ポリシー変更によりバリ島Airbnbのリスティングが消える可能性
1774025533 2026-03-20 14:13:00 記事をシェアする 現在バリ島では、Airbnbのリスティングに影響を与える可能性のある政策変更について多くの議論が起こっています。 バリ島の指導者らは5年以上にわたり、Airbnbへの一部の掲載を含め、法律を無視して営業する宿泊施設提供者の取り締まりに取り組んできた。 バリ島の指導者にとって、Airbnbの存在は長い間論争の的となってきた。このプラットフォームはインドネシアでは合法であり、同社は国家観光局の公式パートナーであるが、バリ島の一部の指導者はこの予約プラットフォームに問題を抱えていた。 これは、一部のリスティングが地元のビジネスライセンス法に準拠していないという継続的な懸念と、リスティングが州外に拠点を置くホストによって所有、運営され、その結果利益を得ているという懸念があるためです。これは、地方指導者らが懸念しているように、地方の税収を押し下げることになる。 現在 2026 年 3 月 31 日Airbnbのリスティングを含むバリ島のすべての民間賃貸物件は、NIB（企業識別番号）とKBLI（企業ができることとできないことを定義するコード）を表示できなければなりません。 Airbnbなどのオンライン予約プラットフォームに登録されているほとんどの宿泊施設や民間レンタルヴィラは合法的に運営されているが、地元の指導者や宿泊業界の関係者は、多くが合法ではないことを懸念している。 Airbnb に適切に掲載されているレンタル物件が、2026 年 3 月 31 日までに NIB と KBLI をリストに追加していない場合、その物件はサイトから削除される可能性があります。 Airbnbで予約を保留している観光客は、ホストに連絡して、これらのライセンスと許可が完了していること、および休暇中の予約に問題がないことを確認する権利があります。 バリ島ではパンデミック後に観光客が急増しているため、多くのヴィラやバケーションレンタル物件が必要な建設・開発許可を取得せずに建設されたり、必要な営業許可や許可を得ずに営業しているのではないかと懸念されている。 この問題に対処し、観光客がより安心して予約できるようにするとともに、すべての貸別荘所有者と会社が法律を遵守できるようにするために、バリ島ヴィラレンタル＆管理協会は認定システムを立ち上げ、予約が正しく行われているか再確認したいゲストのためにステータスチェックウェブサイトを立ち上げました。 バックイン 2026 年 1 月 バリ・ヴィラ・レンタル・管理協会（BVRMA）は、バリ島でのヴィラ詐欺や詐欺行為の報告が増加しており、未解決の事件が100件を超えていることを認めた。 同協会のカデク・アドニャナ会長は記者団に対し、真剣な行動が迅速に講じられなければ最悪のシナリオが起こるとの見通しを語った。 同氏は、「バリ島の観光イメージは間違いなく急落するだろう。なぜなら、このようなことが起こり、ソーシャルメディアで暴露されれば、それは世間に知れ渡り、世界的な知識となるからだ。最終的には、バリ島のイメージは、安全でない観光地として傷つくことは避けられないだろう。」と語った。 同氏は、「損失は観光客だけですでに数億ルピアに達している。1回の予約で1,000万ルピアから数億ルピアの価値がある。提供されているヴィラは非常に豪華で、非常に高価である。」と述べた。 アドニャナと彼のチームによると、観光客にとって最も安全な方法の 1 つは、 バリ島のプライベートヴィラを予約する 宿泊施設のステータスを確認した後、宿泊施設に直接連絡するか、信頼できるオンラインプロバイダーを通じて BVRMA公式サイト。 このプロセスは迅速かつ簡単に完了できるため、観光客は安心して予約でき、地元経済で積極的な役割を果たす企業をサポートできます。 Airbnbは依然としてバリ島での宿泊を予約するための安全で評判の高いプラットフォームであり、バリ島が2025年12月にこのプラットフォームを禁止する予定であるという憶測を受けて、インドネシア観光省は「政府はインドネシアでのオンライン旅行代理店の運営を禁止したことはなく、停止するつもりもない」と明確に認めた。 The Bali Sun の詳細をご覧ください 最新の投稿をメールで受け取るには購読してください。 #ポリシー変更によりバリ島Airbnbのリスティングが消える可能性
トゥーロンでは軍用住宅93戸が建設中
