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2025-04-15 22:06:00
ニューヨーク州司法長官のレティシア・ジェームズの住居を暗示している新たに発見された文書は、潜在的な法的影響を受ける可能性がある、と法律専門家は語る ニューズウィーク。
ニューズウィーク ジェームズのオフィス、ニューヨーク州知事のキャシー・ホチュルのオフィスに連絡し、 司法省 （DOJ）コメントのため。
なぜそれが重要なのか
66歳のジェームズは、2019年以来ニューヨークの司法長官を務めてきました。民主党は最初のアフリカ系アメリカ人であり、国家史上その地位に選出された最初の女性です。
彼女が持っている 悪名を獲得しました 彼女に さまざまな法的戦い 大統領に対して ドナルド・トランプ そして彼の家族、特に2024年にニューヨーク州裁判官の判決は、当時のフォーマー大統領トランプを支払うように命じました 4億5400万ドルの民事詐欺判決 ジェームズが彼の財産の価値を誤って膨らませたとして彼を訴えた後。
何を知っているか
ブルックリンで生まれ、未婚のジェームズは、2023年10月にトランプとトランプ組織に対して民事詐欺訴訟を起こしました。
ただし、レビューされた法的提出によると ニューズウィーク、その訴訟が提起される約2か月前に、ジェームズは不動産取引の一環として彼女自身の記録を修正していました。
マイケルM.サンティアゴ/ゲッティイメージズ
2023年8月17日にジェームズによって署名された「委任状の具体的な力」文書は、彼女の住居をバージニア州ノーフォークに変えるつもりであることを示しています。司法長官は、彼女の親relativeのシャミス・トンプソン・ヘアストンを彼女に代わって行動することを許可しました。
文書には、「私はこの財産を主要な住居として占有するつもりであると宣言します。」と述べています。
文書の存在は、ホワイトカラー詐欺ブログのサム・アンタルによって最初に報告されました。
ノーフォークの1,450平方フィートの一戸建て住宅の敷地は、1947年に建設され、行為に従って3つのベッドルームと1つのバスルームがあります。 219,780ドルの住宅ローンで240,000ドルで購入されました。
ジェームズとトンプソン・ヘアストンは、「コモンローのように生存権との共同借地権」の共同所有者としてリストされているため、同等の所有権を持っています。トンプソン・ヘアストンは住宅ローン文書の両方に署名し、後に別の文書に署名し、事実の弁護士になりました。
別の土地記録は、両方の女性が「ノーフォークの家を60日以内に「主要な住居」として「占領し、確立し、使用」し、少なくとも1年間「主要な住居」を維持するように規定しています。
「これはレティティア・ジェームズにとって潜在的な問題です」と元連邦検察官ニーマ・ラーマーニは語った ニューズウィーク。
彼は、選出された役人が潜在的な法的障害の1つであると考えているため、ニューヨーク法を引用しました。
州法によると、「事務所保有者が法律で要求される領土制限から居住地を削除すると、事務所は空いています。」
ラーマーニはかつて、ロサンゼルス市倫理委員会の評議会メンバーが彼の地区に住んでいない、解任された同様の状況で検察を成功裏に率いていました。
彼は、ジェームズが詐欺に関連する法的問題にも直面する可能性があると述べた。
「潜在的な住宅ローン詐欺があります。なぜなら、あなたの主要な居住地の住宅ローン率は、レンタルや別荘のような中等居住者の住宅ローン率よりも低いため、彼女はこれをより良い住宅ローンを得るために主要な住居でこれを言った」と彼は言った。
また、税金詐欺も調査される可能性があると彼は付け加えた。たとえば、ニューヨークやカリフォルニアよりも税率が低いため、人々が他の州に日常的に異なる住宅を持っていることを挙げていると彼は付け加えた。
「レティシア・ジェームズがドナルド・トランプの標的であることは明らかに疑いの余地はない」とラーマーニは言った。 「そして、最後の2つの犯罪の問題は、彼らが連邦犯罪であるということです。だから、彼女はそのようなことでDOJによって起訴される可能性があります。」
彼は、法的絡み合いがトランプ詐欺裁判と判断の結果を変えるとは考えていません。
ニューヨーク市の裁判弁護士ニコール・ブレネッキーは語った ニューズウィーク トランプ民事訴訟には法的な影響がないかもしれないが、政治的な影響があるかもしれない。
「ジェームズさんは、ドナルド・トランプに対して民事詐欺のために有名な訴訟を起こした」とブレネッキーは言った。 「虚偽の宣言に署名するために虚偽の宣言に署名することは、一般的に民事詐欺を構成します。そのため、ジェームズさんは、その場合、トランプを非難したことを正確に行うことで彼女の政治的反対者によって精査され、批判されるでしょう。」
ブレネッキーは、彼女を職業から追い出そうとしている人たちについては、「そうするための合法的な道がある」と述べた。
「住宅ローン会社はまた、居住の虚偽の宣言の結果として実際に利息がより低い場合、損害を追求する法的な地位を持っています」と彼女は言いました。 「しかし、訴訟はタイムリーでコストがかかり、潜在的な損害賠償がこの費用を上回る必要があるため、これは最も遠いシナリオのように見えます。」
人々が言っていること
4月14日の真実のソーシャルに関するトランプ大統領： 「完全に腐敗した政治家であるレティティア・ジェームズは、すぐにニューヨーク州司法長官としての地位を辞任すべきです。誰もが再びニューヨークを素晴らしいものにしようとしています。
2022年にレティシア・ジェームズは、これらの新しい申し立てが明らかになる約1年前に、彼女のオフィスが政治的に動機付けられているかどうかを尋ねられたとき、 「誰も法律を超えていません。私は、事実に基づいて、法律の分析に基づいて証拠に基づいてケースを追求しています…政治は私のドアで止まります。」
次に何が起こるか
DOJまたは他の人がこの利益相反の疑いを調査しているかどうかは不明のままです。
#Letitia #Jamesの住居を示すドキュメントはAGの問題になる可能性があります