1768045479
2026-01-10 03:02:00
発行日: 2026 年 1 月 10 日
住民の本質的なニーズを満たしながら、経営者と出店者にとってより持続可能です
HDBは、住民の本質的なニーズを満たしながら、低予算の食事の取り組みを持続可能に保つために、低予算の食事のオプションを提供することを選択したHDBコーヒーショップの運営者と出店者に対して強化されたサポートを提供します。
2 2025 年 12 月 31 日現在、350 の HDB レンタル コーヒー ショップと 48 の個人経営の HDB コーヒー ショップが手頃な価格の食事を提供しています。
3 2018 年に予算食事イニシアチブを導入して以来、HDB は経営者、出店者、住民と定期的に協力して計画を改良してきました。1。経営者と出店者は、コストの上昇と利用率の低さにより、低予算食事の取り組みが持続可能ではないという懸念を共有している。住民からは、低予算の食事の質が不均一で、分量が一定でない場合があるというフィードバックも寄せられています。これらの懸念に対処するために、HDB は予算食事イニシアチブにさらなる変更を加え、2026 年 1 月 10 日から発効する予定です。
経営者へのより多くの資金援助と持続可能な方法で手頃な価格の食事を提供するためのより大きな柔軟性
4 現在、HDB は、手頃な価格の食事を提供するレンタル コーヒー ショップの運営者に対し、テナント更新時から 1 年間、更新賃料の 5% 割引を提供しています。
5 経営者と出店者への財政支援を強化するため、HDB は 5% のレンタル割引を現在の 1 年間から 3 年間のテナント期間まで延長することで、提供される支援額を 3 倍にします。この延長割引は、新規および既存のレンタル コーヒー ショップが低予算の食事を提供することを選択した場合、テナントの開始または更新時に適用されます。既存の要件に基づいて手頃な価格の食事を提供している既存のレンタル コーヒー ショップも、現在のテナント期間の残りの期間にわたって自動的に割引を受けられます。2。
6 HDB は、手頃な価格の食事を提供する個人所有の HDB コーヒー ショップに対して、屋外リフレッシュメント エリア (ORA) の一時的職業ライセンス (TOL) 料金の割引を通じて財政的支援を提供します。割引額は、3 年間のコーヒーショップの評価市場賃料の 5% に相当し、TOL 料金の 100% が上限となります。
7 この取り組みにサインアップした経営者は、低価格の食事を提供する出店者であるテナントに割引額を全額渡す必要があります。これを確実にするために、HDBは事業者に誓約書に署名し、低価格の食事を提供する出店者間で割引がどのように分配されるかを宣言することを要求する。 HDB は、レンタル割引が参加出店者に全額配布されない場合、レンタル割引を中止し、回収することがあります。
8 この新しい取り決めでは、事業者は、レンタル割引または TOL 料金割引と引き換えに、低予算食事イニシアチブに参加するかどうかを決定できます。そうすることはもはや義務ではありません。
- 現在、テナント更新の条件として低予算の食事を提供している既存のレンタルコーヒーショップ経営者は、既存の低予算の食事の取り決めを維持するか、改訂された低予算の食事要件を採用するかを選択できます（パラグラフ 10 を参照）。また、次回のテナント更新時に低価格の食事を提供し続けるかどうかを決定することもできます。
- 2026 年 1 月 10 日より前に、価格品質法の枠組みに基づいて新たに賃貸したレンタル コーヒー ショップ (つまり、まだ最初のテナント期間内) は、入札契約の要求に従って、現在のテナント期間が終了するまで低価格の食事を提供し続けます。次回のテナント更新時に低価格の食事を提供し続けるかどうかを決定できます。
予算の食事要件の標準化された範囲
9 現在の低予算食事イニシアチブでは、HDB はコーヒー ショップ経営者に対し、2 ～ 6 品の低予算食事 (販売されているかレンタル コーヒー ショップかによって異なる) と 2 杯の低予算ドリンクを提供することを義務付けています。この取り決めの欠点の 1 つは、提供される低予算の食事がコーヒー ショップによって異なる可能性があることです。
