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2025-03-25 20:27:00
フレディマックの看板は、2024年10月9日にバージニア州タイソンコーナーの本社キャンパスで見られます。
Kevin Dietsch |ゲッティイメージズ
住宅ローンの巨人ファニー・メイとフレディ・マックを監督する連邦住宅財務機関の新たに確認されたディレクターであるビル・プルテは、適合ローンの制限、または2つの企業が購入および保証するローンの最大価値を下げないと述べた。
その制限は、現在の住宅価格に従って毎年計算されます。現在、806,500ドルで、2024年から39,950ドル（または5.2％）が増加しています。
「適合したローンの制限に関連するため、何もする計画はありません」とPulteは火曜日に述べました。
トランプ政権は連邦政府を減らす計画を宣伝しており、多くの人はファニー・メイとフレディ・マックの規模を縮小するために働くことを期待しています。住宅ローンの巨人は、国の12兆ドルの住宅ローン市場の大部分を保証します。
「それに近い人々は、ポピュリストを和らげているローンの制限が削減されているのは、政府が100万ドルの住宅ローンを保証していることを苛立たせた。 「問題は、ジャンボの借り手の住宅ローン率がそれをサポートするためにどれだけ増加する必要があるかということです。これらはすべて、タイミングと金利に非常に敏感である可能性があります。」
FHFAは、2008年に保護区に入ってから2つの企業を監督してきました。最近のPulteの任命により、彼が適合ローンの制限を下げるために移動するかどうかを含め、彼が2つで何をするつもりなのかについて質問が渦巻いています。 Pulteは先週Fannie MaeとFreddie Macのオフィスをツアーし、ソーシャルメディアに空のオフィス、デスク、さらにはカフェテリアのビデオを投稿しました。
最近の報告書では、ワシントンDCを拠点とするシンクタンクであるカトー研究所は、議会がFHAの一戸建て保険ポートフォリオを初めての住宅購入者に制限すべきだという考えを推進しました。
「さらに、FHAは、FHAの単一家族住宅ローン保険の対象となるローン制限の価値を（せいぜい）住宅価格の最初の四分位に減らす必要があります」と報告書は述べています。
#FHFAはファニーメイとフレディマックローンの制限を削減しません