Airbnb への反発はアイルランドの観光客にとって悪いニュースになるだろう – アイリッシュ タイムズ

こんにちは。皆さんは、充実した休暇を楽しんでいらっしゃるか、休暇を楽しみにされていると思います。多くの人にとって、休暇旅行は、ホテルの部屋を選ぶのと同じくらい、そのような宿泊施設を宣伝するオンラインプラットフォームのいずれかで予約したアパートや家に滞在することを意味する可能性が高くなっています。エアビーアンドビー50%のシェアを誇るこの市場で大物であるホームステイは、当然ながら「より本物の体験ができる」「地元の人々と交流できる」「よりくつろげる」といった利点を大々的に宣伝している。そしてそれはある程度真実だ。ホームステイはホテルよりも柔軟性が高いのは確かだ。しかし、親切なホストがあなたに貸してくれるアパートは、休暇先で長期滞在先を探している地元の家族にとって、空いている家が一つ減ることになります。2018年にニューヨーク市監査役が発表した報告書によると、家主は短期賃貸市場で11日間で、長期滞在者から1か月で得るのと同じ金額を稼ぐことができると予想されています。そして、これはますます問題になりつつあります。これはまったく驚くべきことではありません。Airbnb などの短期賃貸プラットフォームが登場したとき、彼らは、長年にわたり消費者体験やコストの問題にほとんど対処してこなかった世界のホテル業界に破壊的な影響を与えました。そのこともあって、民間の短期賃貸は飛躍的に成長しました。そしてもちろん、住宅所有者には、通常の日常生活に合わせてかなり柔軟な方法で収入を増やす機会が与えられました。しかし、これらすべてのことと同様に、当初の意図はビジネスの進化の中で失われることがあります。Airbnb は、主に予算が限られている通りすがりの旅行者に自宅の部屋やベッドを提供するという、ホームシェアのコンセプトから始まりましたが、より一般的な旅行者や家族全員がこれらのサイトを利用するようになると、必然的にアパート全体や休暇用別荘の需要が増加しました。家主の性質も変化した。Airbnbは最近の発表で、ホストを「通常、月に3泊だけ自宅をシェアする一般の家族」と明確に位置付けた。同社によると、アイルランドのホストは平均して「年間5,600ユーロ以上」稼いでいるという。「アイルランドのホストの半数以上が、高騰する生活費を賄うためにホストをしていると答え、3分の1以上が、エネルギー価格と住宅ローンの返済額が上昇する中で、追加収入が生活の糧となると答えている」と研究者らは述べた。確かにそれは事実かもしれないが、Airbnb やその他のプラットフォームでの短期貸し出しが、プロの大家や法人の大家を引き付けるようになっていることは否定できない。近年これらのプラットフォームのサービスを利用している人なら誰でも、質素な住宅所有者とは程遠いホストに出会ったことがあるだろう。オーバーツーリズム抗議ダブリン、アイルランドの観光地周辺、ヨーロッパや北米全域の地元住民にとって、必然的な結果として、長期賃貸または購入可能な住宅が減り、家賃が上昇している。これは、増加する訪問者が、短期賃貸プラットフォームが大切にしている「地元色」を提供する人々を追い出しているためだ。その結果、オーバーツーリズムに対する抗議活動の数が劇的に増加した。宿泊施設だけが火種ではない。すでに混雑している市街地に、平均して一度に3,000人を降ろすクルーズ船や、特定の観光地を訪れる、時にはあまり敏感ではない訪問者の数の多さも、抗議活動の引き金となっている。政治家たちはこの問題にますます敏感になっている。特に、住民に住宅の選択肢を提供することに苦労している都市で、数千の短期休暇用賃貸物件が利用可能になっていることから発せられるメッセージに敏感になっている。結局のところ、住宅危機を抱えている都市はダブリンだけではないのだ。