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2024-09-20 13:04:39
控訴裁判所は、借り手が固定金利に移行した際に、追跡金利の権利を放棄したと判断した。
同銀行は、借り手は固定金利契約に切り替えた後にトラッカー住宅ローンに戻ることができるはずだったとする金融サービス・年金オンブズマンの決定に異議を申し立てたが、高等法院で敗訴していた。
今回、3人の裁判官からなる控訴裁判所は、借り手が当初の住宅ローン契約にローン期間中ずっと適用されていた追跡型金利を組み込んだことは、借り手が当時魅力的だった固定金利への変更を選択した時点で実質的に無効になったと判決を下し、銀行に有利な判決を下した。
「これらの原告は、住宅ローン契約の変更に同意して固定金利に移行したため、『追跡金利』に対する契約上の権利を放棄した」と控訴裁判所は判決を下した。
今日のニュースを90秒で – 2024年9月20日
「これらの苦情申立人にとって残念なことに、2007年5月に彼らが固定金利に移行したとき、契約にはデフォルト金利が追跡金利になるという規定はありませんでした。むしろ、契約では [that] 固定金利期間の終了時に、銀行から提供されなくなった「追跡金利」を含まない「利用可能な代替商品」のさまざまなオプションが提示されました。」
中央銀行が2015年後半から2019年半ばにかけて、トラッカー住宅ローンの業界全体の調査を監督した際に、銀行による過剰請求の事例が4万件以上発覚した。
アルスター銀行は以前、控訴院の判決により約5,300件のローン口座が影響を受ける可能性があると述べていた。
この訴訟の中心となっている住宅ローンの借り手は、中央銀行の追跡型住宅ローン補償手続きの下で補償を受ける権利があると判断された多数の住宅ローン顧客の中には含まれていなかったが、金融オンブズマンは彼らに有利な判決を下した。
アルスター銀行はオンブズマンの判決に対して高等法院に異議を申し立てたが、同法院は昨年、同銀行の控訴を棄却した。
この訴訟は、2006年にいわゆるフレキシブル住宅ローン譲渡書に署名し、トラッカーローンに移行する権利を得た2組の借り手に関するものである。
欧州中央銀行は、2007 年半ばに金利が上昇していた際に、2010 年 8 月まで金利を固定することを申請しました。
固定金利期間終了後、借り手は以前の追跡金利に戻すことを求めたが、銀行は2008年に新規顧客への商品の提供を停止していたため拒否した。
ボルジャー判事は昨年6月の判決で、銀行は固定金利期間の終了時に追跡金利が利用できなくなる可能性があることを一切説明しなかったと述べた。オンブズマンは、借り手が固定金利を選択した時点で追跡金利の契約上の権利が継続していると判断する権限があると同判事は判断した。
しかし、控訴裁判所は、原告らが住宅ローン契約の変更に同意して固定金利に移行したため、「追跡金利」に対する契約上の権利を放棄したとの判決を下した。
控訴院は、高等裁判所は「契約文書の独自の分析を行うべきであり、この点に関してオンブズマンに何ら尊重する義務はない」と述べた。
ジェーン・ハワード氏が最高経営責任者を務めるアルスター銀行は、アイルランド共和国の市場から撤退する手続き中だが、中央銀行によりトラッカー住宅ローンの顧客に関する規制違反が判明し、2021年に3,800万ユーロの罰金を科された。
#アルスター銀行数千人の借り手に影響を及ぼすトラッカー住宅ローン訴訟で勝利