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2026-03-17 09:50:00
昨年、ポーランドでは 209,000 台が稼働しました。新しいアパート、つまり 4.3 パーセントです。年々増えています。購入者が221,000から238,000の鍵を受け取った2020年から2024年の結果。ただし、場所が不足していました。今年1月は2016年以来最も低い結果となり、1万4700人となった。新しいアパート。これは当社が記録的な利益を達成することを妨げるものではありません。
ドム・デベロップメントは火曜日に決算を発表したが、利益を見ると危機は存在しないと言えるだろう。確かに昨年第4四半期の売上高は4.6％減の12億5,500万ズウォティとなったが、利益は2.4％増加した。記録的な2億7,990万ズウォティに達しました。同社はこれまでにこれほど多くの利益を上げたことはありません。
これまでの記録は2024年第4四半期に2億7,330万ズウォティに達し、その1年前には2億ズウォティというさらに早い記録が樹立された。しかも、雇用が7％近く増加したにも関わらず、結果はトップとなった。
3.3%も破られたにもかかわらず、証券取引所はこの記録を極めて冷静に受け止めた。 PAPが調査したアナリストの利益予想。株価は1%下落。最大238ズウォティ。
2025 年を通じて、Dom Development は純額 6 億 5,400 万ズウォティ、つまり 15% を稼ぎ出しました。年々さらに多くの そしてこれは歴史的な記録でもあります。収益も記録的なものとなり、2.8%に相当する33億ズウォティに達しました。さらに前年比
雇用は増加したが、平均賃金は２．５％減少した。現在、新社長のミコワイ・コノプカ氏が率いる経営委員会（長年社長を務めたヤロスワフ・シャナイカ氏が監査役会に異動）の報酬は、前年の2,100万ズウォティ超から大幅に減り、1,700万ズウォティ以上となった。記録的な利益には、記録的な配当金 3 億 6,100 万ズウォティと記録的な税金 3 億 3,700 万ズウォティが含まれ、前年比で 2,500 万ズウォティ増加しました。
アパートの利益率を記録
2025年、ドム・デベロップメントは4,448戸のアパートを販売し（2024年に樹立した前回記録より4％増）、4,228戸のアパートを買い手に引き渡し（前回記録より前年比8％増）、年末時点で7,166戸（うち56％）が建設中だった。それはすでに販売されていました。売上高から建設費を差し引いた売上総利益率は34.4%に増加した。前年は32.2％だった。
「競合他社の多くが供給過剰に苦しんでいる状況で、当社が提供するアパートの大部分はすでに建設段階で買い手を見つけており、当社が提供する完成済みアパートの割合は依然として低い一桁レベルにとどまっている」とミコワイ・コノプカ社長は株主への書簡で書いている。
同社は新たな土地の購入に8億4,000万ズウォティを割り当て、これは前年比2億8,000万ズウォティ増となった。社長は、同社が5,000件以上を達成する準備を進めていると発表した。翌年以降の毎年の敷地の売却。
このグループは、ポーランドの 4 つの最大の住宅市場、ワルシャワ (市場シェア 13.2%)、トリシティ (市場シェア 12.5%)、クラクフ (市場シェア 7.8%)、ヴロツワフ (市場シェア 12.4%) に重点を置いて活動しています。クラクフを除けば、他の都市では市場でナンバーワンです。より高い水準の人気セグメントの物件やアパートメントを中心に提供しています。
「このオファーの構造により、高い販売量を維持しながら平均を上回る利益を得ることができます」と財務報告書には書かれています。
2025年に開始された4,350の建設現場のうち、ドム開発はワルシャワで2,041、トリシティで1,087、ヴロツワフで727、クラクフで495であった。開始された最大の投資はワルシャワのメトロ・ザホド住宅地区第8ステージで、222戸のアパートの建設が含まれる。昨年完成した最大のもの。建設現場はオシィドル・プジ・リジョウェイ第2期で、254戸のアパートが完成した。
#Dom #の開発を記録します彼はこれまでにこれほど稼いだことはなかった