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不動産ローンの借り手保険を選択するにはどうすればよいですか?

不動産融資の前に銀行が義務付ける保険自体は、法律で定められた義務ではありません。しかし慣例上、この契約なしに資金を放出する施設はありません。借り手保険は、死亡、障害、または仕事の中断の場合に毎月の支払いをカバーします。これは、20 年間にわたる信用コストの合計の最大 35% に相当する場合もあります。署名する前に、時間をかけて署名の仕組みと主な選択基準を理解してください。契約前に必ず確認することを保証全て借り手の保険重度のリスクには主に、死亡と完全かつ不可逆的な自律性の喪失という 2 つのリスクが含まれます。これら 2 つの保証は、銀行があらゆる場合に要求する最低限の基盤となります。住宅用に購入する場合、契約には完全な永久障害と一時的な就労不能も含める必要があります。次に、契約条項をよく読んでください。特に障害者や介護者として。一部の保険会社は、登山や滑降スキーなどの危険なスポーツ活動中の事故や、特定の健康状態による事故を除外しています。その他には健康診断が必要な場合もあります。特定の保証に対して待機期間を課すところもあります。検証する前に各ポイントを確認してください。あなたのファイルに保険会社が悪化させると考えている健康リスクがある場合、コンベンションアエラス (悪化した健康リスクを伴う保険と借入) は、お客様のリクエストを徹底的に調査し、収入条件に応じて、最終コストを制限するために追加の保険料を減額することを保証します。健康に関するアンケートは注意深く調べるのが当然です。法律 2022年のルモワンヌ 60歳前に返済が終了する場合、1人あたり20万ユーロ未満のローンの利用を廃止する。この基準は夫婦の場合40万ユーロまで上昇する。これにより、病歴のある借り手が信用にアクセスしやすくなります。ローン契約時に銀行から提供されるリファレンスシートに基づいて保証を比較してください。この文書には、外部保険会社との契約を選択する場合に満たすべき最小要件がリストされています。すでに障害を負っている借り手の場合、契約で障害が権利行使不能に関連して定義されているかを確認することが重要です。あなたの具体的な職業理論的にはあなたが別の職に就く可能性があるという理由で、保険会社があなたへの補償を拒否するのを避けるためであり、「あらゆる職業」に関連するものではありません。団体契約と個人契約、どっちを選ぶ？銀行は常に最初に独自の契約を提示します。このグループ契約は単一の金利に基づいており、すべての借り手に有効です。価格には実際の年齢や健康状態は考慮されていません。結果: 若くて健康なプロフィールは、多くの場合、支払いが高くなりすぎます。 2010 年のラガルド法のおかげで、あなたにはこの契約を拒否する権利があります。その後、個別契約への無料加入を通じて、外部の保険会社を自由に選択できます。これらの契約では、実際のプロフィールに基づいて保険料が計算されます。ローンの全期間にわたって最大 15,000 ユーロの節約が可能です。家族を介護している人は、しっかりとした無能力保証に加入することをお勧めします。あなた自身の健康が、住宅の安定と、万が一の場合のローン返済の継続の間接的な保証となるからです。 2022 年のルモワン法では、状況にかかわらず、10 日前までに通知すれば、いつでも無料で契約を変更することができます。この権利は、新規ローンであろうと現在のローンであろうと、あらゆる借り手に関係します。現在の契約の費用が高すぎる場合は、今すぐ行動してください。変更する前に、銀行と価格について話し合ってください。一部の施設では、顧客を維持するために価格を調整することに同意しています。保険会社のオファーが依然として有利でない場合は、外部の保険会社に切り替えてください。自分の選択を正当化することなく、自由に比較する権利を維持してください。借り手保険の費用とその削減方法…

執筆 nipponese 更新 2026年3月11日

不動産融資の前に銀行が義務付ける保険自体は、法律で定められた義務ではありません。しかし慣例上、この契約なしに資金を放出する施設はありません。借り手保険は、死亡、障害、または仕事の中断の場合に毎月の支払いをカバーします。

これは、20 年間にわたる信用コストの合計の最大 35% に相当する場合もあります。署名する前に、時間をかけて署名の仕組みと主な選択基準を理解してください。

契約前に必ず確認することを保証

全て借り手の保険重度のリスクには主に、死亡と完全かつ不可逆的な自律性の喪失という 2 つのリスクが含まれます。これら 2 つの保証は、銀行があらゆる場合に要求する最低限の基盤となります。住宅用に購入する場合、契約には完全な永久障害と一時的な就労不能も含める必要があります。

