いつでも迎えに来てね！サミットリミテッドナムチョンの販売価格、間取り、頭金ローン
こんにちは、ブリナムです。
本日はサミット限定南川先着グループ指定契約(必ず引き取り)のご案内を見ていきます。サミットリミテッドナムチョンは釜山市水営区南川洞545-2のエリアに位置しています。サミットリミテッドナムチョンは最大40階建て、5棟、総世帯数835世帯。これまでJoopJooは200世帯に供給してきたが、今回は残りの世帯に対して先着順のグループ指定契約（永久JoopJoo）で供給することになる。
サミットリミテッドナムチョンは、広安大橋を望む釜山を代表する富裕層エリアに位置する複合施設で、南川洞メガマート跡地に建設されます。全世帯の88％が広安大橋が見えるように配置されているという。プルージオのハイエンドブランド「サミット」を採用することで、2.17台分の駐車スペースとフロア高さ2.8メートルを確保し、特にこれまでになかったコミュニティ施設を導入した。これらには、虹彩認識セーフ サービス、屋内テニス コート、パッティング シミュレーターを備えたプレミアム ゴルフ練習場、プライベート シネマが含まれます。これにより、釜山の最高販売価格が更新された。坪当たりの費用はなんと5,191万ウォンだ。一体どんな場所なのか改めて調べてみましょう。
大宇建設、集合住宅のゴルフ練習場に「ツアーパット」を導入 :: Empathy Media Newsis ::
大宇建設、集合住宅のゴルフ練習場に「ツアーパット」を導入
[서울=뉴시스]イ・ヨニ記者＝大宇建設は、高級ブランド「サミット」マンションのゴルフ練習場に業界で初めてパッティング練習シミュレーター「ツアーパット」を導入した。大宇建設はサミット限定南川・西面サミットThe Newでパッティング練習シミュレーター「ツアーパット」を業界で初めて導入した。
www.news.com
募集のお知らせ
サミット リミテッド ナムチョン アンランクド.pdf
0.29MB
サミットリミテッド南川テナント募集のお知らせ.pdf
1.93MB
(表示するには右矢印をクリックする必要があります)
購読資格
▶ サブスクリプションアカウントを使用する
▶ 世帯主も世帯員も契約可能
▶ 持ち家でも契約可能（6.27規定適用外）
▶ 入居・現居住義務なし（6.27規定は適用されない）
▶ 2つの暫定融資が可能（個人ごとに異なります）（6.27規制は適用されません）
購読スケジュール
・第1次募集通知：2025年7月31日（地方は6月27日の規定を適用しない）
・先着グループ指定契約：常時
– 入居予定日：2029年7月
申請方法
▶モデルハウス見学・お申込み
– 住所：釜山市海雲台区牛洞1522
– お問い合わせ: 1599-3121
▶ お得な情報
– 5％の頭金
・無利子仮払いローン
– 84A/B、112A/B、122Aは完売しました
▶ 共通必要書類
（通常はこんな感じですが、実際は身分証明書と頭金を持っていくだけです）
（後日来院時に提出可能）
1) IDカード
2) 住民登録カードのコピー 1部
3) 印鑑証明書（または署名証明書） 1部
4) 印鑑（または署名）
5) 委任状作成・契約時（追加）：委任状（モデルハウス内にあり）、印鑑証明書1部（委任用）、代理人証、印鑑
※必要書類はいずれも発行後1ヶ月以内のものに限ります。
※本人以外（配偶者を含む）は第三者とみなします。
供給規模と販売価格
※注（2025年9月登録後）：全835世帯中、残り200世帯の供給
※84A/B、112A/B、122Aは完売しました
※頭金5％
– タイプ142A (79世帯): 28億3,300万ウォン(39階)
– タイプ144A (46世帯): 33億400万ウォン(39階)
– タイプ182A (21世帯): 43億7,500万ウォン(33階)
– タイプ182B (48世帯): 42億3,800万ウォン(32階)
– 227A型(2代目)：94億5,400万ウォン(40階)
– タイプ243B(初代)：115億800万ウォン(38階)
– 243C型(初代)：114億1,700万ウォン(38階)
– 243Dタイプ(初代)：114億8,500万ウォン(38階)
– 243E型(初代)：107億1,400万ウォン(38階)
※注（2025年7月、初販売）：合計835世帯向けに一般販売
※頭金5％
– 84A型(73世代)：15億2,400万ウォン
– 84B型(55世代)：16億2,300万ウォン
– 112A型(36世代)：21億9,500万ウォン
– Type 112B (36世代): 22億1,800万ウォン
