済州島ハンギョンミョン高山里にある高山道集。済州地域のスタートアップ・ダザヨが空き家を改造して宿泊施設として運営している。 2024.10.11/=ニュース1 イ・ジョンフ記者
（済州＝ニュース1） 「（ナム・ソンジュン太子代代表）
済州島西海に近いハンギョンミョン高山里には特別な家がある。外から見ると石垣に囲まれた平凡な家だが、入口に入ると広い庭と高級な一戸建て住宅が目の前に現れる。済州島の空き家を直して共有宿泊で提供するスタートアップ「多ジャヨ」が運営する「高山道集」だ。
タザヨは、空き家を家主から10年間無償で借りてリモデリングした後、宿泊業をする済州地域のスタートアップだ。契約終了後は元の所有者に家を返す。これまで済州島の私の13軒の家を改造し、2軒を元の所有者に返した。現在運営中の家は11軒だ。
田沢の9番目の家である高山道家は1960年代に建てられた住宅だ。子どもたちを街に送り、老夫婦が住んでいた家は一人で過ごしたおばあちゃんが亡くなった後、空き家になった。
「どんな地域でも全部そうなんです。子どもたちが学校や職場のためにもっと大きな都市に出て行き、土地を捕まえれば戻ってきて、それから両親が帰れば空き家になります。地方が崩れる理由の一つがこんなものです」
田沢が改造する前の高山道集。
済州で生まれ育った青年…ソウルを体験し、スタートアップ代表「誓い」
ナム代表もより良い職場を探すために済州を去った「済州人」だ。大学まで済州島で過ごした彼は就職のために２０００年代初め、２８歳の年齢でソウルに向かった。
チョンドン故郷を離れて陸地人となった南代表は、銀行職員から居酒屋運営まで様々な仕事をした。ソウルで過ごす間、彼は「ウーバー」に出退勤し、プラットフォーム産業の可能性を捉えた。済州島に戻り、Airbnbに似た「共有宿泊仲介プラットフォーム」を選ぶことに決めたのもこの時だった。
2015年、42歳の年齢で済州島に戻ってきた彼は、その年「多ジャヨ」を創業した。当時、エアB&Bに登録された宿泊施設は300軒余りだったが、周辺知人を通じればはるかに多くの宿泊施設を確保できるという判断であった。だが、事業を始めてから1年が少し過ぎると、事業資金がすべて床になってしまった。
「初めて創業する人々がそういうわけではない」と飛び込んだのに容易ではなかったんですよ。 スタッフたち給料を与えなければならないから事業方向を変えることにしました。
高山道の家の前に男性ジュンダジャヨ代表。 2024.10.11/=ニュース1 イ・ジョンフ記者
呼応一色「空き家プロジェクト」…規制で足首をつかまれる
宿泊業で事業方向は間違っていたが、土地を買ったり建物を建てるお金がなかった。地域スタートアップに投資する投資家を見つけることも難しかった。家を修理するのに十分な費用を残した彼は無料で借りる家を探さなければなりませんでした。その時、南代表の頭の中に「空き家」が経った。
ナム代表は「空き家をスタイリッシュに直せば外側は静かで内部は快適な空間になる」とし「時々現地の雰囲気をそのまま楽しむのが旅行トレンドになっていた。と言った。
そのように2017年、西帰浦市道順洞にある「道順石塀」（現在はもともと家主に返還）が初めて扉を開いた。利用者の反応は熱かった。最初のクラウドファンディングで2億ウォンを調達し、済州観光公社ジェイスタートアップに選定された。
急成長していたタジャヨは、2019年に予想できなかった腹病に足首をつかんだ。まさに「規制」だ。農漁村民泊の場合、実際の家主が常駐しなければならないが、これに違反したということだ。空き家４軒を改造して事業を拡大した時だった。
以後、2020年の規制サンドボックス実証特例資格を取得するまで、多嶺陽の事業は1年以上「オールストップ」された。宿泊客を受け取ることもできず、家を増やすこともできなかった。
タジャヨは、不特定多数ではなく会社の株主のみに宿泊を提供する方法で耐えた。タジャヨの事情を聞いた人々が追加クラウドファンディングを要請し、3億ウォンが集まった。そのように350人の株主であり支援軍ができた。
映画俳優リュ・スンリョン氏も株主として参加した。
高山道の家の内部の姿。既存家の骨組をそのまま活用した。
#飲み込んだ空き家済州の高級宿泊でダザヨのイノベーションブレイカーネイトニュース