贅沢品よりも「感性消費」に注目…空室率上昇と賃料収入減少
中国のポップマートキャラクター「ラブブ」
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【ソウル=聯合ニュース】香港のサウスチャイナ・モーニング・ポスト（SCMP）金賢宗記者は10日、中国の消費傾向が感情を重視した非機能型消費に急速に移行しており、大型ショッピングモールの店舗の景観まで変えつつあると報じた。
報道によると、ラブブで有名な中国のアート玩具会社「ポップマート」の店舗が、来年初めに中国湖北省武漢市のダウンタウンにある大型ショッピングモールの１階にオープンする予定だという。この場所はもともとナイキのエア ジョーダンが営業していた場所で、高級ブランドのプラダの店舗の向かい、高級宝飾ブランドのティファニーの店舗の隣にあります。
SCMPは、「ポップマート、ジェリーキャット、トップトイズなどの収集玩具メーカーは、中国のショッピングモールの主要店舗を占める割合が増えている。中国の消費者は全体的に支出を減らしているが、感情的に満足できる買い物には喜んでより多くのお金を払っている」と説明した。
不動産コンサルティング会社JLLチャイナの研究員、ジャッキー・ジュー氏は「感情的な消費、つまり非機能的な満足の追求が中国のショッピングモールの状況を変えている」と語る。 「これには、流行の収集おもちゃ、ミルクティー、香水、キャンプ用品などが含まれます。」
新型コロナウイルス感染症のパンデミック以来、数十年にわたる高成長が停滞し、中国は需要低迷の危機に直面している。中国国家統計局によると、９月の中国小売売上高は前年同月比３％増にとどまり、昨年１１月以来の低い伸びとなった。
ベイン・アンド・カンパニーによると、中国の高級品市場規模は2021年の4710億元（約96兆ウォン）をピークに毎年減少しており、昨年の市場規模は3800億元（約77兆ウォン）にとどまり、ピーク時から20％減少し、今年はさらに2～5％縮小すると予想されている。
一方、ポップマートや飲料チェーンのミシェル・ビンチョンなど、感情的価値を追求するブランドの売上高は、第3四半期にそれぞれ前年比245％、39％という高い伸び率を記録した。
高額な嗜好品の消費が低迷する中、これらの店舗を主要顧客とするショッピングモールの空室率は上昇し、賃料収入は減少している。
研究者のジュー氏によると、9月末時点で中国のショッピングモールの全国平均空室率は10.5％で、新型コロナウイルス感染症パンデミック前の2019年の8％未満と比べて悪化した。北京、上海、広州、深センなど中国４大都市の空室率は９月末時点で８．３％となり、昨年末（７．３％）や２０１９年末（６％）から上昇した。
不動産調査会社チャイナインデックスアカデミーが16都市の主要商店街でサンプル調査を行った結果、今年上半期の全国平均小売家賃は1日当たり1平方メートル当たり24.16元（約4,900ウォン）で、2019年上半期の25.60元（約5,200ウォン）に比べ6％下落した。
KPMGチャイナの小売・消費者部門責任者、アンソン・ベイリー氏は、中国本土の小売店の出店は減速しており、今年完成した新規店舗スペースは2021年と比べて25％にとどまると述べた。
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2025/11/10 12:08 送信 2025/11/10 12:08 送信
#プラダの隣にあるラブブ店中国のショッピングモールの状況も急速に変化しています