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ICS モーゲージ、市場シェア回復を目指して金利を引き下げ、80 歳まで融資へ – アイリッシュ タイムズ

ICSモーゲージは、ECB金利の高騰でそうした事業をほとんど手がけなかった時期を経て、市場シェアの再構築を目指して、所有者金利の引き下げと借り手の返済期間の80歳までの延長に動いた。ディロスク傘下のノンバンク金融業者は、３年と５年の固定金利を６月初めから０．５％ポイント引き下げる。 同グループのファーガル・マクグラス最高経営責任者（CEO）によると、これにより不動産価格の最大80％を融資する場合の3年金利は5.2％、5年金利は5％になるという。新しいレートにより、ICS はどちらのタイプの製品でも市場をリードする価格を維持することはできませんが、共和国で提供されているより有利なレートに近づくことになります。 スペインの銀行バンキンター傘下のアバント・マネーは現在、5年固定金利3.8％を提供しているが、AIBの同様の商品金利は4.7％となっている。マクグラス氏は今後の金利決定についてコメントを控えたが、同社には自社の資金調達コストの削減を顧客に「転嫁する」という目標があると述べた。ICSは2021年にアイルランドの新規オーナー・占有者向け融資の約5％を占めていたが、親会社ディロスクが卸売市場や資本市場で資金調達コストが高騰しているのを見て、2022年夏に市場から撤退した。銀行は金融機関よりも有利な立場にある。 欧州中央銀行 （ECB）は融資帳簿の多くを安価な預金で賄えるため、近年利上げを行っている。 AIBとアイルランド銀行は合わせて約600億ユーロの余剰預金を保有しており、中央銀行は現在4％の利益を得ている。[ Bankinter shows way to banks wary of setting up Irish subsidiaries ]しかし、ディロスクは今年、住宅ローン担保証券（RMBS）市場で住宅ローンのバンドルを借り換える取引を2件実施したため、資金調達コストが低下した。 同社は先週、こうしたRMBS債券取引取引で2億ユーロを調達した。ICSはまた、最近までアイルランド市場の貸し手の制限であった住宅ローンの返済年齢を70歳から80歳に引き上げる方向で動いている。ただし、借り手はこの年齢まで返済を続ける能力を証明する必要がある。 、家賃や年金収入も含まれます。「この機能は、人々が年を重ねるにつれて引っ越しをするのに役立ち、奨励する可能性があります」と彼は言いました。これは、オーストリアの銀行バワグが所有する市場の新しい住宅ローン業者であるMoCoが今年初めに最大80までの返済を可能にする商品を発表したことに続くものである。ICSは今年、公務員向けの待遇を改善し、基本給を給与水準の3段階上で計算できるようにした。 以前は 2 つのレベルが許可されていました。ICSは近年、自宅所有者向け住宅の分野から大きく撤退したにもかかわらず、縮小している賃貸市場で活動を続けている。 #ICS #モーゲージ市場シェア回復を目指して金利を引き下げ80 #歳まで融資へ #アイリッシュ #タイムズ