DSCR（債務サービス補償率）ローンは、賃貸不動産投資家向けに特別に設計されています。 DSCRローンの素晴らしい点は、個人の財政に基づいて個人の納税申告書、W-2、および複雑なDTI計算の必要性を回避することです。不動産ポートフォリオの拡大を検討している人にとっては、ゲームチェンジャーです。
DSCR Investor Loans：お客様の投資不動産の資格をどのように認定するか
毎月のローンの支払い（元本および利息の支払い、税金、保険で構成される）に対して、不動産の予想キャッシュフロー（予想される賃貸収入を含む）を評価することにより、債務サービスの補償率を計算します。
この評価の中核は、借り手の純営業利益（NOI）です。これは、財産の収入から営業費用（固定資産税、保険、保険など）です。これにより、不動産が住宅ローンの支払いをカバーするのに十分なプラスのキャッシュフローを生成するかどうかを判断できます。一時的な負のキャッシュフローを持つ不動産でさえ、より大きな頭金または強力な全体的な投資戦略で考慮されるかもしれません。
DSCRローンを使用すると、複数の収入を生み出す不動産の資金調達を確保し、従来のローンによって構築された壁にぶつかることなく、不動産ポートフォリオを成長させることができます。
#DSCRおよび非QM投資ローン