全国でさらに多くの不動産所有者が、権利書や住宅ローンの重要な書類を詐欺犯罪者によってオンラインで傍受され、その書類や安全な個人情報であるはずのものがハッキングされています。
ライカミング郡裁判所のライカミング郡登録記録官にこのような報告が広まったことはありませんが、同事務所は最近、無料の詐欺警告サービスにサインアップした不動産所有者に、証書や住宅ローンなど、間違いなく最大かつ最も価値のある資産について、さらに高いレベルの安心感とセキュリティを提供できる無料サービスを開始しました。
ライカミング郡登録記録官のデビッド・A・ハフマン氏とその同僚は、詐欺やステータスの変更が発生してから24時間以内に不動産所有者に新しい取引を通知できる、いわゆる「詐欺アラート」を導入しました。
ハフマン氏はオフィスで「これは完全に無料だ」と述べ、オンラインでのサービスへのサインアップが簡単であることを実証した。
「あなたの財産は最も貴重な資産です」とハフマン氏は言います。 「これは住宅所有者が安心できる簡単な方法です」と彼は言いました。
事務局から貴重な情報が２つありました。 1 つ目は、登記簿記録局の新しい公開検索サイトです。
そして、新しいことを目的として、ライカミング郡の不動産所有者向けに詐欺アラートに登録します。
Fraud Alert を使用すると、ユーザーはサインアップして、証書や住宅ローンなどの文書が自分の名前で記録されるたびにアラートを受け取ることができます。文書はオンラインまたは Register and Recorder サイトで閲覧できます。
郡内には同じ名前の不動産所有者が他にもいる可能性があるため、詐欺や未遂の証拠があった場合に、システムがユーザーに電子メール警告をキックバックするため、役に立ちます。
郡内で活動する技術者サービスである IQS がシステムを監督しています。
「とにかく不動産所有者を助けることが我々のやりたいことだ」と取締役会会長のスコット・メッツガー委員は新サービスについて語った。
同氏は、証書犯罪と住宅ローン犯罪が全米でいかに増加しているかについて述べた。ハフマン氏は、まだ何も報告されていないと述べたが、オンラインのテクノロジーや情報が犯罪者の手に届きやすい現代において、不動産所有者にとって追加の無料の安心感はさらなる保護層となる。
マーク・C・ソートマン委員も、このシステムが一般に導入された際にメッツガー氏とハフマン氏の発言に同調した。
オフィスにいる間、ハフマン氏と Info Quick Solutions Inc. (IQS) のサードパーティ コンサルタントである IQS アカウント エグゼクティブのマット アバート氏は、無料の Fraud Alert サービスへのサインアップがいかに簡単であるかを実証しました。
アバート氏によると、IQSがこのソフトウェアを運用している多くの郡では、証書記録局から報告を受けており、詐欺の噂を聞き、何ができるのか尋ねる電話が数多く寄せられているという。
ユーザーに確認メールを確認するよう求めるメッセージが表示され、すべての設定が完了しました。
確認が完了すると、ユーザーは Register and Recorder サイトに戻り、購読解除や名前の変更などのアカウントの管理を許可できるようになります。ユーザーが希望すれば簡単に購読を解除できます。
不動産証書の譲渡など、その日に記録が行われた場合、データベースは毎晩クエリを実行します。その後、システムは記録の種類 (証書または抵当) などをユーザーに警告します。一方、オフィスでは、ユーザーが自宅で快適に自分の記録を閲覧できるよう自由にアクセスできます。
最近では、空き物件は泥棒の標的になりやすいようです。アバート氏によると、最も多く起きている詐欺は空き地を持っている人々だという。
気づかれない方が簡単です。空き地で発生する詐欺は、ペンシルベニア州ではそれほど蔓延していませんが、東部海岸全域、特にロードアイランド州とニューイングランド地域で多く発生しています。
不動産が不正に販売された場合、そこには家、建物、人が住んでいないため、詐欺警報システムが取り付けられていないと、その取引はしばらく気付かれない可能性があります。
繰り返しますが、全体的に見て、それは毎日起こっているわけではありませんが、起こっています。
発生から 24 時間以内に警告を受けた場合、被害者/ユーザーは個人弁護士の所に行き、警察に通報することができます。
「当事務所はライカミング郡で起きたいかなる問題も認識していない」とハフマン氏は述べた。 「この現代において、人々にさらなる安心感を与えてくれます。」
8月に新しいソフトウェアとともに発売されました。
IQS は、ニューヨーク州リバプール、シラキュース郊外に拠点を置いています。
この会社が選ばれたのは、ハフマン氏がペンシルベニア州で利用可能な土地記録ベンダーに面接し、IQS に面接した際にスタッフの主要メンバーがおり、情報技術部門が関与していたことでした。
部屋には 12 人ほどの人がいて、IQS の専門家がソフトウェアをデモンストレーションし、ハフマン氏とチームにシステムで何ができるかを示しました。
郡は引き続き経費と必要なサービスを認識しています。
「私たちはコミッショナーオフィスや企画部門を巻き込み、これらのインタビューに参加するよう人々を招待しました」とハフマン氏は語った。 「このオフィスではそれが私の仕事のやり方なので、全員が参加しました。すべてが含まれています。」
次に、他の面接プロセスと同様に、郡住民のニーズに最も適した人材を決定します。
IQS は 110 以上の記録管轄区域にあります。ペンシルバニア、ニューヨーク、コネチカット、ロードアイランド、ニュージャージー、メイン州に拠点を置いています。
同社は 26 年間ソフトウェアを運用してきました。
「それらは十分に確立されています」とハフマン氏は言う。
アバート氏によると、アラートは記録されてから 24 時間以内に送信されるという。
発売を知らせる特別なカードは登録記録官のオフィスにあり、ハフマン氏は最近シニアエキスポに出席し、州議会議員にカードを手渡した。
「詐欺警告に対して郡に追加料金はかかりません」とアバート氏は語った。
先週のライカミング郡委員会の会議で提起された問題に関する最新情報の中で、次のことが発表されました…
最近明らかにされたウィリアムスポートの2023年の監査に関する「修正されていない意見」の一部として、監査会社は次のように述べた。
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