10 住民の日々のニーズをより適切に満たすために、事業者が 3 つの食事オプションを提供するよう、予算食事要件の範囲を標準化します: (a) エコノミーライスオプション (ご飯と 1 つの肉料理と 2 つの野菜料理で構成)、(b) ハラール食事オプション、(c) 朝食品目。手頃な価格のドリンクを 2 杯提供するという要件は変わりません。これにより、住民には日常の基本的なニーズを満たす手頃な価格の食事と飲み物の選択肢が提供され、同時に事業者や出店者にとっても持続可能な制度が維持されます。変更の概要は付録に記載されています。
11 調理済み食品についてさらなる支援が必要な低所得世帯は、食事券、無料の朝食、無料の弁当など、地域社会による支援活動を利用することができます。これらの地域コミュニティの取り組みは、草の根組織や慈善団体によって提供されています。これらは、低所得住民を支援する政府の取り組みを補完するものです。
慎重な入札と適正な出店賃料を奨励するための措置
12 HDB は、予算食事イニシアチブに対する上記の変更に加えて、オペレーターが慎重に入札し、テナントに公正に請求することを奨励するための措置を導入する予定です。
喫茶店の店舗賃料に関するデータ収集
13 HDB は過去 3 年間、レンタルコーヒーショップの賃料を安定させてきました。 HDB コーヒーショップの 90% は、2023 年から 2025 年にかけて賃料の値上げはありませんでした。それにもかかわらず、一部の事業者が HDB に支払う賃料がほとんど変わっていないにもかかわらず、出店者に高額の賃料値上げを課すのではないかという懸念があります。
14 透明性を高め、すべての関係者がどの HDB レンタルコーヒーショップや屋台を借りるかについて、より適切な情報に基づいた決定を下せるようにするために、HDB は運営者が請求する屋台の賃料に関するデータの収集を開始します。その後、HDB は、出店者がどの出店を借りるかを決める際にその情報を利用できるように、データをどのように公開できるかを評価します。
2 つのテナント期間を維持するための店舗の入札賃料
15 2026 年 1 月 10 日から、HDB はすべての新規店舗入札の落札者に対し、現在の 1 テナント期間 (つまり 3 年) ではなく、2 テナント期間 (つまり 6 年間) 入札した賃料を維持することを要求します。入札者に長期にわたる入札賃料の約束を求めることで、入札者に慎重な入札を促すことが私たちの目的です。
手頃な価格の食品の選択肢を確保する
16 HDB は、HDB ハートランドが居住者に手頃な価格のさまざまな調理済み食品の選択肢を提供できるようにすることに引き続き取り組んでいます。今後も適切な供給を確保してまいります3 HDB のすべての町にあるコーヒー ショップやその他の飲食店の数。
1 2018年以来、HDBの価格品質方式（PQM）の枠組みに基づいて入札された新しいレンタルコーヒーショップには、手頃な価格の食事を提供することが義務付けられている。 2023 年 5 月に、この要件はテナントを更新する既存のレンタル コーヒー ショップにも拡大されました。その後、2023年12月からは、一般市場で販売されている個人経営のHDBコーヒーショップにも低価格の食事を提供することが義務付けられた。 2025 年 5 月以降、個人経営の HDB コーヒー ショップは、屋外リフレッシュメント エリアの一時職業許可 (TOL) の更新時に低価格の食事を提供することが義務付けられています。
2テナントの最初の期間、つまり 2026 年 1 月より前に落札された新しいコーヒー ショップは除外されます。これらの新しく入札されたコーヒー ショップは、価格入札で手頃な価格の食事の提供を考慮に入れていたでしょう。これらのコーヒーショップは、最初の期間後にテナント契約を更新するときに対象となる可能性があります。
3 2025年末の時点で、シンガポール全土にHDBコーヒーショップは805店舗あり、2026年から2030年の間にさらに43店舗が完成する予定です。
#HDB #ハートランドで手頃な価格の調理済み食品オプションを提供する #HDB #コーヒー #ショップのサポートを強化