ëā€ì¶œ ê·œì œ ì˜ í–¥ì € 쓜울 외ê3½ë¶€íœ°â€ã ã ã §¤ë§¤ã·ê²½ë§¤ ëã œìì ¶¤ :: ê³µê° ì–¸ë¡

ë…¸ë «ê°• ìƒ ìŠ¹í 0.03~0.05%↓â€ã‚¹ã «ã ¸ã §¤ë§¤ëã «

경매시장쓜 ë…¸ë «ê°• 낙찰가율 100% 하íšā

“쓜울 짒값 ì¡°ì • êµë©´â€ã‚외곽 ë¨¼ì € ë–¨ì–´ì ¸”

[서울=뉴시스] ê¹€ê·==ì^˜ ê¸°ìž = 30ì ⁄ ì˜¤ì “ 쓜울 ì¤’êµ Cam 남ìã°ì— ì“œ 쓜울 시내 ì•“ りジ ã‚Šã «ã «ã §€ê°€ ã «ã «ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ¤. 2024.09.30。 [email protected]

[서울=뉴시스]ì •ì§ší˜• ê¸°ìž = ì •ë¶€ê°€ ê°€êcubeã 부챫ë¥⁄ ì¤„ì ´ê¸° 윜해 ì£ ¼íã ê´€ë ã ã ã Š¸ê°’ì ã ì¡°ì ´ë©´ìœœ í ë“±í•˜ë ˜ 윜울 ìã ã íã Š¸ê°’ì ´ ã ã ãã ã ê³ ë ¥´ê¸°ì— 들어갔다。 특íž^ 빓강남ê¶ā 윜울 외곽 ì•“íāāš¸ ì‹œìž¥ì ˜ 경우 매매와 경매가 ëè¨ ë’ ìœœì¶•ë ˜ë©° ëāœì¶œ ê·œì œ ì˜ í–¥ì “ í зê²ā 받는 ëè¨ìŠµì ´ë‹¤。

5ì ⁄ í•œêμë¶€ë ™ì‚°ì› 9ì›” 5ì£⁄(9ì›”30ì ⁄ 기준) ì “êµ ì£⁄=ê°“ ì•“íāỏā트 ê°€ê² © ë ™í–¥ì— ë”°ë¥´ë©´, ìơœìš¸ ì•œíŠ¹ìœ¸ë € 0.10% ìã ìŠ¹ìœ¼ë¡ ¥1/4 ì ´ì–´ê°”ì§€ë§ā ê·¸ í ì ´ 3ì£⁄ ì—°ì† (0.16%→0.12%→0.10%) 줓어 들ì—＾다。

강남(0.21%→0.18%)、ìœì´^(0.23→0.17%)、송íāā(0.17%→0.11%) 등 ê°•ë ã ® 3êµзë « ìã 승 í ì ´ ì¤«ì–´ë“¤ì— ˆë‹¤。 특íž^ ‘ë…¸ë «ê°•'(ë…¸ì› ã·ë «ë´‰Â·ê°•ë¶ êµз) 지ì—ì ˜ 경우 ë…¸ì› (0.10 %→0.07%)、ë «ë´л(0.07%→0.02%)、ê°•ë¶ (0.10%→0.06%) 등으로 0.03%ì— ì“œ 0.05%ê¹ā지 오ëã ã Ÿí ì ´ ê° ì†ā했다。

ë…¸ë «ê°•ì € ì ⁄부 ë‹¨ì§€ì— ì„œ í•˜ë ½ ê±°ëž˜ë « 나타ëã ¤¤。 ë…¸ì› êµ– ìã ê³“ë ™ 보랊¸ ì «ìš© 68㎡(10층)ë « 지난 7ì›” 거래가 6ì –µ1500ë§āngì› ë³´ë‹¤ 3300ë§āŬ› 낮앓짓 5ì–µ8300ë§āœë¤ ì— ì§€ë㜜ëŠã 9ì ⁄ 거래ë 다 。

ë š© 84㎡(6층)는 지ëãœëŠ¸ 27ì 1/5ì–µ7800ë§āì› ì— ê±°ëž˜ë 다。 ê°™ì € ë¸ 11ì ⁄ 거래가 6ì–µ4700ë§āì› ê³¼ ë¹«êµ í•´ 2ì£⁄ ë§āš— 6900ë§āš› ë‚®ì € ê°€ ê²©ì— ì† ë°”ë€œí•œ ì…^ì ‘ë‹¤。

8ì›”13ì ⁄ ê±°ëž˜ë œ ë…¸ì› êµsure ìã ê³“ë ™ ™ ìã êã šì£⁄ê³µ10단지 ì “ìš© 49㎡(5층)ë « í• œë¸ ì—з ì œì ¸ 거래가(5ì–µ3700ë§āngã › )보다 5700ë§āŬ› ì¸ 4ì–µ8000ë§āš› ì— ì£⁄ì ¸ ì ´ ë°”ë€āì—^다。

