住宅所有者、往復現象
ソウル全体に広がる江南足の上昇傾向
政府、不動産対策は本格的に準備されます
ソウル住宅価格の上昇 /出典：Yonhap News
「平日に4〜5チームを展示する家はありません。
ソウルのMAPO -GUにある不動産仲介機関の職員が最近市場の状況を実現しました。
19連続週が上昇する…江南で始まった暑さに広がる
6月4日の大統領選挙の直後に実施された最初のアパート価格動向調査では、ソウルのアパートの価格が今年最高の増加率を記録しました。
ソウル住宅価格の上昇 /出典：News1
韓国不動産研究所によると、12日に発表されたと、ソウルのアパートの価格は先週から0.26％上昇しました。これは、昨年8月の「非コマンダー」レベルの増加です。
ソウルのアパートの価格は現在19週間連続して上昇しており、過去5週間の上昇は拡大しています。
Songpa -Guは0.71％で最高の増加率を示し、続いてGangnam -Gu（0.51％）とGangdong -Gu（0.50％）が続きました。ガングブク地域では、上昇傾向は、Seongdong -Gu（0.47％）、Mapo -Gu（0.45％）、およびYongsan -Gu（0.43％）の順に顕著でした。
不動産市場では、ソチョとガンナムで始まった価格の上昇がソンパとガングドンにつながり、マプ、ヨンサン、ソングドン、ガンブクに広がるパターンが登場しています。
ソウル住宅価格の上昇 /出典：News1
KB Kookmin Bankの上級委員であるPark Won -Gapは、6月12日に、「ギャップが格差を埋め、順番に上昇するギャップを埋めるようです」と述べました。
この市場の過熱により、契約破壊を要求する場合もあります。 3月に土地取引許可エリアが拡張された直後、ソウルはソウルでアパートを購入したバイヤーは、「残高が支払われる前にまだあり、家主は契約を要求した」と述べた。
金利を引き下げるための新しい政府の期待と期待は
実際、大統領選挙の前に住宅価格の兆候が検出されています。 7月、ストレスDSRの第3段階は、融資規制の前に家を購入するために「最後の列車需要」を通知され、さらなる削減と供給不足に関する懸念は購入感情を刺激しました。
ソウル住宅価格の上昇 /出典：News1
さらに、大統領選挙が政治的および経済的不確実性を解決するにつれて、住宅価格の上昇は本格的に始まりました。
R114の上級研究者であるYoon Ji -Haeは、「過去の政府とは異なり、規制指向の不動産政策を実施しないLee Jae -Myung政権の立ち上げに期待されている」と述べた。
さらに、株式市場の活性化と国家災害支援の支払いによる流動性の拡大により、不動産市場への資金の流入が促進されます。
Big Data LabのディレクターであるKim Eun -Sun氏は、「最近、リー大統領の金利車に関する最近の言及とともに金利削減の期待が追加されると、住宅価格は継続する」と述べています。
ソウル住宅価格の上昇 /出典：Yonhap News
政府は、政府の「利用可能な政策政策」のために準備されます
市場のこの過熱において、政府はまた認識し、応答しました。 12日、戦略財務省、土地、インフラストラクチャおよび輸送省、金融サービス委員会、および金融監督サービスが「不動産市場検査タスクフォース」会議に参加しました。
政府は、「心理的不安定性によって引き起こされる推測、市場の乱れ、水の要求を防ぐために、各省の利用可能な政策に対するコミットメントを見直します」と述べました。
その結果、融資規制、供給拡大、規制エリアの拡大などの安定化のさまざまな計画が考慮されます。
専門家は、政府の措置の迅速な導入が重要であると指摘しています。 Konkuk大学の非常勤教授であるPark Hap -Soo氏は、「3番目の新しい都市体積比率を上げることで、供給拡張シグナルを市場に送る必要があります」と述べました。
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