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2024-08-09 20:56:00
ハリファックスの現在の賃貸価格について尋ねられたシャマー・ベネット氏は衝撃を受けた。
「信じられませんでした」とベネットさんは言う。「『わあ、彼らはこのお金がどこから出ていると思っているんだ？私たちはみんな学生なのに』と思いました」
ダルハウジー大学の学生はもともとノースウェスト準州出身で、彼とルームメイトはアパートの一部屋にそれぞれ1,200ドル支払っているという。
最近の Rentals.ca と Urbanation の調査 全国平均賃貸料は昨年の同時期と比べて5.9%上昇した。
Rentals.caのシニアアナリスト、デビッド・アイジコフ氏は、これは過去3年間で最も低い年間成長率を表していると語った。
「夏のピークを過ぎても、暖かい時期に通常期待される上昇はほとんど見られません」とアイジコフ氏は言う。「しかし、気温が下がり日が短くなると、賃貸需要は一般的に鈍化し、市場の賃料の伸びはさらに鈍化するかもしれません。」
で ハリファックス それは別の話です。家賃は、過去 24 か月間の傾向に従って、全国平均よりも高く上昇し続けています。
ハリファックスの1ベッドルーム アパートメントの平均価格は2,050ドルで、昨年の同時期より10%上昇している。2ベッドルーム アパートメントの平均価格は18.2%上昇して2,669ドルとなった。
ノバスコシア州の人口は最近急増しており、最新の推計では人口は約107万人となっている。
人口増加が鈍化している兆候はあるものの、市場に出回っている住宅はまだ十分ではありません。
「ハリファックスは記録的な新規供給を市場に持ち込んでいるが、空室率は1％と非常に低く、時代遅れだ」と、Rentals.caの広報責任者ジャコモ・ラダス氏は言う。「州間の移住が続くと需要がさらに高まり、市場に持続的な供給がもたらされる必要がある」
州は、ハリファックス地域自治体（HRM）が年間7,000戸の新規住宅を建設し、2027年までにさらに38,000戸を追加する必要があると見積もっている。
この目標に到達するのは、HRMにとって大変な道のりでした。昨年、市は6,374戸の住宅開発を承認しました。目標に近づいていますが、今年は約3,500戸が承認され、さらに3,200戸が保留中です。
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#NSニュース調査によると賃貸料は全国平均を上回る