科学＆テクノロジー

FTC、隠蔽手数料を巡り米国最大のアパート家主グレイスターを提訴

米連邦取引委員会は木曜日、米国最大のアパート家主グレイスター・リアル・エステート・パートナーズに対し、テナントに数億ドルの隠れ手数料を請求したとして訴訟を起こした。全米集合住宅評議会によると、全国で約80万戸のアパートを管理しているグレイスター社は、ゴミ収集、害虫駆除、荷物の配達などのサービスにかかる義務的な料金を賃貸希望者に日常的に通知していなかった、とFTCは訴状の中で述べた。これらのアパート料金を合計すると、毎年数百ドルまたは数千ドルになることもよくあります。同庁によると、テナントの多くは、賃貸契約を結ぶか、グレイスターの物件に入居するまで手数料の存在を知らなかったという。訴状によると、不動産大手の同社の価格設定慣行には、少なくとも2019年以降、場合によっては数千ドルに上るリース契約解除料が含まれていたという。訴状によれば、これらの料金は実質的にテナントを賃貸契約に縛り付け、宣伝されている費用を超える支払いを要求するという。FTCに訴訟を起こしたコロラド州のフィル・ワイザー司法長官は声明で、「グレイスターは、その行動を通じて、アパート探しの人々が比較検討し、予算内に収まる住宅を選択することを妨げている」と述べた。この訴訟はリナ・カーン氏のFTC委員長としての任期の最後の日に行われ、バイデン政権が賃貸住宅業界のコスト抑制に注力していることの継続である。先週、司法省の反トラスト部門は、当初は不動産ソフトウェア会社リアルページに対する訴訟を拡大した。 8月に提出されたには、グレイスターと他の5つの家主が含まれており、家賃を高く保つためにアルゴリズムを連携して使用していると非難した。グレイスターは声明で、同社は反競争的な行為に関与したことはないと述べた。グレイスター社は、コロラド州連邦地方裁判所に提出されたFTCの訴状は事実誤認に基づいており、同社は政府の請求に対して弁護するつもりだと述べた。サウスカロライナ州チャールストンに本拠を置く同社は声明で、「FTCの訴状は、潜在的な居住者に基本家賃を宣伝するという業界全体の長年の慣行をターゲットにしている」と述べた。 「均一かつ一貫した料金開示を実現するための最も効果的な方法は、業界の明確な規制ガイドラインを通じたものです。」FTCは隠蔽手数料を業界全体でより広範囲に調査している。先月、それは ルールを完成させた 隠れた料金に対しては、ホテル、短期レンタル、イベントチケット販売業者の総額を事前に開示することが求められます。ただし、集合住宅はこの規則には含まれていなかった。カーン氏は在任中、次のようなことを引き出しました。 激しい 米国最大の企業のいくつかの力を縮小しようとする彼女の努力に対して、ビジネス界からの批判。 ハイテク巨人 に 食料品チェーン。ドナルド・J・トランプ次期大統領が月曜日に就任した後、バイデン政権の最後の数週間における訴訟や判決において、同氏のチームの直前の消費者保護の取り組みがどうなるかは依然として不透明だ。トランプ氏はカーン氏の後任を次のように選出した。 アンドリュー・ファーガソンは共和党員で現在FTC委員を務めているが、住宅産業の規制にどのように取り組むつもりなのかについてはほとんど示唆していない。しかし委員会はグレイスター氏の訴訟に全会一致で賛成票を投じ、ファーガソン氏を含む共和党の両委員も訴訟を承認した。 #FTC隠蔽手数料を巡り米国最大のアパート家主グレイスターを提訴