Ambition Logement 契約の一環として、Nove は一連の構築を開始しました。 トゥーロンの集合住宅 93 戸アンリ・ヴィエンヌ通り。 これらの家は、 軍関係者、民間防衛関係者およびその家族を対象としています。 2022年からノベ氏は国軍省の国営住宅ストックの管理者を務めている。 トゥーロンの軍用住宅で2年間勤務 の全体 延床面積 7,404㎡ 立体駐車場も併設される予定です。 テニスコート跡地（11,255㎡）と強制撤去された敷地に建てられた建物。 高い都市密度建築事務所NRC+Associés（マルセイユ）によって設計されました。 プロジェクト管理チームは、Eiffage Construction (BET Structure、ゼネコン)、BET Lamour (道路およびさまざまなネットワーク)、Scopins (BET 流体)、および Osiris Consult (BET 音響) からも構成されています。 配信予定は 2027年夏。 トゥーロンのその他の不動産プログラム Nové は 2029 年までに、 2,700 戸の住宅を創出する そしてから 改装 7,500。 トゥーロンでは、建設業者と管理者が4月8日にモリヨンに5階建て69戸の住宅の建設を開始した。住宅は5月に引き渡される予定である。 #トゥーロンでは軍用住宅93戸が建設中
フランスの住宅危機、地方選挙の主要争点 – 今日の経済
1773056053 2026-03-09 08:25:00 第 1 回地方選挙の数日前に、フランスでは住宅危機が選挙運動の主要テーマの 1 つとして浮上している。不動産価格の急激な上昇、信用へのアクセスの困難化、緊張した地域での住宅不足。購入するか賃貸するかに関わらず、住居を見つけるのに苦労するフランス人が増えています。 フランスの地方選挙が近づくにつれ、各地の地方討論である議題が浮上している フランス：住宅危機。今日、不動産を購入する場合でも、単にアパートを借りる場合でも、住居はより困難になり、より高価になっています。そして、この状況はもはや最貧困世帯だけに関係するものではありません。今後、あらゆる社会カテゴリーが影響を受けます。 理由は比較的単純です。住宅は、価格の高さ、収入の伸びの鈍化、信用へのアクセスの複雑化の間で板挟みになっている。インフレを考慮しない場合、20年間で不動産価格は90％近く上昇しましたが、給与の上昇率は約10％でした。過去5年間でさらに高まった緊張感。新型コロナウイルス感染症危機の後、その後戦争が始まった ウクライナ欧州中央銀行はインフレを抑制するために金利を引き上げた。結果: 不動産ローンは高額になり、そのため融資を受けるのが難しくなりました。フランスの多くの家庭では、借入能力が崩壊している。不動産専門家も影響を受けている。 その後、非常に単純なメカニズムが導入されました。購入できなくなってもテナントのままです。そして、テナントのままであれば、住居を明け渡す必要はありません。この状況の最初の犠牲者は、多くの場合、若い専門家です。ドミノ効果が進行しており、不動産市場は徐々に自らをブロックしつつあります。 フランスの手頃な価格の住宅のリーダーであるインリグループのゼネラルディレクター、エリック・バルシの暗号を解読 住宅不足: 不動産市場が行き詰まっている理由 この自治体のキャンペーンでは、定期的にアイデアが生まれます。もっと住宅を建てるべきだ。不動産在庫の増加ペースが需要に比べて遅いと言わざるを得ないからだ。機械的には、これにより緊張が生じます。特定のいわゆる「緊張」地域、特に大都市では、家賃と不動産価格が急激に上昇し続けています。この状況により、多くの世帯にとってレンタルまたは購入へのアクセスが制限されます。 しかし、その影響は不動産市場だけにとどまりません。経済活動にも影響を及ぼします。住宅供給が不足している地域に会社を設立すると、採用が困難になる場合があります。アクショングループによると 宿泊施設労働者の 5 人に 1 人が住宅不足のため、すでに仕事を辞めています。住宅危機は人生の選択にも影響を与える可能性があります。住居が見つからない夫婦は、家族の計画を遅らせたり、放棄したりする可能性があります。最終的に、こうした状況は人口動態や経済成長に重しを与える可能性があります。 住宅危機から抜け出すにはどのような解決策があるのでしょうか？ この状況に直面して、公共の議論では定期的にいくつかの解決策が提起されています。その中には、不動産へのアクセスを促進するための無利子ローンの延長または強化が含まれます。