「チェコ国立銀行は引き続き基本レートを引き下げ続けていますが、エンドクライアントのオファーにあまり影響を与えません」とパートナーのヤン・ブレイルは述べています。
CNBの基本レートは5月に3.5％に低下しましたが、平均住宅ローン率はまだ5％です。同時に、中央銀行のレートはほぼ1年前に5％を下回っており、専門家は春にすでに住宅ローンの申し出が3％に近づくことができると想定しています。しかし、それらは1年半の割合にすぎません。
同時に、利益の5〜3％の差は、チェコ人がしばしば住宅ローンに対して年間数万人の王冠を支払うことが多いことを意味します。 26年間の400万人の新しい住宅ローンの場合、その差は月に約4000冠です。
消費者ローンに似ています。先月の人々の場合、レートは再び7％の国境を越えて上昇しました。ブローカーコンサルティングインデックスによると、CNBの昨年半分の減少にわたって、0.87ポイントの低い消費者ローンの平均利息は現在の7.64％に減少しました。
ローンは、銀行の収益性に大きく貢献しています。 CNBによると、彼らの要約純利益は昨年CZK 1217億に増加しました。彼らは今年順調です。 6つの最大の銀行家は、第1四半期に13％増加して202億CZKになりました。
CNBガバナーのAlešMichlは、リストリストリストリストリストリストリストリストが、商業銀行が金利を高く保持しており、それらを減らす可能性があると述べました。彼によると、銀行は違いを守っています。 「彼らには優れたマージンがあり、収益性を維持したい」とミシュールは言った。
高額のお金、トランプも貢献しました
しかし、他のフィールドの専門家は、高価な融資に関連して、気候が変化し、他の要因も中央銀行の料金に加えて決定に語っていると主張しています。
現在、住宅ローンやその他のローンに多くの関心があり、銀行はそのような需要のために割引で競争することを強制しません。さらに、彼らは彼らが住宅ローンに資金を提供する源泉によってそれらを安くすることはありません。この資金は、ローンの固定期間全体にわたって銀行を提供しなければなりません。
これは、市場の期待、ドナルドトランプの政権下での米国のビジネス政策などの不確実性、および世界で継続的または差し迫った紛争などによって行われます。公的債券の収益も示されています。また、彼らは成長します。つまり、チェコを含む州がより高価に借りることを意味します。
「これらの要因の組み合わせは、クライアントの最終価格を下げるための条件を生み出しません」とBrejl氏は述べています。
ただし、個々の銀行のオファーはさまざまであり、興味のある人は時間を持ち、単独でも財務アドバイザーとも慎重に比較する必要があります。これにより、潜在的に数千人が節約されます。そして、彼らが交渉するとき、彼らは決して傷つけません。一部の銀行は、最終的に元のオファーに対して0.7％で住宅ローンを作成できます。
また、消費者ローンは、プロバイダーがもっと慎重でなければならない役割を果たしています。 「これは主に、これらのローンが無担保であり、この観点から銀行へのみリスクが高いという事実によるものです」とブローカーコンサルティングアナリストのマーティン・ノバークは言います。
ローンは通常、支払いの規律が悪いクライアントを受け取りますが、より高価であり、平均レートに反映されます。
預金の利益は減少します
しかし、銀行がCNBレートに迅速に対応する場合、彼らは人々の普通預金口座で人気があります。彼らは預金を少なくします。
Portoの分析から、貯蓄に4％の利益を提供する銀行は2つだけですが、常に条件付けられ、時には非常に複雑です。それ以外の場合、普通預金口座は通常、中央銀行の料金に従い、現在約3％の利息を提供しています。
「ほとんど常に、銀行は他の製品の積極的な使用を条件としています」と、ポルトのアナリスト、マレク・ポコニーは言いました。 「一般的に最高の料金を得るために、銀行は忠実なクライアントに報いる。したがって、銀行に給料を送るなら、カードなどで給料を送る」とBrejlは付け加えた。
含まれるアカウントは普通預金口座よりもやや優れていますが、それらの不利な点は、即時の選択の不可能性です。月または2年間にわたってバインドされた預金を選択できます。
「近い将来必要としないお金のために、広く多様化したポートフォリオへの投資を選択することが望ましい。
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#CNBは料金を削減しますが銀行ですがいくつかのローンはさらに高価です
2025-05-26 07:03:00