債券利回りは今年最高水準付近に、住宅ローン金利もそれに追随するのか？

市場にとってはここ数週間、非常に波乱万丈な状況が続いており、株式、債券、住宅ローン金利の乱高下につながっている。要因となったのはイラン紛争であり、これにより原油1バレルの価格も前例のない変動を引き起こした。実際、バレルの価格はほぼ2倍になり、 一時的に120ドルに到達、イランのストライキ前の65ドルから上昇。 その後はかなり落ち着いており、1バレルあたり85ドル前後で推移しているが、ストライキ前の水準と比べると依然として20ドル高い水準にある。大きな問題は、それが長続きしない出来事になるのか、それとももっと大きな何かの始まりになるのかということだ。その答えによって、特に春の住宅購入シーズンに重要となる住宅ローン金利がどうなるかが決まるかもしれません。状況は良くなる前に悪化するのでしょうか?原油価格はもはやピークではないものの、 10年債利回りは4.20％を超える水準に戻った 2026年の最高値である約4.29%からそれほど遠くない。このまま推移するか、事態が進展するにつれてさらに上昇する場合、住宅ローン金利も再び最高値に戻る可能性がある。によると、今年の30年固定金利の最高値は6.21％だった。 毎日の住宅ローンニュース。この水準は1月下旬から2月上旬にかけて見られたが、その後住宅ローン金利はどんどん低下し、最終的には6％を下回った。残念なことに、この動きは非常に短期間であり、その後イランの攻撃が続き、住宅ローン金利の即時上昇につながりました。実際、春の住宅購入シーズンが始まり、住宅ローン金利がついに6％を下回ったことを考えると、これほど悪い時期はありませんでした。今、私たちは再び10代に戻り、5ハンドルの住宅ローン金利は遠い記憶のように思えます。通常なら住宅ローン金利が急落するはずだった先週の別の雇用統計が失敗したにもかかわらず、これは実現した。言い換えれば、30 年固定ではさらに低い 5 ハンドルではなく、再びしっかりと 6 ハンドルに戻ります。住宅ローン金利は再び6％未満に低下する可能性がある理由絶望と憂鬱はもう十分だ。今日の住宅ローン金利は 1 週間ほど前よりも高くなっていることがわかっています。しかし実際には、6% 未満の割合と比較すると、おそらく 0.125% ～ 0.25% と、ほんの少し高いだけです。ローン額が 400,000 ドルの場合、30 年固定金利 5.875% は、金利 6.125% よりも 64 ドル安いだけです。全体的に見ると、少なくとも月々の支払いに関しては、住宅購入を思いとどまらせるには十分ではありません。確かに、また逆風が来ており、以前ほど安くはありませんが、65ドルを超える住宅購入をやめようとしている人は、おそらく最初からそれほど真剣ではなかったでしょう。もちろん、地政学や世界情勢を心配しているのに前に進むのをためらうのは全く別の問題です。さて、ここで考えるべき良いニュースがあります。この原油価格の高騰は非常に一時的なものである可能性があります。事態が落ち着き、船舶が再びホルムズ海峡を通過できるようになれば、再び傾向に戻るだろう。この混乱以前の傾向は、インフレの緩和と労働力の冷却であり、それらを総合して、そもそも住宅ローン金利が 5 ハンドルになったのです。言い換えれば、私たちは再び中核経済に焦点を当て、地政学への執着をやめることができるのです。しかし、私たちは再び春の住宅購入シーズンの最中にあるため、鍵となるのは遅かれ早かれ解決策を見つけることだろう。そして、住宅購入を検討している人たちは、挫折に次ぐ挫折にうんざりしている可能性が高い。（写真： k) このサイトを作成する前、私はロサンゼルスのホールセール住宅ローン会社でアカウントエグゼクティブとして働いていました。 2000 年代初頭の私の実践的な経験に触発されて、19 年前に住宅購入予定者 (および既存の) が住宅ローンのプロセスをより適切にナビゲートできるように、住宅ローンについて書き始めました。 X でフォローしてホットなテイクをチェックしてください。Colin…