もう 1 つの手段は、より低コストで住宅を建設するために、より多くの利用可能な土地を動員することです。所有者に不動産の賃貸を奨励するための税制上の優遇措置を伴う家賃管理もよく引用されます。 公営住宅の開発も、中流階級を対象とした中間住宅の開発と同様に重要な手段である。これらの宿泊施設は管理された家賃を提供しており、一般に民間市場よりも低く設定されています。たとえば、in’li (Action Logement グループの子会社) などの家主の中には、約 10 ～ 15% 安い家賃を提供しているところもあります。長期的なニーズは依然として大きい。環境移行省によると、フランスは2050年までにさらに780万戸の住宅が必要になるという。これに関連して、世帯のニーズや国の経済的・社会的課題を満たすために、より多くの住宅を建設するだけでなく、より良い住宅を建設するという課題は明らかである。 こちらもお読みくださいフランスでは安定した住居を持たない人が100万人近くいる #フランスの住宅危機地方選挙の主要争点 #今日の経済
今週月曜日にMaPrimeRénov’カウンターが再開、全世帯が補助金を申請できるようになる
1771833748 2026-02-23 07:10:00 規模は2025年半ばに発表されたものと同じだが、システムの停止と補助金付与の遅れにより対応時間が延びている。 リクエストウィンドウ エネルギー改修への支援 MaPrimeRénov’ 今年の国家予算が公布された後、約束通り今週月曜日正午に再開される。予算不足のため、MaPrimeRénov および国家住宅庁 (Anah) からの他のすべての援助は年初から停止されていた。 「2026年の予算が最終的に採択されると、2025年末以来保留されていたファイルの調査を再開することが可能になる。」都市住宅省は2月20日金曜日に新たなファイルの提出を再開すると発表した。 制度の停止と補助金交付の遅れについて 「それにもかかわらず、平均応答時間の長期化の影響はあり、現在、大規模な改修の場合は 6 か月を超え、単一の作業で構成される改修の場合は 3 か月を要しています。」ヴァンサン・ジャンブラン大臣のオフィスは警告した。住まいのエネルギーを総合的にリフォームしたいご家庭へ。 「支援要請を提出する前に、フランス・レノフのアドバイザーとの個別面談が必須になりました。」彼は思い出した。 広告をスキップする 2025年夏まで休止 大規模改修のための「MaPrimeRénov」は、あまりにも多くのリクエストと詐欺未遂のため、2025年の夏に停止されました。 9月からは超低所得世帯のみを対象に、支援規模をより限定して窓口を再開した。月曜日から、すべての世帯がMaPrimeRénovの補助金を申請できるようになり、その規模は2025年半ばに発表されたものと同じままです。 2026 年にこのシステムに計画されている枠は、国家クレジットで 36 億ユーロ、省エネ証明書 (CEE、エネルギー供給業者が提供する援助) で 5 億ユーロです。今年アナは、15万件の個別改修工事（ボイラーや窓の交換）と12万件の全体改修（集合住宅で6万8千件、個人住宅で5万2千件）に融資する計画だ。ただし、この目標は、2025 年末までに 83,000 個のファイルが停止されるため、すでに減少しています。 #今週月曜日にMaPrimeRénovカウンターが再開全世帯が補助金を申請できるようになる
近視は室内での目の使い方が原因であると考えられています
1771363422 2026-02-17 15:59:00 シルヴィア・トリノ著 アメリカの研究では、スクリーンの前で過ごす時間ではなく、熟読と不十分な照明が関係しているという新しい仮説が提案されています。メガネが状況を悪化させることもあります が発表した最新の推計によると、 イタリア小児科学会 (Sip)の 近視 に興味がある 子供と十代の若者の 36% 5歳から19歳の間で、 50%増加 過去30年間の事件数。 この問題はいくつかの要因に遡ることができますが、主に環境の急速な変化です。 ライフスタイル これにより、コミュニティとの関与がこれまで以上に大きく、より頻繁に行われます 近くで見た。これまでのところ、この観点から最も重要視されているのは、ますます屋内で過ごす生活と、精読に費やす時間だが、何よりも重要なことである。 タブレットやスマートフォンの長時間使用に。 研究 現在、世界の科学者によって新たな研究が行われています。 