ハルマー氏の 2 番目の答えは、法的なレベルを超えています。「現時点では、バーゼルの法律により、我々は特別な状況にあります。不動産所有者の間では依然として多くの不確実性が存在します。」スグス住宅のように、人が住んでいない状態で全面改修を行う場合には、住宅保護委員会（WSK）に「総合改修」の申請が必要となる。 WSK にはそのようなケースの経験がほとんどありません。ウェブサイトにはサンプルケースが 1 つだけあります 例 リストされています。その場合、家賃は月額最大２０１フラン増加する見通しだ。
「WSKがどのように決定するかについての洞察は散発的にしか入手できません。しかし、多くの場合、特定の出願においてWSKの決定がどのようなものになるかは依然として不明である」とハルマー氏は言う。さらに、その後の裁判がWSKの決定を支持するかどうかも明らかではない。法的な不確実性のことです。」さらに、現在、住宅保護法に関して多くのことが起こっています。 コンラディン・クレイマー （自民党）は、オーナーが改修後に再び賃料を増額できるよう移転率を調整したいと考えている。さらに、大評議会の国民は法律を緩和しました 押し通された。
このように、WSK では多くのことが起こっていますが、正確に何が起こっているのかはまだ不明です。投資家はWSKに行く前に、建築許可の手続きを経なければなりません。このプロセスが完了して初めて、投資家は家賃をどれだけ増額できるかがわかります。 「莫大な費用がかかる先行作業に伴う不確実性です」とハルマー氏は言う。 「現在の状況では、多くの人にとって、このような大規模な投資集約的な改修計画はほとんど価値がありません。」
現時点ではバーゼルでスーグス・ホイザー訴訟が起きる可能性は低いが、それは住宅保護制度が解雇から保護されているからではなく、この法的状況では改修プロジェクトの魅力が低いためである。
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