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ウエストパックは、来年キャッシュレート引き上げが行われる可能性があるとのオーストラリア準備銀行の指摘を受け、固定住宅ローン金利を最大0.35％ポイント引き上げた。
大手銀行がこの１カ月強で固定金利を引き上げるのは２度目で、住宅ローンの固定金利の最低金利は５．４９％となった。
過去 1 週間で、セント ジョージ銀行、メルボルン銀行、BankSA、ING、HSBC、サンコープ、オーストラリアン ミューチュアル バンクを含む合計 12 の金融機関が少なくとも 1 つの固定金利を引き上げました。
キャンスターによれば、現在、少なくとも 1 つの固定金利を 5% 未満で提供している金融業者は 29 社だけです。
他の4大銀行2行（NABとANZ）はいずれも2月の利上げを予想していることを示している。
コモンウェルス銀行は金利を年間を通じて維持する方針を示した。
ウエストパック銀行は来年５月と８月に２回のキャッシュレート引き下げを依然として予想しているが、「利上げの可能性は高まっている」と述べている。
キャンスター社はいくつかの数字を計算し、ローンが60万ドルで残存年数が25年ある平均的な所有者が最低変動金利ではなく最低の2年固定金利に切り替え、5月と8月に2回のキャッシュレート引き下げがあった場合、今後2年間で追加で1920ドルの利息を支払うことになると試算した。
しかし、キャンスター氏は、ほぼ同じ時点でキャッシュレートの引き上げが２回あった場合、今後２年間で固定金利の方が６６９７ドル先行すると試算している。
キャンスター・インサイト・ディレクターのサリー・ティンダル氏は、「ウエストパック銀行による今回の固定金利引き上げは、タカ派のRBAの支援を受けて驚くことではない。RBAは現在、同国に利上げの可能性を警告している」と述べた。
「RBAの最新の声明はまだインクが乾いていないが、ウェストパックはすでに躍進している。
「総裁が利上げの可能性を示唆すれば、貸し手は耳を傾けて固定金利が動く。これが年内に見られる最後の固定金利引き上げではないだろう。」
火曜日、RBAはキャッシュレートの据え置きを発表したが、ミシェル・ブロック総裁は2026年に上昇する可能性があることを示唆した。
同総裁は、12月に利下げか利上げを検討したかという質問に対し、「利下げのケースはまったく考慮しておらず、今回の会合では利上げのケースも明確に検討しなかった」と記者団に語った。
同氏はさらに、「しかし、われわれはかなり多くの状況を検討し、また来年金利を再び引き上げなければならないと判断した場合に何が必要になるかについて検討し、議論した」と付け加えた。
彼女は続けて、テーブルには切り傷はなく、誰もそれを考慮しなかったと述べた。
ブロック氏は記者会見で、2026年に追加削減が必要になる可能性は低いと述べ、さらに圧力を受けた。
同氏は「経済の基調的な勢いに何が起こっているかを考慮すると、追加利下げは必要ないようだ」と述べた。
「民間経済は回復しており、公的需要を引き継いでいます。」
RBA理事会は声明で、中銀は国民経済とインフレの見通しに関する不確実性を監視すると述べた。
理事会は「最近の統計はインフレリスクが上向きに傾いていることを示唆しているが、インフレ圧力の持続性を評価するにはもう少し時間がかかるだろう」と述べた。
中銀によると、労働市場は「やや逼迫している」ようだが、民間需要も回復しているという。
「そのため理事会は、データの進展に応じて見通しの見方を更新し、慎重な姿勢を続けることが適切であると判断した」とRBAは述べた。
NABとANZは現在、四大銀行の中で最も低い固定金利を設定しているが、ティンダル氏は今後数週間以内に金利を引き上げる可能性があると警告した。
「修復を考えているなら、調べてください。しかし、手をこまねいていないでください」と彼女は言いました。
「ある程度の確実性を確保したいという考えを好む人は、固定金利に付随する追加の制限を必ず理解し、われわれは利上げの可能性によろよろと戻っているが、瞬く間に逆方向に振れる可能性があることを理解してほしい。」
#RBAがキャッシュレート引き上げの可能性を確認したことを受けウエストパック銀行が固定住宅ローン金利を引き上げる