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2026-03-08 22:02:00
新しい隣人はガーデンノームを使って草地を占拠しようとした （画像：ゲッティ）
あるカップルが、小さな帯をめぐる法廷闘争に勝利した。 芝生 隣人が家の外に物を置いて所有権を主張しようとしたため、 ガーデンノーム 芝生の上で。庭師の専門家であるエリザベス・ドブソンとそのパートナー、アンドリュー・プレミングは、サリー州ドーキング近郊、ウェストコットのポインターズ・ヒルにある自宅外の8×3フィートのエリアの手入れを何年も費やしていた。
二人は草を刈ったり、かき集めたり、 色々なハーブを植えました そして、彼らの子供たちに庭の一部としてそこを走らせさえした、と法廷は聞いた。しかし、2022年に新しい隣人のアリソン・アンステッドさんとダレン・アンステッドさんが隣に引っ越してきて、その小さな区画は自分たちのものだと決めたため、一家の日常は中断された。
9か月後、夫婦は育てていた植物を取り除き、ガーデンノームを設置しました。この移転に続いて、両家の間の狭い芝生エリアをめぐる法的紛争が起こり、ロンドンの上等法廷まで持ち込まれたと報じられている。 鏡。
この事件の中心にあったのは、「不利益占有」または「」として知られる法原則でした。不法占拠者の権利これは、十分な期間にわたってその土地を自分のものとして使用していた場合、その土地を主張することを許可するものです。
ドブソンさんとプレミングさんは、家の前の所有者が何年にもわたってその芝生を庭の一部として扱っていたと主張した。彼らはまた、他の芝生と同じように草を刈って維持し、土壌を傷つけ、表土を入れ替え、ハーブや野生の花を導入したことも共有しました。
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それだけでなく、子供たちはそこで遊んでおり、この細長い道は庭の階の間で草刈り機や手押し車を押す経路でもあった、と法廷は聞いた。夫婦は家の番号を記した標識を土に埋め込んだこともあった。
彼らの主張は、隣の家の元入居者数人によって裏付けられ、彼らは法廷で、この区画は常に29番のものだと思い込んでおり、自分たちで管理したことは一度もなかったと述べた。
この訴訟は第一段階法廷で最初に審理され、夫婦が花壇に変えた2018年頃から土地を明らかに占有しただけで、必要な10年には達していないとの判決を下した。しかし、 庭師 決意を変えずに控訴した。
今週、エリザベス・クック判事は、王立司法裁判所にある上級法廷で以前の判決を覆し、夫婦が実際に長年にわたる明らかな占有を証明したとの判決を下した。
「全容は、控訴人らが土地を購入して以来、芝生を刈り、掻き集め、芝生を取り除き、表土と芝生を取り替え、子供たちを芝生で遊ばせ、芝刈り機や手押し車を下のテラスに運ぶのに使用し、看板を立て、芝生にハーブを導入したということである」と裁判官は述べた。
小さなオープンプランの芝生の性質を見て、土地の管理を示すために所有者が現実的にできることはほとんどないと彼女は言いました。 「人々は通常、同意なしに隣人の草を刈ることはありません」と彼女は付け加えた。
「子供たちをそこで遊ばせることもありません。また、その表土を取り替えたり、ハーブを植えたりすることもありません。総合すると、控訴人らが係争中の土地を所有していたことは完全に明らかであるように私には思えます。」
裁判官は、アンステッド夫妻が到着してノームを使ってそれを「奪還」しようとするずっと前の、少なくとも2002年から夫妻とその前任者たちがこのストリップを所有していた、と結論づけた。
彼女は、夫婦による土地の登記申請を、隣人の反対がなかったかのように進めるよう命じた。
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