次に、契約条項をよく読んでください。特に障害者や介護者として。一部の保険会社は、登山や滑降スキーなどの危険なスポーツ活動中の事故や、特定の健康状態による事故を除外しています。その他には健康診断が必要な場合もあります。特定の保証に対して待機期間を課すところもあります。検証する前に各ポイントを確認してください。

あなたのファイルに保険会社が悪化させると考えている健康リスクがある場合、 コンベンションアエラス (悪化した健康リスクを伴う保険と借入) は、お客様のリクエストを徹底的に調査し、収入条件に応じて、最終コストを制限するために追加の保険料を減額することを保証します。

健康に関するアンケートは注意深く調べるのが当然です。法律 2022年のルモワンヌ 60歳前に返済が終了する場合、1人あたり20万ユーロ未満のローンの利用を廃止する。この基準は夫婦の場合40万ユーロまで上昇する。これにより、病歴のある借り手が信用にアクセスしやすくなります。ローン契約時に銀行から提供されるリファレンスシートに基づいて保証を比較してください。この文書には、外部保険会社との契約を選択する場合に満たすべき最小要件がリストされています。

すでに障害を負っている借り手の場合、契約で障害が権利行使不能に関連して定義されているかを確認することが重要です。 あなたの具体的な職業 理論的にはあなたが別の職に就く可能性があるという理由で、保険会社があなたへの補償を拒否するのを避けるためであり、「あらゆる職業」に関連するものではありません。

団体契約と個人契約、どっちを選ぶ？

銀行は常に最初に独自の契約を提示します。このグループ契約は単一の金利に基づいており、すべての借り手に有効です。価格には実際の年齢や健康状態は考慮されていません。結果: 若くて健康なプロフィールは、多くの場合、支払いが高くなりすぎます。 2010 年のラガルド法のおかげで、あなたにはこの契約を拒否する権利があります。その後、個別契約への無料加入を通じて、外部の保険会社を自由に選択できます。これらの契約では、実際のプロフィールに基づいて保険料が計算されます。ローンの全期間にわたって最大 15,000 ユーロの節約が可能です。

家族を介護している人は、しっかりとした無能力保証に加入することをお勧めします。あなた自身の健康が、住宅の安定と、万が一の場合のローン返済の継続の間接的な保証となるからです。

2022 年のルモワン法では、状況にかかわらず、10 日前までに通知すれば、いつでも無料で契約を変更することができます。この権利は、新規ローンであろうと現在のローンであろうと、あらゆる借り手に関係します。現在の契約の費用が高すぎる場合は、今すぐ行動してください。

変更する前に、銀行と価格について話し合ってください。一部の施設では、顧客を維持するために価格を調整することに同意しています。保険会社のオファーが依然として有利でない場合は、外部の保険会社に切り替えてください。自分の選択を正当化することなく、自由に比較する権利を維持してください。

借り手保険の費用とその削減方法

借り手の保険は、不動産購入の全体予算に大きな影響を与える可能性があります。これは、20 年間の総信用コストの最大 3 分の 1 に相当します。その価格はいくつかの要素によって決まります。

あなたの年齢 ;
あなたの健康状態。
ローンの金額。
そしてあなたが保持する保証。

グループ契約では、借入資本に固定金利が適用されます。保険料はローン期間中ずっと毎月同じです。個々の契約は、返済しなければならない資本に基づいて計算される場合があります。その後、クレジットを完済するにつれて保険料は毎年減少します。

オファーを比較するには、オンライン比較ツールを使用するか、ブローカーを介してください。これら 2 つのトラックは無料であり、義務はありません。少なくとも 2 つまたは 3 つの見積もりを作成します。 20 年間で、グループ契約と外部オファーの差額は数千ユーロに達する場合があります。一部の保険会社は、喫煙者やリスクの高い職業に対して割増金を請求する場合もあります。いくつかのオファーを比較すると、これらのギャップを回避し、保証を犠牲にすることなく保険料を削減できます。

また、長年にわたって自分のプロフィールがどのように変化したかについても考えてみましょう。健康状態が安定している、職業を変更している、または禁煙している場合には、より良いレートが得られる場合があります。定期的にチェックし、2 ～ 3 年ごとに新しい見積もりを作成することを躊躇しないでください。