SUNY 検眼大学 そしてちょうど投稿したセルレポート 正確なことを明らかにする 近視の発症を促進するメカニズムスクリーンの使用自体によるものではなく、 一般的な視覚習慣: 薄暗い環境で長時間近くに焦点を合わせると、網膜に到達する光の量が制限されます。 新しい仮説は、なぜこれほど多くの異なる要因（精読、不十分な室内照明、屋外で過ごす時間など）がすべて一方向または別の方向に近視の進行に影響を与えているように見えるのかを説明するでしょう。 «明るい光の条件下では 屋外では瞳孔が狭くなる 網膜に到達するのに十分な光を確保しながら目を保護するためです」と、この研究を主導したニューヨーク州立大学検眼学の博士候補者ウルシャ・マハルジャン氏は説明する。 閉じた環境で近くの物体に焦点が合う （携帯電話、タブレット、または書籍上で）画像をより鮮明にするために（明るさのせいではなく）瞳孔が狭くなることがあります。低照度条件では、この組み合わせにより網膜照度が大幅に低下する可能性があります。」 網膜は照明が少なく、弱い神経反応を生成します著者によれば、これは次の兆候である可能性があります。目が長くなるため、近視になります。 メガネをしまうとき 著者らは次のことも強調しています。 デメリット いわば 累積 近視になった人の割合は、遠くを見るために眼鏡を使用すると近視が悪化する可能性があるという感覚を部分的に説明できます。 補正は若干過大評価されている または同じレンズが来る 近くで作業することに慣れていると、目はさらに「調節」する必要があります（焦点を合わせる努力をする） そして副作用として瞳孔が収縮し、 再び網膜に到達する光の量が減少します。 そして、近視を悪化させる（そして近視を悪化させる可能性がある）要因に戻ります。 対策としては（ここでそれについて話しました、編）目を十分に高い光レベルにさらすことを考えることもできますが、瞳孔が調節できないほど狭くない状況では、近くで焦点を合わせる力を減らすレンズを使用するか、瞳孔の収縮に関与する筋肉を部分的にブロックするアトロピンベースの点眼薬を使用するか、単に屋外で遠くを見る時間を長くするか、というアドバイスはすでにしばらく前から知られています。 新しい考え方 ただし、最も重要な点は、 新しいメカニズムは、近視を制御するいかなるアプローチも失敗すると予測する 「悪い習慣」が戻る場合：照明が不十分な閉鎖環境で過度の調節に長時間さらされた場合。 「この研究は、視覚習慣、照明、目の焦点がどのように相互作用するかを再構成する検証可能な仮説を提供します。それは測定可能な生理学に基づいた仮説です。 多くの既存の証拠をまとめる。さらなる研究が必要ですが、この研究は近視の予防と治療に関する新しい考え方を提供します」と研究の著者らは結論付けています。 […]
過去 25 年間で、2025 年ほど不動産開発業者が販売した住宅の数がこれほど少なかったことはありません
1770961981 2026-02-12 18:45:00 分析 – 購入額は2019年と比較して45%減少しました。ジャンブランシステムの採用後、専門家は2026年の回復を検討しています。 アヌス・ホラービリス。 2025年は世界にとって最悪の年になるだろう 不動産開発 2000年代初頭から。年間販売住宅数10万戸の壁が初めて引き下げられた。不動産開発業者連盟（FPI）が記録した12カ月間で、主にアパートを中心とした新築住宅の販売戸数はわずか9万2352戸だった。これは、危機が始まる前の2017年から2019年と比較して約45%の減少に相当します。 « 家計投資は改善しており、インフレは引き続き抑制されているが、国際情勢は依然として懸念されている。そして国家政治の不確実性により、様子見の姿勢が続いている」FPIの一般代表であるディディエ・ベリエ・ガニエール氏は、2025年の悲惨な結果についてのプレゼンテーション中にこう述べた。 2024 年から 2025 年にかけての市場下落率は 10.8% でした。年末にかけて加速し、第 4 四半期は 19.6% の減少を示しました。 「今四半期は最悪の四半期です… この記事は購読者向けに予約されています。 まだ発見すべき部分は 86% 残っています。 もっと読みたいですか? すぐにすべてのアイテムのロックを解除します。 すでに購読していますか? ログイン #過去 #年間で2025 #年ほど不動産開発業者が販売した住宅の数がこれほど少なかったことはありません
住宅保険: ブルターニュの方が安いですが、期間はどのくらいですか?