ê²½ë§¤ì‹œìž¥ì— ì“œë “ ê°•ëジ3êµ ë“± ì ¸ê¸° ì§€ì— ì•“íāgariā트는 ëāœì¶œ ê·œì œì — ë « ê²зì¡°í•œ í ëã Šã «ã «ã «ã «ã ¸ 반면 빫강남ê¶ã ã ì¤’ì €ê°€ ì¤’ì €ê°€ ì•¡ ¸ëŠ” ìœœì¶•ë ˜ëŠ” ëмëœìŠµì ´ë‹¤。

ì§€ì§€ì˜¥ì…˜ì— ë”°ë¥´ë©´, 9ì›” 쓜울 ì•ơíāāš¸ 낙찰가ìœã ìã 윓 10윜ê¶āœ— 는 강남êµз(3ê°œ), 마í зâ·ìš©ì‚°êµз(2ê°œ) 등 ì ¸ê¸°ì§ €ì— ëз¼ê±´ 5개가 ì ^œìœœì— ë“¤ì— ˆë‹¤。

쓜울 강남êµз ì—ì‚¼ë ™ 혓ëquar€ê¹ā¥´ë ì— ì “ìš©ë©´ì 230㎡(14층)는 지ë ãœëŠã 26ì ⁄ ê° ì •ê°€ 46ì–µ2000ë§āŬ› ì ˜ 117%ì ¸ 54ì–µ1000ë§āŬ› ì— ë‚™ì°°ë ˜ë©° 9ì›” ìœìš ¸ ì•šíāgariŠ¸ 경매 줒 가장 ë†’ì € 낙찰가ë¥⁄ ê¸°ë¡ ¤。

반면 ë…¸ë “ê°•ì “ 빓ë¡￣í･œ 쓜울 외ê3½ ì•“íāgariāíŠ¸ë“¤ì ˜ ë‚™ì°°ê° €ìœ¨(ê° ì•ê°€ ëquar€ë¹“ 낙찰가 빓율)ì € 100%ë¥⁄ ë°’ë ā㕘다。 ë…¸ì› êµз ê3µëã ã Š¸ ™ ê³µëã ã ã «ã ™ 㠵ジりジ ã ã «ìš© 85㎡(6층)ì € 지난늸 ì •ê° €( 7ì–µì› )ì ˜ 86.5%ì ¸ 6ì–µ582ë§āŬ› ì— ë“˜ì–´ê°”ë‹¤。 ì ‘ì°°ìž ìˆ˜ëŠ” 3ëè…ì ‘ì—^다。

ë «ë´лêµз ìā ëз¸ë ™ 혚ëāŽ¡ ´ë‹¤ 5620ë§āŬ› ì ´ìƒ ë‚®ì € 2ì–µ7380ë§ā®ì› ì— ë‚™ì°°ë 다。 ë‚™ì°°ê°€ìœ¨ì € 83.0%、ì ‘ì°°ìž ìˆ˜ëŠ” 3ëè…ì ‘ì—ˆë‹¤。

ì ´ëŠ” ê¸^융당êµì ´ 주íã ë‹´ë³´ëāœí¶œ 금ëã ã ã ã 㥠1 ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã ã 2ã Šã ã ã DSRì ã ì‹œí– ® 하는 등 가곓부챓 축ì†āŬ— ë‚˜ì“ ì˜ í–¥ìœ¼ë¡œ í’€ì ´ë œë‹¤。 강남 ì ¸ê¸° 지ì—으로 ê°ˆì•“íƒ€ë ¤ëŠ” 주íã ì^˜ìš”는 ëāœì¶œ ê·œì œì— ë « ì ¼ì • ê·œëèã ê°€ ìœ ì§€ë ˜ì§€ë§ā ‘ì˜ ë quar족’ ìœ ìž…ì ´ ë§Žì € 쓜울 외곽지 ì—ì ˜ 경우 ê·œì œ ì˜ í–¥ì “ í зê²ā 받는 ì…^ì ´ë‹¤。

ë°•ì› ê°’ KBë¶€ë ™ì‚° ì ^˜ì“ ì “ëз¸ìœœì› ì € “혓ìžз 시장 ì^˜ìš”는 ê°í ^ зìž ê°€ ì•“ë‹ā ê° ^앓타기 ì^˜ìš”ê°€ ë’·ë°›ì¹¨í•˜ê³ ìžˆê¸° ë•āšз¸”ì ´ë ⁄ë©° “쓜울 ì§’ê°’ì ´ ì¡°ì • êµë©´ì— ì ‘ì–’ë“¤ë©´ìœœ 줒ì‹зë¶ €ë³´ë‹¤ 외ê3½ì ´ ëрибì € 하ë 1/2하는 ë¶€ë ™ì‚° ì‹œìž¥ì ˜ 특쫱과 맞ëз⁄ëã ° í “„„으歳 – ë³´鍵 ‹反するする掛入

â—Žê3µê° ì–¸ë¡ [email protected]

#ëāìœ #êœì #íì #ìœìš #ìê3½ëíœâã #ëãê²½ë #ëã #œìì #ê³µê #ìë