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2026-01-20 14:00:00
クレディ・ロジメント/CSA監視機関が火曜日に発表した推計によると、2026年と2027年には新規借り手にとって不動産ローンのコストはさらに高くなるが、これは不確実な経済状況と銀行関係者が利益率に注目している結果である。
「現在と将来の2年間は信用率が上昇する年になるだろう」と、この研究の発表を担当した経済学教授のミシェル・ムイヤール氏はオンライン記者会見で宣言した。
Logement Credit Observatory/CSAは、2025年12月の平均信用率を3.14%と測定しました（保険および関連費用を除く）が、2026年第4四半期には3.55%（年平均3.41%）、2027年第4四半期には3.95%（年平均3.60%）に上昇すると予想しています。
金利の上昇は、6月と8月に3.06％の最低値を記録した後、2025学年度の初めから始まった。
「経済現実が金融機関に課せられているため、金融機関は（…）信用コストを調整し（そして）借入金利を引き上げている」とムイヤール氏は述べた。
フランスの銀行は、資金の一部を市場で借り入れて個人や企業に貸し出すため、自国の借入金利に依存している。
しかし、フランス国債のコストは2025年末に歴史的な高水準に達し、これはほぼ15年間見られなかった水準となった。
不動産の購買力が圧迫されている結果、不動産ローンの平均期間は21年近くとなっており、これは約20年前の設立以来、天文台が記録したことのない長期である。
この期間 (正確には 250 か月) は現在、フランス銀行と経済省によって認可されている 25 年という上限に近づいています。
ムイヤール氏によると、不動産価格の上昇（先週発表されたフナイムの最新データによれば、昨年は+0.8％と測定された）が続けば、2つの影響が予想されるという。
借り手の収入に占める月々の支払いの割合が増加するか、「懸念されるもう一つの可能性は、借り手の数が減少することだ」。
フナイム氏は先週水曜日、「大部分の家計にとって信用市場へのアクセスは依然困難である」と書き、「融資へのアクセス（…）は主に最も裕福な家計に限定されている」と指摘した。
#Crédit #Logementによると不動産ローン金利は今後も上昇するだろう