ、多くの投資プロジェクトを遅らせた。
注目すべきは、昨年3月に閣僚理事会が農地から住宅地へ土地の種類を変更するための規制を発表し、委員会が今後数日間にすべての申請を検討することを示したことである。
首相の声明は、「閣僚理事会は、2023年2月21日に開催された第8回定例会において、土地の種類の変更に関する閣僚理事会決議（2022年第320号）を実施するための管理を承認した」と述べた。農業から住宅まで。」
この決定は、その最初の段落で、前述の閣議決定の実施に関連する一連の条件を次のように説明しています。
1- 国有地（財務省を含む国に関連するすべての公的機関が所有する果樹園および土地、および商品やサービスの生産や取引によって経済活動に従事する自己資金を投入する国家機関の土地）である国有地。経済原則に従っており、公開企業を含む国家によって管理および資金提供されています。
2- 公益プロジェクト。これは、(警察署、消防署、病院、学校、礼拝所、給水所、下水所など) などの非営利の公共サービスのために指定されたプロジェクトです。
第二に、本決定の規定には、基本設計の境界内に位置する土地も含まれている。
第三: この決定の規定の対象となる土地は以下のとおりです。
1. 国有地。
2. 次のことを行った後、土地に疎外権が課せられます。
A.疎外権を負った土地を解散し、信託に移管する手続きに関わる決議委員会を指示する。 バグダッド そして自治体も。
のために。信託を所有する バグダッド 上記パラグラフ (2/A) に記載されている地方自治体および土地は、発行後、この決定の規定の受益者に譲渡されます。
第 4 に、決定の規定には、公益事業に割り当てられた土地は含まれていません。
5: 正直な感謝 バグダッド そして、所有権記録の知事。
6番目:
1- 所有権の申請者は、評議会の発行日から起算して (90) 営業日を超えない期間内に、（県、市、地区、地区、住宅地区の名前）を指定した申請書を関係自治体総局に提出します。大臣決議（2022 年の第 320 号）。
2- 関係する地方自治体は、国家資金の販売および賃貸に関する法律第 21 号（2013 年 21 号）およびその指示に従って設立された目録委員会および評価委員会にその要求を付託します。
7番目:
1. 在庫委員会は、各行政単位の長の委員長の下、行政単位の地方自治体の局長および州不動産局の代表者のもとに組織されるものとする。委員会は、行政単位の援助を求めることができる。不動産が所在する事業区域内の不動産登録部門の技術職員。
2. 委員会は、公式文書に裏付けられた実際の受益者の目録を作成し、本規則の条項 (3/2/A) に指定されている決議委員会に提出します。
3- 委員会は、分譲の最低制限を下回るエリアを見つけた場合、法的に許容される制限に達するために複数の不動産を合併することを提案し、結合された物件の所有権を求める人々に共通ベースで不動産債券を発行することを推奨します。プロパティ。
第 8 : 立法決議第 120 号 (1982 年) の規定は、これらの規制に含まれるものに適用されます。
第 9 に、評価委員会は、国家資金の売買および賃貸に関する法律 (2013 年第 21 号) に従って設立されるものとする。
第十：主務大臣若しくは省に属さない団体の長又はこれらの権限を与えられた者は、評価委員会に対し、評価が基礎を考慮していない等不適当であると認めるときは、再評価を求めることができる。法律に記録された評価。
第十一：主務大臣又は省庁に属さない団体の長は、目録委員会が作成した表に基づき、評価委員会が定めた金額で所有権申請を承認することができる。
第 12 回：不動産登記局は所有権承認決定後、法律に従って所有権移転手続きを開始します。
第 13 回: これらの規制に対する財務大臣の承認は、国家資金の売買および賃貸借に関する法律 (2013 年 21 日) の規定に従って定められた権限の行使とみなされる。この決定の規定に従い、財務大臣の改めて売却承認を得ることなく、関係省庁は所有権移転手続き及び売却手続きを完了しなければならない。
第十四条：顧問評議会の代表を長とし、財務省／州不動産局、農業省／農地局長、バグダッド県／の代表者をメンバーとする委員会を組織する。地方自治体局長、バグダッド市庁長官補佐、事務局の質問や問い合わせに答える。 バグダッド そして農地に関係する県。
2024-08-30 15:39:48
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#イラクで違反行為は激化傾向にある所有権管理の誤解 #これは詳細な説明です