RITHMへの可能なパラマウントグループ販売は、マンハッタンオフィスマーケットの強さを示しています

Rithm CapitalのParamount Groupの将来の購入は、Paramountの保有物の大部分が集中しているマンハッタンオフィス市場の強さに対する信仰のストロークです。

この契約は、商業および住宅の信用と資産管理の主要な勢力であるRithmに、初めて1310万平方フィートのレンガとモルタールの株式を与えます。

SLグリーンとブラックストーンを含むいくつかの主要なプレーヤーは、4月にパラマウントが「戦略的な代替案」を求めていたことを静かに発表した後にも同様に申し出を行ったと伝えられています。

しかし、Paramount株主が売却を承認した場合、新しい所有者はParamountの11ビルディングマンハッタンポートフォリオのデッキの一部をシャッフルするかもしれない、と情報筋はRealty Checkに語った。 （パラマウントには、サンフランシスコにも5つのプロパティがありますが、それは同様ではありませんが、その都市のmal怠感から反発しています）。

RITHM CEOのMichael Nierenbergは、パブリックプロファイルが非常に低いため、個人的なウィキペディアのエントリさえありません。 RithmとParamountの両方が証券および交換委員会の開示規則の対象となるため、彼は直接コメントすることを拒否しました。 （彼は、スポークスマンを通して、パラマウントの「優れた」不動産チームをすぐに歓迎することに「興奮して興奮している」と言うでしょう。）

声明の中で、彼は「パラマウントの買収」を「その世代の機会は、商業用不動産および資産管理プラットフォームを構築するための踏み台として機能し、所有者オペレーターモデルを拡大する」と呼びました。

市場筋によると、パラマウントのマンハッタン保有の「合理化」と呼ばれるものを期待していると述べた。それには、「愛を必要としている」いくつかの建物への資本アップグレードが含まれるかもしれません。

RITHMによる特定のParamount Buildingsの販売は問題外ではない、と私たちの情報筋は述べた。 「彼らは、ニューヨークとサンフランシスコで、すべての資産を非常に綿密に調査するつもりです。」

Paramountとその機関のパートナーが近代化と美化に2億5,000万ドルを費やしている現在の空の塔である60 Wall St.を除いて、900 Third Ave.や31 West 52nd Stなどのパラマウントの保有は、ロビーの改善を超えたビッグ予算のミッドタウンのアップグレードに関する最近のストーリーからほとんど存在していません。

一方、6月のロイス・ワイスは、6月に6月のロイス・ワイスが法律事務所のサリバン＆クロムウェル、ムーディーズ、アオンが持っていると報告したことを報告しました。 すべてが塔を見ました 可能な移転または拡張のため。リースはまだ署名されていませんが、証券会社は金曜日に「多くの論文が取引されている」と述べた。

Paramountのマンハッタンの保有は、2022年初頭以来最も多く、最もリースされています。同社の第2四半期の収益コールで発表されたデータには、60ウォールの160万平方フィートが含まれていませんでした。しかし、昨年報告したように、その塔におけるパラマウントの公平はわずか5％です。

SLグリーンなどの他の公開されているREITの一部は、パラマウントよりもリースされたスペースの割合が高く、賃貸料が高いことがあります。

リズムへの販売は、アナリストや、16億ドルの価格（1株当たり6.60ドル）が低すぎると言う一部の最重要株主によって精査されています。

一方、SECは、Paramount CEOのAlfred Behlerに対する特定の支払いを検討していると伝えられています。それがRITHMへの販売によってどのように影響を受けるかは不明ですが、買い手は通常、購入したエンティティの負債を想定しています。

2013年に要塞によって設立され、2022年に完全に自己管理されたRITHMは、1,000億ドル以上の投資資産があると主張しています。

マイルストーンニュース：BAM Labsを使用した11,321平方フィートのリースにより、L＆L持株会社の再構成された150 Fifth Ave.に100％のオフィスと小売の占有率が得られました。

スタジオは、BAMの最初の米国で、建物の西20番街側に沿って位置します。

L＆Lは最近、11階建てのプロパティをより協力的で効率的な作業環境に変えました。 MasterCardの227,500平方フィートのブティックプロパティのオフィス部分全体を埋めます。

心臓はSLグリーンで壊れていましたが 州のパネルの拒絶 Caesars Resortsとのタイムズスクエアカジノの入札のうち、開発者は、提案されたゲームサイトである1515 Broadwayが音の形をしたままであることに心に留まることができます。

オフィスの部分は、2031年まで完全にリースされ、Paramount Global（以前のViacom）にリースされています。

タワーの7億4,200万ドルの住宅ローンは最近、2028年に好ましい条件で延長されました。そして、群衆はタワー内のミンスコフ劇場で「ライオンキング」に群がり続けています。