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「無秩序な」商業不動産の暴落は金融セクターにとって主要なリスク、中央銀行が警告 – アイリッシュ・タイムズ

アイルランドの500億ユーロ規模の商業用不動産市場における「無秩序な」価格調整が、報道によって浮き彫りになった。 中央銀行 金融セクターにとって重要なリスクとして挙げられます。規制当局は、今後1年間の規制上の優先事項を定めた新たな報告書を毎年公表する予定で、その中で、マクロ経済見通しは引き続き金利高への調整によって形成されると述べた。金融情勢の逼迫により、金融市場と資産価格が無秩序な調整を受けやすい状態になっていると述べた。 商業用不動産を含む資産クラス全体の「評価調整」が重要な圧力ポイントとして指摘されました。レバレッジや借入資本に大きく依存している商業用不動産セクターの金利上昇と、リモートワークの増加がバリュエーションを傷つけ、センチメントを破壊している。中央銀行の評価は、一部の投資家が資産価値の急落を受けて不動産の鍵を手放しているという逸話の報道の中で行われた。同銀行の新たな「規制・監督見通し」報告書は、年２回の金融安定性評価とは別に公表される。後者は特に国内経済に関連する金融セクターの分野に焦点を当てているが、新しい報告書は「国際的に活動する規制対象団体と、それらがサービスを提供する消費者や投資家の利益をより広範囲に」カバーしている。財務大臣への書簡の中で マイケル・マクグラス、中央銀行総裁、報告書と並行して発表 ガブリエル・マクルーフ 同氏は、「多くの国でインフレは低下しているが、金融政策措置が借り手の財政や経済需要に与える遅れた影響の全容はまだ見えていない」と警告した。「世界経済も依然として不安定性やショックに対して脆弱です。 金融危機の増大、世界および地域の商業用不動産市場で進行中の価格改定、融資の伸びの鈍化、資金調達コストの増加など、経済見通しに対する重大なリスクがある」と同氏は述べた。同氏は「こうした逆風は、慎重に調整されたマクロ経済政策の（継続的な）必要性を浮き彫りにしている」と述べた。中央銀行は報告書の中で、世界の金融システムは近年の混乱に直面しても回復力を示してきたが、「一連の出来事がいかに急速に困難を引き起こす可能性があるかを、多くのエピソードが証明している」と指摘した。同報告書は、2022年9月に年金制度がわずか数日で英国国債の保有を一斉に売却し、コメンテーターが「自己強化する破滅のループ」と呼ぶものを生み出した、英国の最近のLDI（負債主導型投資）危機を列挙した。 また、昨年3月の米国シリコンバレー銀行の破綻とそれに続く市場の暴落も浮き彫りにした。「これは、特に今後の期間のマクロ政策とリスク情勢の変化を考慮すると、規制当局と企業自身の両方が警戒する必要があることを示しており、そのすべてが中央銀行の優先事項に影響を与えている」とマフルーフ氏は述べた。 #無秩序な商業不動産の暴落は金融セクターにとって主要なリスク中央銀行が警告 #アイリッシュタイムズ