この名門城は競売に掛けられ、裁判所に差し押さえられたが買い手は見つからなかった

法務省によると、毎年約1万軒の家が裁判所に差し押さえられている。 その後、彼らはしばしば 競売 司法裁判所へ。 売却価格により、所有者は債務を返済することができます。 例外的な不動産、特に城の場合、このような取引はさらに稀で、年間数十件です。 買い手の欲望を刺激することが多い非典型的な販売。 これは、30 ヘクタールの公園を備え、アンジェ近くのモンティリエに位置する 19 世紀の名高い城の例です (49)。

15世紀の要塞住宅の跡を利用して建てられたこの物件は、推定価格約300万ユーロで、90万ユーロで競売にかけられた。 なんと70％割引なんです！ 理由？ そこには 不動産会社 所有者は未払いの借金のために清算され、借金を返済するために彼女の城は差し押さえられました。 購入者にとっては恩恵です！ それにもかかわらず、検察側の弁護士によると、誰も自らの立場を確立して申し出をしなかったという。 売れ残った商品の場合は「良品」所有者である売主に返還されます“、 による オークションハウス評議会。 «ただし、指定された購入者との「店頭」取引の後、またはその後のオークションを通じて販売することはできます。»

城が占領されている

修復の必要性は深刻ですが、それでもティルポイル城には購入者を惹きつけるのに必要な要素が備わっています。 この敷地は地下室から屋根裏部屋まで 5 階建てで、図書室、ビリヤード ルーム、いくつかのリビング ルームとダイニング ルーム、8 つのベッドルーム、3 つのバスルーム、古い礼拝堂があります。 さらに素晴らしいのは、18 ヘクタールの森林と 12 ヘクタールの牧草地と池です。 夢のような空間ですが、メンテナンスには多大な労力が必要です。 複数の別棟も同様で、確かな資産ではありますが、あまり新鮮ではありません。 司法長官の議事録に記載されているとおり: 古い厩舎は状態が悪く、給水塔は非常に老朽化してもう使い物にならず、洗濯場や老朽化した管理人の家さえあります。

しかし、これらの魅力的な資産には大きな欠点が隠されています。オークションの勝者は占有物件を購入することになるのです。 現在の所有者は城に留まる権利を持っていますが、彼女に退去を求めるかどうかは新しい所有者次第です。 「買主は債務者に対して保有している立ち退き権を行使することができます。»、 販売条件を指定します。 «取引を確認する書類 （オークション当日に受け取りました） 退去命令に相当»、不動産法弁護士のロマン・ロッシ＝ランディ氏はこう語る。 しかし、このような異常な販売が悪夢に変わる可能性があります、特に売り手が高齢の場合。 「家が戻ってくるまで2年も待った»、325,000ユーロで獲得したバーナード氏に抗議 ノルマンディーの家、押収後にオークションで販売されました。 責任は、現在80代になる元所有者でジャケパンの創業者であり、敷地から立ち去ろうとブレーキを踏んだ男性にある。