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2025-11-27 00:15:00
アイルランド銀行は来年、住宅価格の下落を支援する新たな融資を試験的に開始する予定だ。
銀行の既存顧客であるかどうかにかかわらず、すべての住宅所有者が利用できるようになります。
アイルランド銀行は、2026年第1四半期初めに開始されるこの融資商品は「住宅供給を加速する」ための数ある取り組みの1つであると述べた。
同銀行は他の商品イノベーションも検討しており、「拡大する家族がより大きな不動産に買い替えられるようサポートすることに重点を置く」としている。
この措置は、アイルランド銀行が発表した新規住宅供給支援を目的とした一連の取り組みの一つである。
同銀行は、今回の措置は住宅建設会社、株式投資家、代表団体、一部の専門サービスから選ばれた民間部門の代表者で構成された銀行が招集したグループの審議に基づいて行われたと述べた。
アイルランド銀行グループ最高経営責任者（CEO）は、住宅供給に影響を与える問題は「多面的」であると述べた
アイルランド銀行はまた、定期的な住宅金融フォーラムと称するものを提案するよう政府に書簡を送ったと述べた。
同銀行は、このフォーラムを高官や民間部門のリーダーが「洞察を交換し、最新の市場動向について議論し、住宅建設を持続的に増加させるために協力するという目標に向けてフィードバックを提供する」ために利用できると述べた。
アイルランド銀行はまた、政府機関と協力して他の国立銀行に加わり、小規模の住宅建設業者と協力して指導プログラムを作成する予定である。
同プログラムの目的は「アイルランドにおける持続可能で活気のある住宅建築セクターの発展を確実にするために、小規模開発業者が専門化して事業を拡大できるよう支援する」ことであると述べた。
アイルランド銀行のグループ最高経営責任者（ＣＥＯ）は、住宅供給に影響を与える問題は「多面的であり、計画、ゾーニング、整備済み土地の利用可能性など、広く周知された事項が含まれる」と述べた。
マイルズ・オグラディ氏は、これらは「民間部門の直接の管理の外にあるが、住宅建設のための資金提供という解決策の重要な部分を我々が握っている」と語った。
「これが、これまでに講じられていない措置を調査し、除去できる具体的な障害を検討するために、民間部門の上級リーダーのグループを招集した理由だ」と同氏は述べた。
オグラディ氏は、アイルランド銀行は幅広い方法で住宅建設を支援していると述べた。
同氏は「これにはエクイティファイナンスの提供も含まれており、今後もパートナーと協力して新たなエクイティソリューションを模索していく」と述べた。
同氏はさらに、「銀行は、この国にとって社会的、経済的優先事項である住宅供給を促進する上で重要な役割を担っている。
「私たちは今後もこの問題の解決に貢献し、さらなる取り組みに挑戦していきます。」
住宅価格が下落している住宅所有者を支援するための新たな融資の下で、銀行は、放出された資金により「現在の住宅の売却に先立って新しい不動産を完全購入することが可能になる」と述べた。
「両物件は担保として機能し、既存物件の売却により12カ月以内に借入金と未払い利息が清算される」としている。
アイルランド銀行は、ドローダウン時の最大借入額は売却予定不動産の現在の評価額の60％で、融資金利は変動金利で7％になると述べた。
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