EfTEN Capitalが管理するEfTEN Real Estate Fund 5は、ビリニュスに新しく建設されたショッピングパークUNAを買収した。これは、今年のバルト諸国における最大の小売資産取引となる。
16,000平方メートルの商業パークの主なテナントは、Kesko SenukaiとRimiです。この取引はSEB銀行によって資金提供されました。EfTENはバルト諸国の不動産に投資する7つのファンドを管理しています。
ラトビアでは、EfTEN Capital が管理するさまざまなファンドのポートフォリオに、ショッピング センター Domina Shopping、オフィス コンプレックス Jaunā Teika、物流センター EfTEN Logistics Bergģi、airBaltic の本社、その他のオフィスおよび物流コンプレックスなど、数多くの重要な不動産が含まれています。
「これは、EfTENにとって近年最大の不動産取引です。金利が上昇する中、これまで不動産市場にはEfTENの投資原則に合致するプロジェクトはありませんでした。EURIBOR金利が再び低下している今、私たちも不動産市場でより積極的になっています。近年、パートタイムや在宅勤務の傾向が高まっており、それが小売センターを市内中心部から外すことを促しています。EfTENファンドのポートフォリオに含まれる住宅地に近いショッピングセンターは、この間特に良い結果を示しています」と、EfTEN Capital Latviaの責任者であるViktors Savins氏はコメントしました。
UNAリテールパークは、急速に成長しているビリニュス郊外のダンゲルチョ通り1番地に位置し、首都と国の北東部を結ぶ市内の主要アクセス道路沿いにあります。16,000平方メートルを超える面積を持つモダンな平屋建ての建物で、ほとんどのテナント用に独立した入り口があります。個々の入り口は、センターの前の広い中庭エリアに通じており、通常、そのような場合は駐車スペースとして使用されます。このモールのレイアウトは、COVID-19パンデミック中にテナントが直面した潜在的なビジネス制限を緩和するだけでなく、季節のフェアなど、さまざまな社交イベントやマーケティングイベントに中庭を使用することもできます。
EfTEN Capital ASは現在バルト諸国で7つの不動産ファンドを管理しており、同社が所有する64の商業ビルの市場価値は合計11億ユーロに達する。
EfTEN Capitalが管理するファンドのポートフォリオには、ラトビアの不動産物件も多数含まれています。ショッピングセンターDomina Shopping、オフィス複合施設Jaunā Teika、オフィスビルTērbatas Biznesa Centrs、Duntesオフィス、Blaumaņa Center、ラトビアの国営航空会社airBalticの本社、物流センターEfTEN Logistics Bergģi、EfTEN Logistics Piepilsėtas、ĶekavaのEfTEN Logistics、DSV物流センター、ビジネスおよび産業複合施設Jūrkalne Technology Park、イェルガヴァのRAF Centrsショッピングセンターなどです。
UNA買収取引はNewsec社が仲介し、EfTEN Capitalの法的代理はFORT Legal社が担当し、不動産売主VPHの法的助言はEllex社が担当した。
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2024-08-29 05:42:04