ブルターニュでは約 50 平方メートルのアパートが 107 ユーロですが、イル・ド・フランスでは 166 ユーロ (55% 増) でした。住宅の価格はアルモリカの土地で 190 ユーロとさらに高くなりますが、プロヴァンス・アルプ・コート・ダジュールの同様の物件に保険を掛けるのに必要な 280 ユーロの保険料 (48% 増) には程遠いです。 デジタル保険会社Acheelと過去4年間に契約した20万件のマルチリスク住宅保険契約の分析から浮かび上がった写真は、保険契約者間の強い地域格差を浮き彫りにしている。同等の補償範囲の場合、宿泊施設の種類、場所、リスクに応じて、価格の差は 1 から 2 まで異なります。 レンヌとブレストが表彰台に 家に住んでいるかアパートに住んでいるかに関係なく、ブルターニュ人の保険契約者はフランスで最高の生活を送れるが、これは何も新しいことではない。国内40大都市で適用される保険料の比較ランキングでは、レンヌとブレストが最も手頃な住宅保険の表彰台で1位と3位を占めている。レンヌでは平均105.50ユーロ、ブレストでは109.88ユーロであるのに対し、ニームでは170.85ユーロ、マルセイユでは178.76ユーロ、パリでは188.63ユーロ。 「最も安い都市と最も高価な都市の差は、ほぼ 3 か月のインターネット ボックス、または 2 か月のエネルギーに相当します」と Acheel の創設者、ラルフ ルイミーは説明します。 しかし、ブルトン人は住宅保険料の連続的かつ目まぐるしい上昇から逃れることはできず、市場全体で2022年から2025年の間にすでに「+22.5%、つまり1契約当たり約60ユーロ」上昇した後、2026年初めには市場全体で7～8%に再評価されるとしている。 専門会社アダクティス。 2023 年に、Acheel で家に保険をかけると (同等のものと比較するため)、平均費用はレンヌで 65.66 ユーロ、ブレストで 67.14 ユーロ (パリでは 126.42 ユーロ) です。今日は多かれ少なかれ40ユーロ高くなっています。最大の引き上げは昨年行われた。自然災害制度（国が一部支援する制度）の財源となる追加保険料は2025年1月1日に12％から20％に引き上げられ、被害の修復に必要な建設資材の価格はインフレの影響を強く受けた。 嵐、洪水、海岸侵食 増大する気候災害の頻度と激しさは、ブルターニュ地域を含め、保険契約者にとってますます重くのしかかっている。ブルターニュ地域は、例えばヴァール県やブーシュ・デュ・ローヌ県で記録された度重なる火災やエロー県の洪水に比べて、これまでは中程度の保険金請求の恩恵を受けてきた地域である。フランス保険協会会長のフローレンス・ルストマン氏によると、2023年11月のキアラン嵐とドミンゴス嵐により、「16億ユーロの費用で51万7000件の保険請求」が発生したという。 2025 年 1 月にレンヌとルドン (35) 地区を浸水させたセイシュ川とヴィレーヌ川の暴風雨と洪水の被害額は、自然災害制度を管理する中央再保険基金によって […]
不動産プロジェクトを促進し、建設を復活させるために都市計画法を簡素化する
計画法を簡素化すれば、より多くの住宅を建設できるようになるでしょうか？オリヴィエ・テュフェ / Adobe Stock フワート法は住宅危機への対応として、都市計画文書に多くのセクションを割いている。したがって、地方都市計画計画 (PLU) に関する変更は、不動産プロジェクトを促進する必要があります。 住宅危機に対応することを目的としたプレヴェール形式の備えのカタログ。その一部は多かれ少なかれ直接的に個人に関係します。これは、都市計画と住宅法の簡素化に関する法律、通称フワルト（この法律を提出した国会議員の名前にちなんで名付けられました）のようなものです。 (loi n° 2025-1129 du 26.11.25, JO du 27)。 