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2024-05-04 01:30:00
来月にはECBの利下げが予想されているが、借り手には打撃となるため、追加利下げの前に小休止が入る可能性がある。
ＥＣＢ理事会のヤニス・ストゥルナラス氏は、ギリシャ中銀がユーロスタットの最近のインフレと成長データを精査し、「現在、２０２４年に３回の利下げがより可能性の高いシナリオであると考えている」と述べた。
ECBは来月の政策担当者会合で利下げする用意があるようだ。
ＥＣＢリファイナンス金利（４．５％）は０．２５％ポイント引き下げられると予想されていた。
その後、年末までにさらに３回の削減が行われる可能性があると予想されていた。 しかし今のところ、今年の削減はわずか3つしかないかもしれない。
0.25 ポイントのカットごとに、一般的なトラッカーの月々の返済額が 15 ユーロ削減されます。 トラッカーを利用している人のほとんどは依然として約10万ユーロの借金を抱えており、支払い期限は約15年残っている。
ECBの利下げから直接恩恵を受ける、トラッカー住宅ローン金利を利用している住宅所有者は約18万人いる。
また、住宅ローン金利を固定できないハゲタカファンドに囚われている人々や、今年固定金利をやめることになる7万人の借り手も恩恵を受ける可能性が高い。
既存のテナントの賃料は現在、レンタルキャップルールに基づいて許可されているレベルの3倍に上昇しています
AIBとその子会社であるヘイブンおよびEBSは、グリーン金利の対象者を対象にすでに住宅ローン金利の引き下げを実施している。
AIB、EBS、Havenも、乗り換え者に対する現金奨励金を2,000ユーロから3,000ユーロに増額した。
そしてアイルランド銀行は、B3以上に限らず、あらゆる種類のBERを持つ人々を対象に、固定金利にさまざまな割引を導入した。
また、変動金利の範囲ではなく、新たな定額変動金利も導入されました。
PTSBは固定金利の一部を引き下げた。
アバントマネーは住宅ローン金利を最大0.45パーセントポイント引き下げる。
また、9月にはECBのリファイナンス金利が0.35％ポイント引き下げられるため、トラッカー保有者に恩恵をもたらす金利の「技術的」調整が行われる予定だ。
ダブリンのダウリング・ファイナンシャルの住宅ローンブローカー、マイケル・ダウリング氏は、ＥＣＢは依然として６月から利下げを実施し、０．２５％ポイントの引き下げが適用されると予想していると述べた。
これは、債務残高154億ユーロを抱えるトラッカーモーゲージ顧客17万9000人にとって朗報となるだろうと同氏は述べた。
「平均残高は 133,000 ユーロなので、削減額は月あたり 16 ユーロに相当します。」
ロイヤル・ロンドン・アセット・マネジメントのシニアエコノミスト、メラニー・ベイカー氏は「ＥＣＢ発言者らは引き続き６月の利下げを示唆しているが、その先の状況はさらに不透明で、依然としてデータ次第だ」と述べた。
#ECB今年の利下げ回数制限で借り手に打撃