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PEIは、下方の国家傾向にもかかわらず、2月に住宅販売の増加を見ています

プリンスエドワード島は先月、全国的な傾向に逆らって、手を変えた家の数の増加を記録しました。 「小さな場所にはボラティリティが増える可能性があるため、1台の車がパレードをしないことがわかります。それがどのように進行するかを見なければなりません」と、カナダの不動産協会またはCREAの上級エコノミストであるショーン・キャスカートは言いました。 「この期間中、比較的手頃な価格の場所がかなり良くなっています。」 2月の総販売活動は、1月にPEIで10％上昇しました。 CREAデータによると。 前年比で、2025年2月、2024年の同じ月と比較して、住宅および非居住者の総売上高が7.7％増加しました。 カナダ全体で、売上高は9.2％以上減少し、2024年2月から2025年まで9.7％減少しました。 キャスカートは、1月20日にドナルドトランプの就任式を指摘し、米国大統領官を指摘しました カナダの商品のホストに関税を置くというその後の脅威、この国の人々が住宅購入計画を引き戻し始めた時代の始まりとして。 不確実性は、それらに本当に冷たい水を投げかけます...長期的な決定。- ショーン・キャスカート、クリー長期にわたる貿易戦争が住宅市場にどのように影響するかはまだわかりませんが、Cathcartは、潜在的な買い手と売り手が短期的に避けているようだと言いました。「不確実性は本当にそれらに冷たい水を投げかけます...長期的な決定。それは、3年間の記録的な人口増加からの需要を意味するものではありません… [has] どこにでも行った」と彼は言った。 「米国が突然私たちの経済をcrash落させると脅しているという事実を除いて、すべての星は住宅市場でリバウンド年に並んでいます。2025年は2020年代の最初の通常の年です。」 オタワのCreaの上級エコノミストであるShaun Cathcartは、低金利がBCやオンタリオ州のような場所の人々に故郷の州で購入するよう説得する可能性があると言います。 （ズーム）PEIの販売の増加のもう1つの要因は、特にオンタリオやブリティッシュコロンビア州などの場所からのプローン間移動です。エコノミストは、これらの地域で販売している住宅所有者は、高価でない市場で購入しようとするかもしれません。 Cathcart氏は、島の住宅販売を後押しすることは「両刃の剣」であると述べています。なぜなら、既存の所有者が販売しようとするのに利益をもたらすだけでなく、若者の相対的な購入力を減らす傾向があるからです。「あなたが手頃な価格の市場でそのスターターホームを探している若い人なら、あなたが今ではトロントの人々と突然競争しなければならないなら、本当に高価な家を売ったばかりであるか、トロントの給料を遠く離れた仕事で持ってきたので、それは多くの場所で多くの問題を引き起こしています。」 低金利？それほど簡単ではありません潜在的な解決策の1つは、金利を下げるカナダ銀行です、とCathcartは言いました。理論的には、より多くの人々が故郷の州で購入できるようになります。 ただし、米国の関税は再び問題になる可能性があります。貿易戦争はインフレを増やす傾向があり、カナダ銀行はより高い金利を通じて管理を試みることを選択するかもしれません。 「カナダ銀行が金利を引き下げることができれば…経済を支援するために、 [that] Cathcart氏は、おそらくBCとオンタリオ州に何人かの人々を維持するでしょう。「しかし、カナダ銀行はインフレのために料金を下げることができないかもしれません。そして、それがそれを制御するための彼らの任務です。それはあちこちの住宅市場にとっては悪いかもしれませんが、より高価な場所では間違いなく悪いでしょう。」 #PEIは下方の国家傾向にもかかわらず2月に住宅販売の増加を見ています