「私は専門家です：不動産のはしごに乗って住宅ローンを救う方法」|パーソナルファイナンス|ファイナンス

あなたの最初の家を買うことは、あなたがこれまでに下した最大の財政的決定の1つです – そして モーゲージ プロセスは困難な場合があります。しかし、クレイグ・カルダーによると、貸付ディレクターを担いました TSB、役立つ明確で実用的な手順があります 初めてのバイヤー 乗るだけではありません 財産 はしごですが、最終的には順調に進みます モーゲージ-無料。

カルダー氏は言った Express.co.uk：「最初の家を購入することは大きな人生の成果ですが、それは数十年にわたる経済的コミットメントの始まりでもあります。そして、そこに多くの情報があれば、あなたがあなたにとって最良の取引を得ていることをどうやって知っていますか？」 TSBで、 モーゲージ 今年の第1四半期に貸付は12％増加しました。これは、買い手の自信が高まっていることを示しており、飛躍を検討している人にとっては潜在的な機会の窓です。カルダー氏は次のように述べています。 モーゲージ– フリー、ここにあなたを助けるためのいくつかの実用的なヒントがあります。」

購入する準備をしています

カルダー氏によると、最初のステップは、あなたが財政的に立つ場所を正確に知ることです。彼は言った：「あなたの数を知っている – あなたの収入と退場を見て、あなたが預金に向けてどれだけ節約できるかについて現実的な計画を立ててください。」

あなたの クレジットスコア また、あなたが借りることができるものにおいて重要な役割を果たします。

カルダー氏は次のように述べています。 借金 可能な場合は、これが手頃な価格と借用額の両方に役立ち、新しいクレジットアプリケーションを避けることができます。また、選挙ロールに登録されていることを確認する価値があります。そうでない場合は、スコアにマイナスの影響を与える可能性があるためです。」

別の重要なステップは、aを保護することです モーゲージ 原則としての合意。カルダー氏は次のように説明しました。「多くの貸し手がいると、これはあなたのクレジットファイルに影響を与えず、現在の収入とクレジット履歴に基づいて借りることができるものについて大まかな考えを与えます。」

カルダー氏はまた、初めてのバイヤーに住宅市場を徹底的に調査するよう促しました。彼は次のように述べています。 モーゲージ 快適に生活しています。」

適切な住宅ローンの選択

預金を保存し、施設が見えて、権利を選択します モーゲージ 次は、専門家のガイダンスがすべての違いを生むことができます。キャドラー氏は次のように述べています モーゲージ ブローカー – 専門家と話すことで、よりパーソナライズされたガイダンスにアクセスし、質問をする機会があります。

一部のバイヤーは、共有所有権や保証人住宅ローンなどのスキームの恩恵を受ける場合があります。 TSBは、賃借人にソリューションを提供します。 Cadler氏は次のように述べています。「TSBは、家主から購入したときに5％の預金を5％のデポジットで5％の割引を受ける機会を提供します。」

バイヤーも固定料金と変動率を決定する必要があります モーゲージ。 Cadler氏は次のように述べています。「固定レートでは、時間の経過とともに変動しない毎月の支払いを設定しますが、変動またはトラッカーレートはイングランド銀行の基本レートと並んで上下することができます。」

しかし、専門家は、率だけで盲目にされないように警告しました。 Cadler氏は次のように述べています。「料金だけでなく、総費用を考慮してください。料金（印紙税、手配料金、評価料、法的料金など）を考慮し、予算にそれを構築してください。」

あなたの住宅ローンの管理

引っ越したら、管理してください モーゲージ 積極的に数千を節約できます。 Cadler氏は次のように述べています。「Remortgageは定期的に – 2〜5年ごとに取引を確認して、最良のレートを得ていることを確認し、必要でない場合は利子を過払いしていないことを確認してください。」

財政が許可されている場合は、過払いを検討することができます。キャドラー氏は次のように述べています。 モーゲージ タームと何千人もの関心を節約します。」

また、あなたを再評価することも賢明です モーゲージ 主要なライフマイルストーンで。キャドラー氏は次のように述べています。 モーゲージ あなたの財政的目標に。」

住宅ローンなしになります

最後に、終了時 モーゲージ 旅が見えてきましたが、いくつかの最後のステップがあります。

Cadler氏は次のように述べています。「償還声明を要求します。残高をクリアする準備ができたら、早期返済料金または管理料を含む最終的な数字を貸し手に尋ねてください。」

次に、プロパティレコードを更新します。キャドラー氏は次のように述べています。 モーゲージ 貯蓄または投資への支払い。」