あなたは9歳から古い間にheしますか？署名する前に賢いバイヤーが考慮したものは次のとおりです

新しい不動産と古い不動産の間で、選択はまだ分割されています。最新の基準と保証で最初の訴えがあれば、2つ目はよりアクセスしやすく、安心しています。主要な居住地、賃貸住宅への投資には、価格、課税、潜在能力の分析が含まれます。賢明なバイヤーが署名する前に勉強する基準は次のとおりです。

宿泊施設を購入するか、そこに住むか投資するかは、必要です 新しい不動産 そして古い。価格が異なる場合、各オプションの利点と短所を慎重に計量する必要があります。新しいものはその保証とエネルギー基準へのコンプライアンスで誘惑されますが、古いものはそのアクセシビリティと場所に惹かれます。 m²あたりの価格の間、 税務装置 快適さでは、バイヤーは不動産の選択を最適化するために優先順位を評価する必要があります。

新品または古いもの：価格と保証の質問

大きな価格差

LPI-IADバロメーターによると、平均価格は古いもので3,419/m²に達し、新しいものは4,595/m²に達します。この違いは、材料のインフレとコストによって説明されます。新しいものが構造的により高価なままである場合、それは時々恩恵を受けます 商業プロモーション ：提供されたキッチン、時間厳守、または新鮮な削減。これらのデバイスは、価格をより魅力的にし、 不動産プログラム マーケティング中。

さまざまな費用と税金

変換手数料、または公証料は、古いものの約8％であり、新品の2％のみに対してしかありません。一方、後者は 不動産用VAT 20％、5.5％の例外。したがって、にもかかわらず コストの削減、新しい宿泊施設の最終価格はより高いままです。ただし、法的保証と10年ごとに、前者がバイヤーに提供できない法的および財政的セキュリティが提供されます。

新しいものを心強い保証

の主要な資産 新しい宿泊施設 その保証にあります。最もよく知られている10年保証は、10年間の重大な障害をカバーしています。さらに、Biennaleは機器の保証と完全な完成の保証です。これに追加されたのはコンプライアンスです エネルギー基準、古いものの熱コランダーが価値を失う文脈では不可欠です。したがって、新しい購入は、長期的な技術的および財政的に予期せぬイベントを制限することです。

投資：課税、魅力、快適さ

変化する課税

デバイスの終わりで パネル 2024年、投資家はこの特定の税削減にアクセスできなくなりました。しかし、プライベートレッサーのステータスは、次の財務法に登場する可能性があります。のこのデバイス不動産の減衰 新しいものと古いものの両方に関係し、新しい、下線にはもう少し有利な条件があります MoneyVox。したがって、この将来の税務執行機関は、レンタルに投資したい個人のカードをリバウンドすることができます。

別のレンタルの魅力

そして 古い宿泊施設 多くの場合、すでに確立された地域で魅力的な場所を提供します。したがって、投資家はレンタル需要と再販の可能性を知っています。逆に、 新しい宿泊施設 その快適さに魅了されています：より良い熱と音の断熱、最新の機器、テナント向けのより魅力的なサービス。専門家によると、彼らが選択を持っているとき、多くは最近の、より経済的な住宅を担当し、毎日生きることがより快適です。

メインレジデンス：主観的な選択

数字と課税を超えて、9つと古代の選択も認識です。 古代の魅力、ボリューム、モールディング、または中央の場所で、多くのバイヤーを引き付けます。対照的に、現代の不動産プロジェクトは、より多くの建築的に機能し、その点でフィールドに戻ります美的。最終的に、決定は、特定のスタイルへの予算、快適さ、場所、または執着という個人的な優先事項に依存します。

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