私たちの生活のターニングポイントは、あなたが家を買うことを決めたときに起こります。これは、今日の住宅危機がそれを困難にしていることです。あなたは住宅ローン契約に署名しようとしていますか？残念ながら、近年、提出したクライアントが何人かいました 住宅ローンの虐待的な条項を含む契約に対する銀行事業体への要求。したがって、この記事では、それらをどのように識別できるかを説明します。
虐待的な条項とは何ですか？また、住宅ローンはどのように影響しますか？
銀行事業体には、消費者に住宅ローンのローン条件をローンライティングの公証人に十分なほど十分に通知する義務があります。このようにして、 権利を制限し、コストを増やすことができます。彼 最高裁判所は、虐待的な住宅ローンの条項を考慮します：
- 消費者は、条項契約への包含について個別に交渉しておらず、透明性の欠如があります。
- 法律に違反しています。
- 誠意の欠如。
- 両当事者の権利と義務の間には不均衡と相互主義の欠如があります。
住宅ローンでどのような虐待的な条項を見つけることができますか？
ご覧のとおり、 虐待的な住宅ローン条項、彼らは経済に深刻な影響を与える可能性があります 消費者の。私たちはあなたが見つけることができる最も一般的なものをあなたに伝えます：
土壌条項
これらの条項 さまざまな金利を配置できなかったフロアを設定します、ユーロイボールがそのしきい値を下回っていたとしても。したがって、支払われた利息の最低制限を決定しました。この慣行は宣言されています 正確な情報が不足しているため、裁判所による虐待。
だからあなたはそれを知っている必要があります 住宅ローンの土地条項は、契約に導入することはできません したがって、2019年の不動産法の発効への参入から。したがって、この条項が過剰に支払われる利子の大きな利益につながる可能性があると主張する場合。
住宅ローンでの予想される溶接
1つまたは2つの分割払いの支払いを停止した場合、銀行はローン全体を返却すると主張できます。これには方法があります 顧客が不当に家を失うことになります、彼らが特定の経済的問題しかなかったときでさえ。この条項は、違反の深刻さを推定していないため、欧州連合裁判官によって不均衡であると宣言されています。
住宅ローン委員会
2019年以前は非常にでした 多くの銀行がすべての顧客をロードしたことがよくあります 住宅ローン費用。ただし、これらのいくつかは金融機関に対応しています。したがって、今年より前に住宅ローンに署名した場合、以下を請求できます。
- 公証人：住宅ローンの執筆費用。
- 登録：不動産レジストリでの住宅ローン登録。
- 税：文書化された法的行為（IAJD）など。特定の場合、それも請求可能です。
不均衡な遅延利益
遅延利息はです デフォルトの場合に適用される罰則。多くの住宅ローンでは、これらは通常のタイプを複製または3倍にすることができます。これは、スペインの法律にも反して虐待的であると考えられています。
これを考慮して、不動産法の第25条は、居住用の不動産によって保証されている自然人によって融資またはクレジットの場合、融資またはクレジットの場合、 遅延利息は、報酬の利子と期間を通して3パーセントポイントになります それが強制力があります。
委員会
住宅ローン委員会は論争の対象となっています。専門のポータル adact 彼らだけができることを忘れないでください 委員会は、企業要求されたサービスのために認識されています または、クライアントが明示的に受け入れ、実際に提供されたサービスまたは費用に対応する場合。
今日はあなたに話しました 住宅ローンに署名するときに見つけることができる5つの虐待的な条項。この情報が役立つことを願っています。私たちのセクションでこのニュースに従うことができることを忘れないでください 現在。
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