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イスラム教徒の「平等」について連邦予算にハラール住宅ローンが盛り込まれている、と提供者らは語る

カナダのイスラム教徒を対象とした住宅ローン商品に関する連邦予算の言及は、政府から今後の内容についての詳細が欠如しているにもかかわらず、コミュニティのメンバーだけでなく、彼らにサービスを提供しようとしている住宅ローン提供者も喜んでいる。火曜日の予算書類の中で、連邦政府は「ハラール住宅ローン」などの資金調達方法への「アクセスを拡大するための新たな措置を検討している」ことを示した。予算案では、政府が「金融サービス提供者と多様なコミュニティ」と協議しており、最新情報は2024年秋の経済報告書で発表されると述べた以外、計画に関する詳細はほとんど示されていない。 詳細は示されていないものの、イスラム教徒コミュニティにとっては歓迎すべき予算追加となった。すでにエドモントン地域で住宅を購入するためにイスラム、つまりハラールの住宅ローンを組んだアブドラ・モヒウディンさんは、「これは私にとってとても嬉しいニュースだった」と語った。 同氏は、地域社会が必要としていると考える金融商品へのアクセスを増やす方法を模索するとの政府の発表を歓迎すると述べた。カナダのさまざまな州のいくつかの会社がハラール住宅ローンを提供しています。 ハラールはアラビア語で、英語ではイスラム法で「許可された」または「許可された」と訳されます。これらの住宅ローンは、カナダの法律と多くのイスラム教徒の信念体系の両方に準拠するように意図的に構築されています。 多くのイスラム教の文書では「利息」と呼ばれています。リバ、" 禁止されています。アブドラ・モヒウディンさんはエドモントン地域の自宅を購入するためにハラール住宅ローンを組んだ。 同氏は、オタワがイスラム教徒コミュニティの住宅ローンへのアクセスを増やす方法を見つける計画を立てていることを嬉しく思っていると述べた。 (ピーター・エヴァンス/CBC)金利はかかりませんが、ハラル住宅ローンに関連する費用は依然として発生します。 多くの場合、費用は従来の住宅ローンに関連するものよりも高く、また住宅ローンは主流の金融機関の支店では利用できないことがよくあります。モヒウディン氏は「少し高いようだ」と述べ、カナダではハラール住宅ローンの法的定義が確立されていないことが費用高の背景にあると信じていると付け加えた。 発表により信頼性が高まるハラール住宅ローンを探しているイスラム教徒は、住宅を購入するためのローンの維持費を支払うことになる。業界のプロバイダーらは、需要はあるもののプロバイダーが少ないため、これらのコストが高くなる可能性があると述べた。また、一部のハラール住宅ローンプロバイダーは宗教上の制限により差し押さえができず、一部の金融業者がリスクとして評価するリスクが高まる可能性があると述べた。オンタリオ州オークビルに本拠を置くイスラム系住宅ローン業者エクラーズ社の幹部らは、連邦政府の発表で状況が変わる可能性があると語る。 同社は、ハラール住宅ローンに関する連邦予算の5つの文章だけでもすでにプラスの影響が出ていると述べた。同社の創設者兼最高経営責任者（CEO）のズハイル・ナクヴィ氏は、「すでに我々に有利な牽引力が見られている」と述べ、注目を集める連邦政策での言及が信頼性につながると信じていると付け加えた。イスラム住宅ローンプロバイダーEqrazの創設者兼最高経営責任者（CEO）であるズハイル・ナクヴィ氏は、連邦予算におけるハラル住宅ローンへの言及はすでにプラスの影響を及ぼしていると語る。 (ジェームズ・ダン/CBC)「これにより、銀行や貸し手、権力者に行って、『皆さん、政府はこれを支援していますので、参加することについて心配したり心配しないでください』と言うことができるようになりました」とナクヴィ氏は語った。Eqraz と協力した住宅ローン提供者も彼の意見に同調しています。 ドミニオン・レンディング・センターの住宅ローンエージェント、ナヴィード・マリク氏は、「連邦政府の介入で、これは私自身を本当に励まし、興奮させている。そして私の電話は鳴りっぱなしだ」と語った。ナクヴィ氏は、これはイスラム住宅ローンを非宗教金融商品や他の宗教の信者を対象とした金融商品よりも高く評価することではないと述べた。「ハラール住宅ローンは私たちに特権を提供するものではない」とナクヴィ氏は述べ、それは「非イスラム教徒と平等であること」に関するものだと付け加えた。プロバイダーが少ないとコストがかかるマリク氏は、ハラール住宅ローンのコストは現在、従来の住宅ローンよりも約4％高いと推定していると述べた。イスラム系住宅ローン会社はこれまで、利用可能性が広がれば、より多くのプロバイダーがビジネスを争うためコストが低下する可能性があり、貸し手の範囲が広がればリスクも軽減されるのではないかと推測していた。ドミニオン・レンディング・センターの住宅ローンエージェント、ナヴィード・マリク氏は、政府が火曜日の予算案を発表して以来、「電話が鳴りっぱなしだ」と話す。 （提供：Eqraz株式会社）コストの差異の多くは、イスラム金融の専門家や業界関係者らによると、単なる法的な違いではなく、住宅ローンの基本的な構造異常によるものである。一部のタイプの取り決めは、住宅ローン提供者が住宅の所有者でもある「賃貸借」システムによく似ています。通常の利息の支払いの代わりに手数料が課される契約もあります。しかし、イスラム住宅ローンの無利子の性質に特有の法的定義が欠如しているため、多くの住宅ローン保険提供者がイスラム住宅ローンに保険を掛けていないことがよくあります。特に、各ハラル住宅ローン提供者は住宅ローンの構成が異なる場合があり、無保険住宅ローンの方が高額になる場合があるためです。見る | ほとんどのハラール住宅ローンには宗教上の承認が必要です。ハラール住宅ローンはイスラム教徒の住宅購入者の不足を埋めるのに役立ちます一部のイスラム教徒にとって、利子の支払いと受け取りを制限する宗教的信念は、従来の住宅ローンを利用できないことを意味します。 このギャップを埋めるために、無利子ではあるが手数料が無料ではないハラル住宅ローンがカナダの住宅市場に登場している。2010年 カナダ住宅ローン公社のレポート 同氏は、イスラム金融商品はカナダの会計基準の下では「特別な困難を引き起こす」はずはないが、数年経った今でも普及には程遠いと述べた。土地所有権に誰が登録されているか、賃貸借契約がさまざまな州の地主と借地人の法律の対象となるかどうかなど、法的問題が生じている。 #イスラム教徒の平等について連邦予算にハラール住宅ローンが盛り込まれていると提供者らは語る