大部分のセクションは、不動産プロジェクトを促進するための地方都市計画計画 (PLU) を含む都市計画文書とその開発の合理化に当てられています。したがって、修正手順よりも柔軟な変更手順（現在は戦略的方向性のために確保されています）が標準になります。市庁舎での相談に加えて電子参加も可能となり、市民もより密接に PLU の開発に関与するようになりました。サイズ、高さ、密度、駐車スペースに関して PLU が免除される可能性 (都市計画法第 L 152-6 条) 全自治体に拡大される… #不動産プロジェクトを促進し建設を復活させるために都市計画法を簡素化する
スイスでは記録的な不動産投資があるが、新規建設はほとんどない
スイスの不動産への投資は記録的なものとなり、今年最初の9か月間で70億フラン増加した。しかし、建築許可の件数は過去最低となっている。ライファイゼンの調査によると、この資金は主に既存の建物の購入と改修に使用され、家賃の上昇につながっています。 これらの数十億ドルは、数万戸の新しい住宅を建設し、市場を少し緩和するために使用できたはずです。によっては、逆のことが起こりますライファイゼンの研究。この投資は、既存の不動産への最も収益性の高い方法を見つけます。 月曜日の午後7時30分の番組では、アスロカ出身のクリスチャン・ダンドレスが、住宅の大幅な改善を伴わないまま家賃を値上げする投機を非難した。彼は次のように報告しています。 [la transaction, NDLR]全く同じ数の住戸があり、同じ建物であり、時々改装されます。そしてその裏で、家賃は1倍、2倍、時には3倍にも上昇します。」 最近ではチューリッヒやジュネーブで高額な改修工事が行われ、入居者が家を追い出された例のように、劇的な状況につながるケースもある。 建設の障害物 この逼迫した市場では、新築に投資するには強力なバックボーンが必要です。ジュネーブ州年金基金（CPEG）はほぼ例外であり、新たなプロジェクトに数百万ドルを投資している。しかし、建設には落とし穴がつきものです。 >> こちらもお読みください: チューリッヒとジュネーブでは近年不動産価格が高騰している CPEGの不動産マネージャー、ラファエル・クレスパン氏は、土地の開発には多くの管理上の障害があり、15年かかる可能性があると強調する。 「私たちは公的機関との適切なパートナーシップを見つけなければなりません。それは非常に長期間続く可能性があります。そして、それに興味を持たないかもしれない人々の問題がまだあります。したがって、控訴、訴訟、さらには重要な住民投票のリスクがあります。」 即時返却 リアルストーンの最高経営責任者（CEO）、ジュリアン・レイモンド氏は、土地不足と法的制約により、投資家は即時収益をもたらす既存不動産の購入を好む傾向にあると説明する。 「LAT（土地計画法）は、建築区域の外側ではなく内側の高密度化を奨励しています。また、規制要件は複雑であるだけでなく、より厳格になっています。」 都市の社会発展への影響はすでに目に見えています。改装された宿泊施設の新しいテナントは、前のテナントよりも平均で月に 3,500 フラン多く稼いでいます。したがって、最も不安定な人々は周縁部に追いやられます。 ホリデー メスティリ / ジュマ #スイスでは記録的な不動産投資があるが新規建設はほとんどない
ユタ州、ホームレス危機解決に向けたトランプ大統領の戦略研究所
1766722989 2025-12-26 04:00:00 米国ではこの10年間でホームレスの数が60％も急増しており、危機を食い止めて不法キャンプをなくすために州や地方自治体が方向転換を迫られている。ユタ州の州都ソルトレークシティの「ニューヨーク・タイムズ」紙のこの報道が示すように、精神科治療と都市から遠く離れた強制収容は、現在、ホームレスの人々を路上から追い出すためのキーワードとなっている。 #ユタ州ホームレス危機解決に向けたトランプ大統領の戦略研究所