このグレッツ アルマンヴィリエの城には 4 億 2,500 万ユーロの価値があるでしょうか?

ルーヴシエンヌ城（イヴリーヌ）をモハメド・ベン・サルマンに2億7,500万ユーロという記録的な金額で売却したことは、すでにかなりの騒ぎを引き起こしていた。 歴史的な歴史がなく、数千万ユーロでの取引がまれな場所にある最近の建築としては、その額はすでに莫大なものに見えました…それでは、シャトー・ド・グレッツの市場への到着についての言及について、私たちは何を言うことができますか-アルマンヴィリエ (セーヌ・エ・マルヌ県）4億2,500万ユーロという驚異的な価格で？ この金額はフランスでは決して達成できず、おそらくは世界中でさえも達成できなかった。

イル・ド・フランスの最も辺鄙な県で、現在売りに出されている高級品の価格が 1,500 万ユーロをほとんど超えない地域で、そのような価格を正当化できるものは何でしょうか。 「この城には1000ヘクタールという例外的な土地が提供されており、完全に孤立したいと願う非常に大きな財産を引き寄せることができることに注意すべきです。城の販売を専門とするネットワーク、メルキュール・グループの社長、ステファン・アギロー氏はこう推測する。 しかし、不動産の位置を考慮すると、土地をこのような水準で評価するのは難しいことを彼は認識しています。 そして、城自体の不動産価値の問題があります。 「結局のところ、これは 19 世紀末に遡るかなり最近の建物であり、1990 年代にモロッコ国王ハッサン 2 世によって着手された作品がどの程度その時代の趣向に適合しているかはまだわかりません。 彼は指定します。 そして、それらが現在の顧客のニーズをどの程度満たしているのか。」

「それは不合理だ」

この特別な不動産の販売責任を負っていると主張するベルギーの仲介者、イグナス・ミューウィッセンが私たちの要求に応じることができなかったため、何が起こっているのかを知ることは困難です。 一方、エッサム・ジャナヒ氏が経営するSCIトゥルナン社は、弁護士のエリック・アダー氏を通じて、この不動産業者に委任が与えられたという事実に反論している。 後者はParis Matchに語った。 はウェブサイトで、1,000万ユーロ未満の不動産問題は扱っていないことを示しています。 アルマンヴィリエの邸宅を紹介するために、彼は特に広大な敷地とその長さ 1 km の湖、さらには 「ファラオの作品」 モロッコ国王が率いる。 アングロ・ノルマン様式の邸宅は、内部がモロッコの宮殿になっているようです。 私たちはヨーロッパやモロッコのキッチン、応接室や狩猟を目的とした部屋、さらには歯科医院、薬局、分析研究所、検査室など、君主の健康を確保するための大規模な医療ユニットについて話しています。 この複合施設には約 100 室の部屋、2,500 平方メートルの居住スペース、17 の寝室があります。 50頭の馬を収容できる厩舎も忘れてはいけません。 ここでもまた、建物の所有者は多くのことを非難しています。 「物件説明に誤りがある」 そして、“まったく素晴らしい価格”。

このような価格水準では本格的な取引が不可能であることは明らかです。 高級不動産と城の専門家は、匿名を条件に、イグナス・ミューウィッセン氏が述べた価格は全く信用できないと考えている。 そのうちの1人は、2年前にはるかに安い価格でこの売却を持ちかけられたが、価格を考慮して断ったと主張している。 「非現実的」。 「意味が分からない、不条理だ、 別の不動産業者をも要約しています。 このタイプの物件は、本当に気に入ったら 2,000 万から 2,500 万、さらには 3,000 万で売れる可能性があります。」 「マーケティング計画のないヴォー・ル・ヴィコントがこの価格で売れるかどうかさえわかりません。」3分の1を出します。

「これらの価格レベルで取引が成立した場合、より安全であるとさえ想像します」 （土地開発・農村定住会社） 土地の価値が上がることを考慮して、取引を注意深く検討するだろう」、このタイプのファイルの優れた愛好家であることを強調しています。 この地区の近くに、かなり同等の品質を持つボルデスのエステートが数年前にこの価格のほんの一部で売りに出されたが、主に目標を下げる必要があった。