なぜ「混合旅行」がホテルよりも短期レンタルを押し上げるのか – Baltimore Sun

サム・ケミス著 | ナードウォレット

リモートワークやハイブリッドワークは、商業用不動産からダウンタウンのレストランに至るまで、多くの業界に影響を与えています。 そして、オフィスへの出勤要件に束縛されずに旅行を計画する従業員の数にも影響を与えています。

それを「」と呼ぶ人もいます。レジャー旅行」、「ラップトップの持ち運び」、「ワーケーション」、あるいは単に「混合旅行」などです。 要点は同じです。リモート従業員とハイブリッド従業員は、出張を延長して、レジャー活動やレジャー旅行中に仕事を含めます。

それが何と呼ばれるものであっても、レジャー旅行とビジネス旅行の間の従来の境界を覆す可能性があります。

旅行宿泊業界はすでにこのトレンドの影響を実感しています。 レジャー旅行者のニーズは従来の休暇旅行者や仕事旅行者のニーズとは異なるため、既存の宿泊施設の選択肢、特に ホテル —不足する可能性があります。 これがチャンスを生み、Airbnbなどの短期バケーションレンタルのブームに拍車をかけているようだ。

ホスピタリティ業界の分析サービスであるAirDNAとSTR/CoStarの2023年のレポートによると、旅行がパンデミックから完全に回復し始めた2022年の第1四半期以降、短期レンタルの四半期需要の伸びがホテルの需要の伸びを上回っているという。 この変化は、旅行者の好みの変化と、短期レンタルホストがこれらの変化に迅速に対応できる能力を反映しています。

エアDNAのチーフエコノミスト、ジェイミー・レーン氏は「自宅を短期賃貸に変えようとする人がますます増えている」と語る。 「そのため、供給は瞬時に追加される可能性があります。 リスティングの作成には 10 分かかりますが、ホテルの建設には何年もかかります。」

実際、報告書によると、短期レンタルの供給の前年比伸び率は、2022年第1四半期から2023年第2四半期までの各四半期で15％を超えているのに対し、ホテルの伸び率は5％未満にとどまっている。

利用できる短期レンタルが増えており、それを選択する旅行者も増えています。 「休暇」旅行はどのように考慮されますか?

新しい旅の形と旅行者

かつて休暇は、従業員が長時間の勤務の合間に取得するものでした。 より柔軟なスケジュールを持つ多くの会社員にとって、これはもはやパラダイムではありません。

パンデミックだけのトレンドではなく、レジャー旅行の人気が高まっています。 たとえば、コンサルティング会社デロイトの2023年秋の調査によると、従業員の3分の1以上が今年のホリデーシーズンの旅行で何らかの仕事をする予定だ（2022年のホリデーシーズン中の26％から増加）。

重要なのは、休暇旅行中に働く予定だったリモート従業員は、スケジュールの柔軟性が向上したため、旅行が 9 日間延長されると予想していたことです。 つまり、休暇旅行者は、急いでオフィスに戻らなければならない場合よりもはるかに長い旅をしているということです。

これは宿泊業界にとって大きな影響を及ぼします。

「現在予約されている宿泊施設の半分は 1 週間以上のものです」とレーン氏は短期レンタル予約データを参照しながら言います。 「そして、長期滞在を希望する人は、短期レンタルを予約する傾向が高くなります。」

短期レンタルの多くは長期滞在の割引を提供しているため、レジャー旅行者にとっては魅力的です。 また、自宅のような環境を提供し、長期滞在をより快適にします。

「彼らはキッチンやワークスペースなどのアメニティを求めています」とレーン氏は説明します。

私たちはいつでもダウンタウンに行くことができます（できない）

仕事と遊びを組み合わせることで、旅行者が求めるアメニティや旅行先が変わりました。 ビジネス旅行やビジネスホテルは伝統的に密集した都市中心部に集中していますが、レジャー旅行者は他の場所を求めているようです。

「ホテルの供給の大部分は大都市と州間高速道路沿いにあります」とレーン氏は言います。 「短期レンタルの供給の大部分は山と海岸にあります。」

実際、AirDNAとSTR/CoStarのレポートによると、2023年前半に供給量が最も大きく増加したのは小都市と地方の目的地で、次いで郊外地域が続いた。

これにより、宿泊施設の好みにも新たな変化が生じました。

「シェアルームやスタジオの回復は見られません。依然として2019年の需要を下回っています」とレーン氏は言う。 「私たちは、より大きな住宅での成長が求められているのを目の当たりにしています。」

仕事と遊びを組み合わせた旅行者は、主要都市から可能な限り大きな宿泊施設を探しています。 より長く借りる。 これらすべての変化により、従来のホテルよりも短期レンタルが有利になります。

レーン氏によると、経済の逆風により新しいホテルの開発が妨げられており、需要に応え供給ギャップを埋めるためにAirbnbに物件を掲載する住宅所有者の数の余地が残されているため、こうした力関係が近い将来変わる可能性は低いという。

レジャー旅行のトレンドとその業界を揺るがす影響は、まだ始まったばかりである可能性があります。

この記事は NerdWallet によって書かれ、元々は AP通信によって公開されました。

記事 「ブレジャー」トラベルがホテルよりも短期レンタルを押し上げている理由 もともと登場した ナードウォレット。