これが想定されているものです

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賃貸住宅やアパートを持っている所有者にとって、すぐに変更が施行されるはずです。

これは、資産の32％のプロジェクトです。退職のために収入の補足を作成するために不動産への投資です。アパートや小さな家を購入して、毎月家賃を借りて利用して年金を完成させるために、このプロジェクトには、経済的困難のない終末を確保するために完璧なものがすべて揃っています。

はい、しかし、ここでは、このすべてのアウトパスには多くの落とし穴があります：未払いの家賃、強制的な仕事、管理上の制約、課税…障害は軍団であり、複数の阻止です。年末までに、いくつかの要素が変わる可能性があります。

それが所有者により多くの権利を与えたり、書類の基本を明るくするという問題ではない場合、そのアイデアはまず自分自身を課税に捧げることです。今日、多くの法律が存在します：マイクロビック、マイクロファン、リアル、LMNP …レンタルが提供されているかどうかに応じて、しかし生み出された収入に応じて、課税は異なります。すぐに簡素化される可能性のある管理ミルフェイユ。いくつかの提案がテーブルにあります。

1つ目は、課税を統一することです。30％の所得税は、レンタルの種類（家具付きであろうとなかろうと）に関係なく。これは、賃貸された新しい住宅に適用されます。後者は、不動産富税の計算からも除外されます。このアイデアは、チャールズ・ド・クールソン副局から発せられ、議会で議論されなければなりません。その部分については、フランスの建設連合（UNPI）は、すべてのドナーが毎年（40年間）財産の価値の2％を差し引くことができると提案しています。したがって、主要な改修工事の5％（20年間）。税金を下げるのに十分です。

これらのアイデアは政府によって取り上げられますか？住宅大臣のヴァレリー・レータードは、「投資をより収益性と魅力的にする」という報告を行うよう副官と上院議員に任命した。後者の結論は、2026年からいくつかの測定値を設定することを可能にするはずです。上記のものを含めますか？

Exponens Groupの不動産スペシャリストであるJean-Pierre Bourginにとって、「副官の提案（Courson）は間違いなくあまり有利ではありませんが、納税者のために物事を明確にするという利点があります。」 UNPIの提案に関しては、彼はそれを支持し、購入と作品の減価を擁護しています。

ただし、これは「公証料金」またはIFIを想起させる必要があるデバイス全体です。彼の目には、「不動産を持つことは非常に複雑になる」からです。 「私たちはそれを持っている人に指を見せる傾向があります。しかし、私は、株式価値に拘束されていることをより多くの結果として拘留することを知っています。

勧誘された、チャールズ・ド・クールソンは私たちのインタビューのリクエストをフォローアップしませんでした。その一部については、住宅大臣によって委託された報告書は6月にレンダリングされます。彼の結論は、2026年にドナーが期待すべき最初の指示を与えるべきです。