– タイプ122A (139世帯): 23億9,400万ウォン
– タイプ142A (218世帯): 29億9,300万ウォン
– タイプ144A (68世帯): 33億4,000万ウォン
– 177A型(68世代)：40億9,500万ウォン
– 182A型(68世帯)：43億7,500万ウォン
– タイプ182B (68世帯): 42億3,800万ウォン
– 227A型(2代目)：94億5,400万ウォン
– タイプ243B(初代)：115億800万ウォン
– 243C型(初代)：114億1,700万ウォン
– 243D型(初代)：114億8,500万ウォン
– 243E型(初代)：107億1,400万ウォン
複雑なレイアウトとフロアプラン
立地環境
南川駅(547m)、南川小学校(744m)
南川駅周辺
南川小学校
左側の空き地が現場（出典：The Beach Prugio Summit）
夜景は本当に…
ブリナム分析
1. 提示価格と販売価格の複雑な比較
– 南川祭 125㎡ 希望価格: 23億ウォン(5階/36階、103号館、海側)
– 142㎡ 希望価格: 26億1,800万ウォン
– サミットリミテッド南川 142㎡ 販売価格: 29億9,300万ウォン
– 南川寨（2023年1月完成、913世帯）は同じ行政区内に隣接する複合施設です。販売物件は103号棟正面の海が見えるRR物件で、サミットリミテッド南川142とは眺望が異なり、その代わりにサミットリミテッド南川はハイエンドなコミュニティがございます。これを考慮した比較値は 28 億 6,200 万となり、安全マージンはありません。
163(専用125タイプ)はRR販売中
2.規制：規制外エリア、販売価格上限なし
3. 再販制限（当選者発表日基準）：6ヶ月
4. 再当選限度額（当選発表日による）：なし
5. 居住義務（入居時期による）：なし
6. 暫定融資：60％、無利子
7. 初期競争率
16,987 の銀行口座が流入
ほとんどが84式です
7. 最終的な考え
サミットリミテッドナムチョンの価値は広安大橋の眺めにあります。また、常設の見学が可能な建物とそうでない建物を区別して価値を分ける必要があります。常設の眺望が可能な建物は、正面の建物である 102 号館と 103 号館のみです。
142型は後方の建物である101号館、104号館、105号館に配置されていました。
つまり、広安大橋ビューの価値を除いて142型と判断するのが正しい。眺望を諦めるなら高層階を選ぶ理由はありません。むしろ、28億3,300万ウォンの高層ビルよりも、22億ウォンの低層ビルの方が費用対効果が高い。
契約条件は頭金5％、再販制限6ヶ月、2029年7月竣工となっています。予想通り84型は競争率が高く成約し、84型に加え大型平型まで成約したのが印象的です。
ただし、大規模マンションは違います。 115億ウォン相当の243型ペントハウスの頭金は5億7500万ウォンだ。ソウルウォン アイパーク 244 型は 48 億 1,800 万ウォン (?) でより合理的な選択でした。
8.7 ジュプジュプ！ソウルウォンアイパークの販売価格、間取り、頭金ローン
8.7 ジュプジュプ！ソウルウォンアイパークの販売価格、間取り、頭金ローン
8.7 ジュプジュプ！ソウルワンアイパークの販売価格、間取り、頭金ローン こんにちは、ブリナムです。今日はSeoul One I-Parkのランクなしサブスクリプション（ランダム供給）情報を見ていきます。ソウルワンアイパークはソウル市蘆原区にあります。
fl400.tistory.com
しかし、10.15規制により、一戸建て需要（地方限定）は、大都市ではなく規制外地域にシフトしています。これから釜山は訪れる価値があります。
あと、紹介したい動画があります。過去の規制地域の指定順がわかれば、住宅価格が上昇する順番を知ることができます。もちろん、昔と今では状況は異なります。ビデオを見るには、下の写真をクリックしてください。
中・大型の比率が高いため、完売までに時間がかかることが予想されます。しかし、6.27規制、9.7措置、10.15規制では地方は規制対象外となった。地方では条件付きローンも利用可能です。地域のリーダーである釜山も二極化市場になりつつあるので、引き続き注目してほしい。それでは先着順に進みます。東の湖を選択できる場合、永久に眺めたい人には別のチャンスがあります。上で、不動産を検討した男性は裕福な男性でした。
販売サイト
サミットリミテッドナムチョン
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