実現可能な夢である財産価値の20％の支払いを避けることで、銀行から住宅ローンを求めることなく家を変更します。
銀行から住宅ローンを入手して家を買う可能性は、すべての人のためではありません。信用機関から要求された保証と、多くの市民が支払うために支払われる厄介な前進の中で、流動性や堅実な恒久的な契約を持たずに、困難に陥っています。
Cambi Homeとあなたは住宅ローンの前進を必要としません：あなたはあなたの新しい生活を始めようとしています（Chieferomanichesardegna.it）
住宅ローンを付与する前に、銀行は顧客の信用信頼性と、利子を含む毎月の分割払いを支払う本当の可能性を評価します。さらに、100％の住宅ローン、つまり家の価値全体をカバーすることはほとんどありません。通常、ローンは80％に付与されます。それは残りの20％を意味します 申請者は支払う必要があります 何の助けもありません。
180,000ユーロの家を購入したい場合は、3万ユーロを前進させる必要があります。多くの人にとって不可能です。したがって、住宅ローンや流動性がさておきのない夢の家を持つ別の方法を探すこと。評価される解決策はです 所有権を備えた販売、民法の第1523条で規制されているシステム。
所有権保護区での販売の仕組み：長所と短所
所有権を備えた販売として知られる契約は、購入者が実際の所有者に毎月の分割払いを開始することにより、すぐに不動産を所有することができることを規定しています。彼が支払ったときだけ 最後の記事は家の所有者になります。したがって、購入契約は、不動産の全体の価格が支払われるまで財産が売り手に残るという条項とともに、一定の金額の分割払いの支払いとともに規定されています。
所有権保護区での販売はどのように機能しますか：長所と短所（Chieferomanichesardegna.it）
双方の長所と短所との契約。買い手が分割払いを支払わない場合、売り手は契約から撤退し、埋め込み価格の分割払いを返した後、テナントをからかうことで家に完全に戻ることができます。ただし、aを要求できます 善の使用に比例した補償 不動産が購入者によって不規則に使用されている場合、またはその機能を変更した場合、損害に対するより多くの補償。
したがって、所有者は、購入者のデフォルトのリスクから身を守ることができます。最大の利点は、不動産のメンテナンスコストや、非アクティビティのために利益を得るリスクに対処することではありません。代わりに、支払う必要があります IMUおよび地方税 結果として独自の財産をもたらします。それでは、購入する人のために長所と短所に進みましょう。
利点の中には、不動産の即時の利用可能性、地方税と税金の支払いの欠如、および前払い金を節約する可能性があります。契約およびメンテナンス費用に署名した時点で、登録税とブドウを支払わなければならないことに対して。その後、あなたが利益を支払うために行くとき、分割払いの終わりに市場価値 それは低いかもしれません 適用された利息のために支払われるものに。
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