最近では、バルセロナ市長のジャウメ・コルボニ氏が、2028年後半までにすべての短期観光客向け賃貸ライセンスを段階的に廃止し、1万戸のアパートを住宅市場に戻すことを約束した。これは、パリ、ベルリン、フィレンツェ、アムステルダム、ニューヨーク、サンフランシスコ、モントリオール、ホノルル、シンガポール、スコットランド、そしてもちろんアイルランドなど、さまざまな都市で導入されている一連の制限の中で最も厳しいものだ。アイルランドの厳しい規則アイルランドでは、すでに、国内の 61 の家賃圧力地域のいずれかで短期賃貸 (14 日未満の滞在) を提供しようとする人に対して、かなり厳しい規則が施行されています。これらの規則は、皆さんが想像する大都市圏だけでなく、マリンガーやウェストポートなどの地域も対象としています。家族の家を年間合計 90 日を超える短期貸し出しのために貸し出す場合、または年間合計日数に関係なくセカンド ホームを貸し出す場合は、計画許可が必要です。政府は2年間、さらに厳しい措置を約束してきた。これには、短期滞在用の宿泊施設を提供するすべての人に、Fáilte Irelandに詳細を登録し、すべてのオンラインリストに登録番号を記載することを義務付けることが確実に含まれるだろう。これに違反した場合、不動産所有者とプラットフォームには300ユーロの罰金が科せられ、法廷では最大5,000ユーロの罰金が科せられる可能性がある。こうした登録は国際的にますます標準となりつつあり、事業に対する規制強化に強く反対するロビー活動を展開してきたAirbnbを含め、業界のほぼすべての企業が、業界の透明性を高めるこのプロセスを支持すると述べている。もちろん、副産物として、一部の国際市場ではこれまであまり遵守されていなかった税法などの遵守が確保されます。また、一般的にビジネス上の必要性としてすでにかなり遵守されている健康と安全の基準も改善されるはずです。アイルランドの法律では、短期賃貸の計画に対する管理強化も約束されている。これについてはまだ詳細が明らかにされていないが、これは奇妙であり、短期賃貸をビジネスとして運営しようとしている人々にとって不確実性を増すだけなので、間違いなく役に立たないと思われる。政府の措置の目的は、現在オンラインプラットフォームで広告されている3万件の物件のうち、推定1万2000件を長期賃貸市場で再び利用できるようにすることだ。しかし、短期賃貸をめぐる圧力を感じている多くの地域と同様に、観光業はアイルランド経済の重要な部門であり、州西部の田舎や遠隔地ではさらに重要になる可能性があります。政策立案者は、州内で最大の雇用主であり、多くの地域経済に重要な貢献をしている部門にダメージを与えることなく住宅危機を緩和しようと、非常に微妙なバランスを取らなければなりません。エアビーアンドビーは、ニューヨークでは短期滞在者が現在、物件所有者と宿泊施設を共有する場合にのみ宿泊が許可されており、またスコットランドでは「高圧的な新しい短期賃貸規則」と呼ばれるものにより認可されるライセンスの数が少なく、今年だけでエディンバラのホテル価格が9パーセント上昇したと、ある業界評価で指摘している。短期賃貸は世界中の行楽客や多くの不動産所有者にとって恩恵となってきたが、住宅価格の高騰や観光過多への懸念から、間違いなく状況は逆転しつつある。それは、誰がどこに滞在できるか、また滞在にいくらかかるかについての規制がますます厳しくなることを意味する。誰も、自分ができる以上の出費をしたり、自分が稼げる以上の収入を得たりしたいとは思っていませんが、ホストや旅行者が本当に望んでいるのは、少なくとも事前に計画を立てられるように、ルールが何になるのかが明確になることです。お問い合わせは メールアドレス 個人金融に関するご質問は、ぜひご連絡ください。先週のニュースレターを見逃した方は、ぜひお読みください。 ここ。 #Airbnb #への反発はアイルランドの観光客にとって悪いニュースになるだろう #アイリッシュ #タイムズ