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ECB改革により今秋予定のトラッカーモーゲージ保有者向けボーナス削減 – アイリッシュ・タイムズ

欧州中央銀行（ECB）による政策金利間の格差の再検討により、アイルランドのトラッカー住宅ローン保有者は今秋、ローン金利の0.35パーセントポイントのボーナス引き下げを受けることになりそうだ。ECBは、主要な金利は、銀行が保有する預金に対して銀行に支払う預金金利であると考えている。 この金利は現在4％だが、今年が進むにつれて引き下げられると予想されている。しかし、トラッカー住宅ローン金利はECBのもう一つの金利である借り換え金利を織り込んでおり、最近0.5ポイント上昇し、現在は4.5％となっている。 これは、現在、トラッカー ローンの金利が通常 5.6 パーセントから 6 パーセントの範囲にあることを意味します。 州内にはトラッカーモーゲージ保有者が18万人いる。しかし、ECBは運営枠組みと呼ばれるものの見直しの中で、預金金利と借り換え金利の差を「2024年9月時点」で現在の0.5％ポイントから0.15％ポイントに縮小すると発表した。 ECBが当行にとって引き続き預金金利が主要金利であることを再確認したことを考えると、これは、その日のリファイナンス金利が預金金利に近づくほど低下することを意味する。これは、契約条件で借入金利が借り換え金利に応じて自動的に変動することが一般的に定められているため、ほとんどのトラッカー保有者にとって返済額の軽減を意味します。エコノミストのサイモン・バリー氏は、ＥＣＢは経済状況の変化に応じて過去にそうしたように、さまざまな金利の差を変動させることで新境地を開拓しているわけではないと述べた。[ Average interest rate on new Irish mortgages creeps higher ]トラッカー保有者は金融危機に向けてギャップが縮小するにつれて恩恵を受けたが、その間にギャップは若干拡大した。 同氏は、ＥＣＢが政策スタンスを調整するにつれ、再び上昇する見通しだと述べた。トラッカー住宅ローン保有者は、2022年半ば以降、ECBの金利上昇により最大の増加額を被っているが、彼らの契約はECBの動きに直接結びついているため、金利が全体的に低下すれば真っ先に利益を得る見込みだ。ECB の最初の利下げは今後数カ月間、おそらく 6 月に行われると予想されています。 2つの主要なECB金利の差の縮小により、秋にはこれらの住宅ローン保有者にさらなる引き下げが約束される。0.35ポイントの低下により、単独では、10万ユーロのローンの場合、返済額の削減額は月15～20ユーロになる可能性が高い。 しかし、ＥＣＢが年内におそらく３～４回の利下げに踏み切るとの憶測が高まる中、返済総額の減少はこれを大きく上回る見通しだ。今冬のトラッカーの金利は現在より1パーセントポイント低くなる可能性があり、住宅ローンが10万ユーロ残っている一般的なトラッカーで月額約60ユーロの節約となり、「ボーナス」カットを加えれば、利得を上回る可能性さえある。これ。 #ECB改革により今秋予定のトラッカーモーゲージ保有者向けボーナス削減 #アイリッシュタイムズ